Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-187/2019 М-187/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-226/2019

Гражданское дело №2-226/2019

24RS0001-01-2019-000250-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру общей площадью 46,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, истец в 2009 году купил данную квартиру у ФИО2 и Ж, о чем была составлена расписка. В связи с болезнью Ж ответчица вынуждена была одна заниматься продажей квартиры. После сделки ФИО2 и Ж переехали в другое место жительства, интерес к сделке утратили. В 2014 году Ж умер. Истец со времени приобретения непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, однако документов, достаточных для регистрации сделки, у него нет. Фактически истец владеет квартирой на правах собственника, несет бремя содержания, зарегистрирован и непрерывно проживает в квартире с семьей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела 03.06.2019, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что исковые требования она признает, действительно продала ФИО1 квартиру в <адрес>, претензий к нему не имеет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации Почетского сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 06.06.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений по заявлению не имеет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности ФИО3 извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 03.06.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном 03.06.2019 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Пан М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г, Н, извещена о месте и времени рассмотрения дела 04.06.2019, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из копии расписки от 09.03.2009, ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 15000 рублей за продажу дома.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан №2810 от 24.03.1999 администрацией Абанского района было передана квартира в собственность ФИО2 и Ж по адресу: <адрес>.

Как следует из копии постановления администрации Почетского сельсовета, квартире, принадлежащей Е на основании договора №2810 от 24.03.1999 передачи жилого помещения в собственность граждан, присвоен адрес: <адрес>.

Ж умер 23.12.2014, что следует из копии свидетельства о смерти.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа ФИО4 за оформлением наследственных прав после смерти Ж с заявлением о принятии наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО2 Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на транспортное средство – автомобиль <данные изъяты> 1995г.в., и жилой дом, находящийся в <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Почетского сельсовета Абанского района от 13.05.2019, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 06.06.2008 по настоящее время.

Согласно копии технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 46,8 кв. метров.

Право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес> Абанского района Красноярского края, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 30.04.2019.

Свидетель К в судебном заседании пояснила, что проживает в соседней квартире одного дома с ФИО1 Ей известно, что истец купил в 2009 году квартиру у ФИО2 и Ж по адресу: <адрес>, денежные средства были переданы в ее присутствии. Истец содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует квартиру как свою собственную. Ж умер, никто из наследников не предъявлял претензий к ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, распоряжается квартирой на правах собственника более 10 лет, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилую квартиру, а также то, что истец пользуется жилой квартирой в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажную жилую <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 46,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья