Решение № 2-927/2018 2-927/2018 ~ М-196/2018 М-196/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-927/2018

Дело № 2-927/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Шагиной К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Управления Росреестра по Ярославской области к ФИО2 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Ярославской области обратилось в суд с иском к ФИО2 об исправлении технической ошибки допущенной в Едином государственном реестре недвижимости, при государственной регистрации права матери ответчицы ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общей площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> запись № № от 21.10.2013 года, необходимости указать долю в праве – 41/100.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 требования поддержали и пояснили, что при совершении регистрационных действий по заявлению ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена техническая ошибка, которая выразилась в не указании доли в праве на земельный участок. Указанная техническая ошибка была впоследствии воспроизведена при регистрации права собственности наследника ФИО2 Указанная техническая ошибка была установлена только при обращении ФИО5 с заявлением о государственной регистрации права на долю земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что при оформлении наследственных прав после смерти матери ФИО1 были получены сведения из Управления Росреестра по Ярославской области, наличие технической ошибки в сведениях в отношении земельного участка не обнаружила. Спор с сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> – ФИО5 о долях в праве отсутствует.

Третьи лица нотариус РНО ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленных документов установлено, что ФИО1 постановлением Главы администрации г.Рыбинска № от 04.02.1993 года в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 361 кв.м., что соответствует 41/100 доле, для размещения жилого дома по адресу: <адрес> также ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.09.1983 года являлась собственником 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Сособственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.05.1993 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.1983 года, с долей в праве 59/100, является ФИО5

При жизни ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок при жилом доме <адрес>, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрация права собственности на весь земельный участок площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №, без указания доли в праве, запись регистрации № от 21.10.2013 года.

На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, наследнику ФИО1 нотариусом РНО ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №, без указания доли в праве, на основании которого Управлением Росреестра по Ярославской области зарегистрировано право ФИО2 на земельный участок, запись регистрации № от 18.10.2016 года.

Таким образом, при государственной регистрации права собственности ФИО1 и внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи № от 21.10.2013 года была допущена техническая ошибка, выразившаяся в неверном указании размера доли в праве собственности на земельный участок.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-фз «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав

Учитывая изложенное, отсутствие спора между сособственниками о праве на земельный участок и размере доли в праве, наличие документов, подтверждающих размер доли наследодателя ФИО1 на земельный участок при её обращении с заявлением о государственной регистрации права собственности, суд удовлетворяет требования истца об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части указания размера доли – 41/100.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку, допущенную в Едином государственном реестре недвижимости, при государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общей площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись № от 21.10.2013 года, считать долю в праве – 41/100.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 12 февраля 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.