Решение № 2-3196/2026 2-3196/2026~М-907/2026 М-907/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-3196/2026

КОПИЯ

Дело № 2-3196/2026

УИД 50RS0028-01-2026-001260-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2026 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Ответчик была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение. Между сторонами родственных и семейных отношений не имеется, ответчик членом семьи собственника никогда не являлся. В октябре 2024 года ответчик добровольно выехала из квартиры, забрала свои вещи. До настоящего времени ответчик фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора об обоснованности и удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3, на основании договора участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

В судебном заседании установлено, что между сторонами родственных и семейных отношений не имеется, ответчик членом семьи собственника никогда не являлся.

Сведений о наличии между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком право пользования спорной квартирой суду не представлено.

Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения на распоряжение спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает права истца, связанные с невозможностью свободно распоряжаться своим имуществом, а также необходимостью нести дополнительные затраты на оплату коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в совокупности, с учетом вышеприведенных норм Закона, принимая во внимание, что на момент передачи в собственность истцу спорного жилого помещения, ответчик каким-либо правом на данное жилое помещение обладала, учитывая отсутствие каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком, позволяющим последней на законных основаниях пользоваться спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) суд также прекращает регистрацию ответчика по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись /Ю.В.Захаренко/

КОПИЯ ВЕРНА: