Решение № 2-7837/2020 2-7837/2020~М-6707/2020 М-6707/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-7837/2020

Дело ...

УИД - 16RS0...-07


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 оглы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... обратилсяв с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме372 478 рубля 32 копейки.

В обоснование искового заявления указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка .../а, в соответствии с которым ответчику на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:52:020607:1555, расположенный по адресу: ..., вместе с тем ответчиком не уплачивается арендная плата за земельный участок, сумма задолженности по арендной плате ответчика по за период с ... по ... составила 422 134 рубля 70 копеек, неустойка за несвоевременное погашение задолженности по договору аренды за период с ... по ... составила 96 088 рублей 57 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указал, что у него отсутствует возможность оплатить задолженность в полном объеме.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка .../а, в соответствии с которым ответчику на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:52:020607:1555, расположенный по адресу: ....

В соответствии с условиями указанного договора аренды размер годовой арендной платы составил 1 426 370 рублей, арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания договора и акта приема-передачи, кроме того предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик в нарушение условий договора аренды арендную плату в полном объеме не вносил.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика составляет 372 478 рублей 32 копейки, в том числе по арендной плате в сумме 235 299 рублей, по неустойке в сумме 137 179 рублей 32 копейки.

Проверив материалы дела суд признает указанный расчёт верным, ответчиком не оспорен.

Ответчик не представил суду доказательства оплаты указанной задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по условиям договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 оглы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 оглы в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... задолженность по арендной плате в сумме 235 299 (двести тридцать пять тысяч двести девяносто девять) рублей, пени в сумме 137 179 (сто тридцать семь тысяч сто семьдесят девять) рублей 32 (тридцать две) копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев