Решение № 2-1020/2018 2-1020/2018~М-975/2018 М-975/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1020/2018

№ 2-1020/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Бекетовский сельсовет муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском.

В суде истец ФИО1 исковое заявление уточнил и пояснил, что в 2014 году истцом на основании договора купли-продажи земельного участка по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № приобретен земельный участок, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>.

В 2018 году на указанном земельном участке он своими силами и за счет своих средств без разрешительных документов построил жилой дом, общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 41,00 кв.м.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, в силу своего незнания он не оформил надлежащие документы и не получил разрешение на строительство данного объекта. Из-за отсутствия разрешительных документов он лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 41,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика в лице главы сельского поселения ФИО5 иск признала в полном объеме, не возражала против его удовлетворения.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> председатель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> ФИО6 исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

- копия паспорта ФИО1,

- свидетельство о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,

- технический паспорт на индивидуальное жилое строение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданный ДД.ММ.ГГГГ,

- справка администрации сельского поселения Бекетовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ,

- постановление администрации сельского поселения Бекетовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса»,

суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

Согласно ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что спора о праве собственности нет, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 41,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов