Решение № 2(2)-52/2020 2(2)-52/2020~М(2)-45/2020 М(2)-45/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2(2)-52/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года с.Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мулёнковой И.А.,

при секретаре Нарченковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Хворостянка гражданское дело № 2(2)-52/2020 по иску ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области о признании за ней права собственности на <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что в 1992 году ей, как работнику колхоза имени Василия Суркова, была предоставлена квартира, площадью 64,3 кв.м., по адресу: <адрес>. С этого времени она, истец, является владельцем указанной квартиры, зарегистрирована и проживает по данному адресу, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонты, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. На ее имя открыт лицевой счет в похозяйственной книге администрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области. Государственную регистрацию права на квартиру истец не может провести ввиду реорганизации колхоза имени Василия Суркова. Согласно Архивной справке колхоза имени Василия Суркова был реорганизован в Ассоциацию крестьянских фермерских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий им.В.Суркова, действующими из которых в настоящее время являются ЗАО «Росинка» и СПК «Труд». Объекты жилого фонда при реорганизации вышеуказанного колхоза не были переданы в собственность соответствующим местным органам власти, на балансе крестьянских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий им.В.Суркова не числятся, лиц, оспаривающих права на указанное жилое помещение, не имеется. На жилое помещение имеется технический паспорт, общая площадь квартиры составляет 64,3 кв.м, однако поставить жилое помещение на государственный кадастровый учет не представляется возможным, поскольку инвентаризация указанного жилого помещения была проведена по состоянию на 11.06.2008 года. Земельный участок принадлежит истцу иФИО1 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.09.2019 года.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст.2, 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 64,3 кв.м, в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дала показания, аналогичные установочной части решения. Просила признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 64,3 кв.м, в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик - администрация сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский - обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против иска не возражают.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений на иск не представило, с ходатайствами к суду не обратилось. О времени и месте судебного заседания извещено надлежаще.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований истцом представлены копии: паспорта истца с отметкой о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении с 04.09.1992 г.; трудовой книжки на имя ФИО1; уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости- квартиры <адрес>; выписки из ЕГРН, согласно которой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №; технического паспорта на жилое помещение – квартиру <адрес>, согласно которому общая площадь квартиры составляет 64.3 кв.м; постановления администрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области №2 от 18.02.2019 г. «Об изменении адреса земельного участка»; выписки из ЕГРН, согласно которой истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>; нотариально заверенного согласия ФИО от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию спорного жилого помещения без включения его в число собственников; а также - справка из администрации сельского поселения Владимировка о регистрации и проживании истцы; справка администрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области о том, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности истцу; справка МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Хворостянский Самарской области» о том, что указанная квартира муниципальной собственностью не является; справка администрации с.п.Владимировка м.р.Хворостянский Самарской области о том, что указанная квартира муниципальной собственностью сельского поселения не является; архивная справка Архивного отдела администрации муниципального района Хворостянский Самарской области, согласно которой колхоз им.В.Суркова в 1993 году реорганизован в Ассоциацию крестьянских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий им. В.Суркова; информационные письма из СПК «Союз» и ЗАО «Росинка» о том, что указанная квартира на балансе организаций не стоит, права на нее не заявлены; справка ГУП СО «ЦТИ» от 10.02.2020 года №9 о том, что за истцом ни частного, ни приватизированного жилья не зарегистрировано.

Заслушав представителя истца, учитывая позицию лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 6 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.18. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживает истица, в 1992 году была предоставлена ФИО, как работнику колхоза имени Василия Суркова, нуждающейся в улучшении жилищных условий. На ее имя был открыт лицевой счет в похозяйственной книге, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 с сентября 1992 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Помимо истца, в жилом помещении зарегистрирован её сын - ФИО, который согласился на приватизацию вышеуказанной квартиры ФИО1, без включения его в число собственников, что подтверждается нотариально заверенным его согласием.

Из материалов дела усматривается, что данная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, поставленном на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2019г. №. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес>, составленного по состоянию на 11.06.2008 г., общая площадь квартиры составляет 64,3 кв.м.

Из исторической справки Архивного отдела администрации муниципального района Хворостянский Самарской области от 29.01.2020 г. № следует, что колхоз имени Василия Суркова был реорганизован в Ассоциацию крестьянских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий им. В.Суркова. Согласно справок СПК «Союз» и ЗАО «Росинка» на балансе указанных организации данная квартира также не стоит, о правах на данное помещение указанные организации не заявляют.

Из справки МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Хворостянский Самарской области № от 27.01.2020г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью муниципального района Хворостянский Самарской области не является.

Справкой администрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области № 115 от 10.10.2019 г. подтверждается, что указанное жилое помещение собственностью сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области также не является.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МАУ «Хворостянский МФЦ» от 26.06.2019г. № в ЕГРН данные о правообладателе на указанную квартиру отсутствуют.

Таким образом, судом установлено и подтверждено ответчиком, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, При этом ответчик, являясь органом местного самоуправления, в полномочия которого входит инициирование признания недвижимого имущества бесхозяйным, а также предоставление земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, возражений против признания за истцом права собственности на квартиру не имеет, её право на данное имущество не оспаривают, и сам на него не претендует.

Из материалов дела следует, подтверждается справкой Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» №9 от 10.02.2020 г. и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истица право на бесплатную приватизацию жилья не использовала, постоянно проживает в указанном жилом помещении, несёт бремя содержания жилого помещения и все обязанности по договору найма жилого помещения.

В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку в данном случае для истца существует препятствие к переходу права - отсутствие первичной регистрации права и стороны сделки, а также учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, суд считает возможным иск удовлетворить и приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на приобретение в собственность квартиры, общей площадью 64,3 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности, на квартиру общей площадью 64,3 кв.м, в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд Самарской области, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2020 года.

Судья И.А.Мулёнкова