Решение № 2-160/2024 2-2734/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-160/2024

УИД 71RS0007-01-2023-001437-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.02.2024 г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Лазутиной Е.Р.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием представителя истцов ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО5 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-160/2024 по иску ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО7 к администрации муниципального образования город Донской о прекращении права собственности на земельный участок, включении его в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3, ФИО4 действующая в интересах ФИО7 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской о прекращении права собственности на земельный участок, включении его в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что 02.07.1998 ФИО1 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с размещенными на нем объектами недвижимости в границах плана, площадью 661 кв.м, находящийся в ведении администрации г. Донского Тульской области. В соответствии с п. 1.2 договора указана характеристика объектов недвижимости, расположенных на земельном участке и проданных вместе с ним: 67/121 долей жилого дома, общеполезной собственности 121,8 кв.м, с сараем, беседкой, ограждениями, двумя калитками. Указанные доли исчисляются, исходя из общеполезной площади. 25.01.2023 ФИО2 умер. За время пользования жилым домом и земельным участком ФИО2 не был решен вопрос о прекращении права собственности на земельный участок бывшим собственником ФИО1 не заказывался по земельному участку межевой план. После смерти ФИО2 его жена ФИО3 вступила в наследство. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 67/242 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Кроме того, наследником имущества умершего ФИО2 в 1/3 доли является сын ФИО7, которому также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 67/242 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Нотариусом выдано извещение о том, что в состав наследственного имущества заявлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежность которого документально не подтверждена, в связи с чем выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным.

Просят суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Включить указанный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО2 умершего 25.01.2023. Признать за ФИО3 2/3 доли, за ФИО7 1/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 17.01.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, по данному делу привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, в качестве ответчика привлечена администрация МО г. Донской.

Истцы ФИО3, ФИО4, действующая в интересах ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.

Третье лицо и представитель третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении возражала против заявленных требований, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ Федеральная служба Государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим, образом, заявлений, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснение представителя истцов ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО11, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в числе иного, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО2 02.07.1998 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО2 купил у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № с размещенными на нем объектами недвижимости в границах плана, площадью 661 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся в ведении администрации МО г. Донской Тульской области, в <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Характеристика объектов недвижимости, расположенных на земельном участке и проданных вместе с ним: 67/120 долей жилого шлакоблочного, обложенного кирпичом дома общеполезной площадью 121,8 кв.м, в том числе жилой площадью 77,2 кв.м, с износом 49%, с сараем, беседкой, ограждениями, двумя калитками, находящийся в <адрес>

Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного 25.02.1993 администрацией г. Донской Тульской области.

Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке и проданные вместе с ним, принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Донской государственной нотариальной конторой Тульской области 28.12.1990. Цена проданного земельного участка – 15 000 рублей.

Из актовой записи о смерти от 13.08.2001 № следует, что ФИО1 умер 11.08.2001.

Согласно свидетельству о смерти от 09.02.2023 серии № ФИО2 умер 25.01.2023.

Из наследственного дела № № к имуществу ФИО2 умершего 25.01.2023 следует, что согласно свидетельству о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от 02.08.2023, ФИО3 является пережившей супругой ФИО2 и ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из 67/121 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 02.08.2023 ФИО3 приняла 67/242 долей вышеуказанного жилого дома. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО3 в 2/3 долях на 67/242 долей жилого дома. Право собственности на 67/363 долей жилого дома подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 11.08.2023 ФИО7 принял 67/242 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО7 в 1/3 доле на 67/242 долей указанного жилого дома.

Кроме того в состав наследственного имущества, после смерти ФИО2 заявлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Принадлежность вышеуказанного объекта недвижимости наследодателю документально не подтверждена, в связи с чем выдать свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным.

Из заявления ФИО4 от 17.02.2023 следует, что она отказалась от наследства, открывшееся после смерти отца ФИО2 в пользу матери ФИО3

В соответствии с архивной справкой, выданной Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно реестровой книги № долей жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом г. Донского 02.07.1998 № (дата регистрации 26.07.1998).

Действия по регистрации права на спорный земельный участок приостановлены с 01.07.2022 в связи с отсутствием в договоре купле-продажи от 02.07.1998 отметки о его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Донского Тульской области.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.02.2023 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 660 кв.м, не зарегистрировано.

В силу со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическое принятие наследства.

Гарантия права наследования имущества, являющегося собственностью гражданина, в том числе и земельных участков, закреплена в ч.4 ст.35 Конституции РФ.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Вместе с тем, пп. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежал спорный земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что поскольку спорный земельный участок на основании договора купли-продажи находился в собственности наследодателя на момент его смерти, но право собственности на который надлежащим образом зарегистрировано за ним не было, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому требования истцов о включении спорного участка в наследственную массу имущества ФИО2 являются обоснованными.

На основании установленных обстоятельствах и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования истцов ФИО3,ФИО4. действующей в интересах ФИО7 о прекращении права собственности на земельный участок, включении его в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Заявленные требования истцов об исключении из ЕГРН сведений о местоположения всех границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО7 к администрации муниципального образования город Донской о прекращении права собственности на земельный участок, включении его в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 661 кв.м, расположенный по <адрес>

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 25.01.2023, земельный участок с кадастровым номером № площадью 661 кв.м, расположенный по <адрес>

Признать за ФИО3 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 661 кв.м, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО7 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 661 кв.м, расположенный по <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО7 об исключении из ЕГРН сведений о местоположения всех границ земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.02.2024.

Председательствующий