Решение № 2-2472/2021 2-2472/2021~М-1665/2021 М-1665/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-2472/2021

К делу №

УИД 01RS0№-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «12» июля 2021 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – судьи Рамазановой И.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «<адрес>» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из двух жилых комнат, в двухкомнатной квартире, общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения спора по существу истец ФИО4 увеличила свои требования, просила признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, ФИО1 и ФИО2

В обосновании своих исковых требований указала, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, ФИО3 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 (двух) жилых комнат, в двухкомнатной квартире, общей площадью – 45,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец указан в качестве члена семьи ФИО1, где в графе родственные отношения указано «дочь». В данной квартире ФИО4 проживала с 1965 года по 1972 год, после чего с семьей выехала на временное место жительства в Венгрию, позднее в 1977 году вернулась, и до окончания школы проживала в указанной квартире, а позднее в 2019 году с разрешения своего отца ФИО1 и сестры ФИО2, была вселена в спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес>, как член семьи, с которым осуществлялось общее совместное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» с заявлением, в котором просил заключить договор социального найма (дополнительный) с истцом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дал письменное нотариально удостоверенное согласие на постоянную регистрацию ФИО4, а также в данном заявлении просил зарегистрировать ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО2 и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в заключении договора социального найма отказал, ввиду чего истец обратилась в суд за восстановлением своего нарушенного права.

Просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, ФИО1 и ФИО2 и обязать Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» заключить с ней договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух жилых комнат, в двухкомнатной квартире, общей площадью 45,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель адвокат ФИО12 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, при этом просили суд обратить внимание, что по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении. Несет расходы по его содержанию и поддерживает в надлежащем состоянии. Также просили учесть, что обеспеченность истца иным жилым помещением не является препятствием для заключения с ней договора социального найма.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца ФИО6 и её представителя ФИО12, показания свидетелй, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор социального найма №.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является отцом истца ФИО4. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГи свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, в начале 2019 года с разрешения своего отца ФИО1 и сестры ФИО2 ФИО4 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как член семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 с нанимателем жилого помещения ФИО1 и членами его семьи вели совместное хозяйство, имели совместный бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, общее имущество для совместного пользования. Истец ФИО4 производила оплату по договору социального найма, а также оплату коммунальных услуг. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО9, которые подтвердили, что истец проживал совместно с отцом и сестрой с весны 2019 года, вела с ними общее хозяйство, совместно приобретали продукты питания, жили одной семьей. Свидетель ФИО8 пояснила, что она по просьбе ФИО4 со своего счета производила оплату за коммунальные услуги. Свидетель ФИО9 пояснил, что он производил оплату со своего счета по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе ФИО4

Согласно статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищный Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что согласно части 2 статьи69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть2 статьи60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт5 части2 статьи26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть2 статьи83 ЖК РФ).

Согласно пункта 25 указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи69 ЖК РФ. К ним относятся:а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, чтоДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в заключении договора социального найма отказал, сославшись на то, что ФИО4 не указана в качестве члена семьи ни в договоре социального найма, ни в дополнительном соглашении к нему. Указанное обстоятельство подтверждается ответом заместителя Главы Администрации, руководителем Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В виду изложенного, суд полагает, что заявленные истцом требования в части понуждения к заключению договора социального найма являются обоснованными, в виду чего подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца в части признания истца членом семьи ФИО10, суд приходит к выводу, что данные требования не могут подлежать удовлетворению, поскольку ФИО4 в силу закона, а именно статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, является членом семьи – дочерью нанимателя ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить частично.

Обязать Комитет по управлению имуществом Муниципального образования «<адрес>» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух жилых комнат, в двухкомнатной квартире, общей площадью 45,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - Рамазанова И.И.