Решение № 2-2472/2017 2-2472/2017~М-2283/2017 М-2283/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2472/2017

Дело № 2–2472 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 11 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А., при секретаре Гладковой О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес> В данном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы его сын ФИО1, несовершеннолетняя дочь ФИО1 – ФИО3 Членами одной семьи он (истец) и ответчик не являются, у них нет общего бюджета. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ни за себя, ни за свою дочь. Ответчик длительное время не работает, постоянного дохода не имеет. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия его (ФИО1) и ФИО1, ФИО3 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца ..... доли в общей площади жилого помещения, на ответчика ФИО1, исходя из приходящейся на него и его несовершеннолетнюю дочь ФИО3 – ..... доли в общей площади жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что с <дата> бремя содержания спорного жилья несла ФИО1, с <дата> – он (ответчик). Указал, что постоянно проживает в спорной квартире, в настоящее время расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет истец.

Представитель третьего лица администрации г. Березники – ФИО4, действующий на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт-ЖЭУ № 1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что квартира № по <адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» (л.д. 7).

Согласно справке ООО «ОРИЦ» от <дата>, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с <дата> по настоящее время, ФИО1 с <дата> по настоящее время, ФИО3 с <дата> по настоящее время (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку данная норма устанавливает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по договору социального найма.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными.

Исходя из положений частей 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них площади жилого помещения, находящегося в пользовании.

С учетом площади жилого помещения ..... кв.м., истец ФИО2 обязан нести расходы исходя из приходящейся на него площади ..... кв.м. или ..... доли расходов, ответчик ФИО1, исходя из приходящейся на него и его несовершеннолетнюю дочь ФИО3 площади ..... кв.м. или ..... доли в общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 , <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него ..... доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО1 , <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него и его несовершеннолетнюю дочь ФИО3, <дата> года рождения, ..... доли общей площади жилого помещения.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом и администрацией г. Березники, управляющей компанией и иными организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья