Решение № 2-392/2021 2-392/2021~М-240/2021 М-240/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-392/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при участии помощника судьи Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-392/2021 по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Родничок» в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 780 кв.м, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 780 кв.м находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

№ точки

Х
У

н1

748223.59

260286.95

1
748242.83

260321.26

2
748225.65

260331.19

н2

748206.42

260296.81

н1

748223.59

260286.95

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 810 кв.м, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно координатам указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

№ точки

Х
У

н1

748206.42

260296.81

1
748225.65

260331.19

н2

748207.82

260341.44

н3

748188.58

260307.06

н1

748206.42

260296.81

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указал, что с 2000 года он является собственником двух земельных участков, площадью 780 кв.м и 810 кв.м, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для коллективного садоводства, расположенные по адресу: <адрес> соответственно.

СНТ «Родничок» образовалось в 1998 году, зарегистрировано 15.02.2000. Земли для организации коллективного сада, в частности для СНТ «Родничок» были изъяты из КСП «Приупское», согласно Постановлению №325 от 12.05.1994, выданного Администрацией Ленинского района Тульской области.

На основании Постановления МО рабочий поселок Плеханово Ленинского района был присвоен адрес СНТ «Родничок», где площадь земельного участка под СНТ составила 35700 кв.м.

В настоящее время он обратился в администрацию г. Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления названных земельных участков в собственность, вместе с тем получил отказ в виду того, что образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Такой проект, истец не имеет возможности представить, поскольку он материально затратен и в нем должны участвовать все члены СНТ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Родничок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 ст.213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст.15 Земельного кодекса (ЗК) РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует и как усматривается из протокола №2 общего собрания членов СНТ «Родничок» от 21.09.2008 ФИО2 разрешено оформить в индивидуальном порядке в собственность земельные участки 780 кв.м и 810 кв.м, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для коллективного садоводства, расположенные по адресу: <адрес> соответственно.

Из справки СНТ «Родничок» о полной выплате пая следует, что ФИО2 полностью выплатил кооперативный пай 05.06.2020за участки 27 и 26 в СНТ «Родничок». Задолженностей по налогам и другим платежам не имеется.

Согласно членских книжек садовода, ФИО2 является членом садоводческого товарищества с 1998 года и собственником земельного участка №.

В списках членов СНТ «Родничок» за номером 26 и 27 числиться ФИО2

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком не представлено. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

СНТ «Родничок» образовалось в 1998 году, зарегистрировано 15.02.2000. Земли для организации коллективного сада, в частности для СНТ «Родничок» были изъяты из КСП «Приупское», согласно Постановлению № от 12.05.1994, выданного Администрацией Ленинского района Тульской области.

На основании Постановления МО рабочий поселок Плеханово Ленинского района был присвоен адрес СНТ «Родничок», где площадь земельного участка под СНТ составила 35700 кв.м.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Совокупность имеющихся как в материалах дела письменных доказательств, так и представленных в судебном заседании доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что действительно ФИО2 были представлены земельные участки 780 кв.м и 810 кв.м, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для коллективного садоводства, расположенные по адресу: <адрес>, р/п Плеханово, СНТ «Родничок», участок 27 и 26 соответственно.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2 п.1 ст.8 ГК РФ).

Из изложенного суд также приходит к выводу, что хотя возникшие у истца права на предоставленный ему земельный участок не оспорены к настоящему времени в установленном законом порядке, однако его гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком, нарушены, поскольку при реализации своих прав по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным без признания за истцом в судебном порядке права на вышеуказанный земельный участок.

В связи с образованием земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ООО «ТулЗемПроект» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, были подготовлены межевые планы.

Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы проведены с учетом сведений ЕГРН о всех смежных земельных участках и установлено, что границы земельных участков по периметру определены ограждением, установленным более 15 лет. Границы земельных участков согласованы со всеми смежными землепользователями, о чем свидетельствуют соответствующие акты, приобщенные к материалам дела.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02. 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 780 кв.м, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 780 кв.м находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 14.09.2020:

№ точки

Х
У

н1

748223.59

260286.95

1
748242.83

260321.26

2
748225.65

260331.19

н2

748206.42

260296.81

н1

748223.59

260286.95

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 810 кв.м, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно координатам указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 14.09.2020:

№ точки

Х
У

н1

748206.42

260296.81

1
748225.65

260331.19

н2

748207.82

260341.44

н3

748188.58

260307.06

н1

748206.42

260296.81

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2021.

Председательствующий