Решение № 2-845/2020 2-845/2020~М-849/2020 М-849/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-845/2020

УИД 36RS0010-01-2020-001243-48

Дело № 2-845/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением указав, что за ним на основании записи из похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки № значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 693 кв.м. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Истец утверждает, что жилой дом он с женой приобрел в 1979 году по договору купли-продажи, который у него в настоящее время не сохранился. Сведения о прежнем собственнике жилого дома отсутствуют. Однако, истец утверждает, что все условия по договору купли-продажи сторонами исполнены.

Как указывает истец, ввиду того, что отсутствует договор купли-продажи жилого дома, он не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО1 в суд с исковым заявлением, в котором он просит: признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1 693 кв.м. по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью 1 693 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной 10.07.2020 помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, за ФИО1 по записям похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ Петровского территориального отдела, запись перенесена из книги №, лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ запись перенесена из книги №, лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ запись перенесена из книги №, лицевой счет № закладки ДД.ММ.ГГГГ., запись перенесена из книги №, лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ., запись перенесена из книги № лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ запись перенесена из книги № лицевой счет № закладки ДД.ММ.ГГГГ значится жилой дом с 1979 г., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом лит.АА1 по адресу: <адрес>, изготовленным БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 24.12.2013, его общая площадь составляет 51,0 кв.м., в том числе жилая – 29,3 кв.м.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимости – жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 12.12.2013.

На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названия улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, расположенных в с. Калинино Борисоглебского городского округа Воронежской области, значится как: <адрес>, старый номер дома №, новый номер дома №

Согласно ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, в том числе по договору купли-продажи, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право собственности ФИО1 на жилой дом, никем не оспаривается, выпиской из похозяйственной книги подтвержден тот факт, что ФИО1 принадлежит жилой дом № по <адрес>, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости.

Оснований для признания договора купли- продажи состоявшимся не имеется, поскольку не влечет для истца никаких правовых последствий.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.АА1 общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:

УИД 36RS0010-01-2020-001243-48

Дело № 2-845/2020