Решение № 2-1657/2019 2-1657/2019~М-933/2019 М-933/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1657/2019

Дело № 2 – 1657(2019)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Вегелиной Л.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора,

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора, указав в заявлении, что 1 сентября 2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 1 сентября 2014 года ОГРН <***>. 5 декабря 2014 года полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

22 мая 2018 года между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 939892,55 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 120 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 66,8 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2078000.00 руб.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 25 сентября 2018 года, на 12 марта 2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 114 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 25 сентября 2018 года, на 12 марта 2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 114 иней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 126132,1 руб.

По состоянию на 12 марта 2019 года общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 1000621,42 руб., из них: просроченная ссуда 926484.41 руб.; просроченные проценты 50671,41 руб.; проценты по просроченной ссуде 3688,11 руб.; неустойка по ссудному договору 18219,79 руб.; неустойка на просроченную ссуду 1408,7 руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании изложенного просят расторгнуть кредитный договор № между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу истца ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1000621,42 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 19203,11 руб.; взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу истца ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 926484,41 руб., с 13.03.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу истца ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 926484,41 руб., за каждый календарный день просрочки с 13.03.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 66,8 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2078000,00 руб. (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО2

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик несвоевременно вносила суммы для погашения кредита, допустила просрочку платежей с сентября 2018г., в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем банк и обратился в суд. Ответчик вносит небольшие платежи, они покрывают только проценты, задолженность рассчитана банком по состоянию на 12.03.2019г., договор пока не расторгнут, они вправе просить взыскания процентов.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что был заключен договор с банком на сумму 990000 рублей, из них на руки она получила 850000 рублей, остальное ушло на страховку и обязательные вычеты. На данный момент возможности оплачивать не имеется, поскольку предприятие на котором она работала по договору подряда, закрылось, в результате она потеряла работу, но она планирует возвращать денежные средства. Считает, что стоимость квартиры намного больше заявленной в исковых требованиях, поэтому следует применить оценку предоставленную ею.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, 22 мая 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 939892,55 руб. под 18,9 % годовых сроком на 120 месяцев; цель кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 Договора, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке движимости)»; в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 3.3 Договора Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: залог (ипотека) Объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), перечень которого указан в Договоре залога (ипотеки) № ДЗ от 22.05.2018, заключенном между Заемщиком и Кредитором.

Согласно п. 7.4.1 Договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата Процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного Ежемесячного платежа, либо его части, более чем на 30 дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных Договором, Договором залога (ипотеки), Договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договорами банковского счета, иными договорами, заключаемыми Заемщиком при заключении Договора или использования Кредита; в случае полной или частичной утраты или повреждения Объекта недвижимости; при нецелевом использовании Кредита; при грубом нарушении правил пользования Объектом недвижимости, правил его содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности Объекта недвижимости, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Объекта недвижимости; при необоснованном отказе Кредитору в проверке Объекта недвижимости и состава лиц, проживающих в Объекте недвижимости; при непредставлении Заёмщиком замены предмета залога в случае утраты или гибели Объекта недвижимости; в других случаях, предусмотренных законодательством.

На основании п. 8.2 Договора в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором.

Кроме того, 22 мая 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен Договор залога (ипотеки) №, согласно п. 1.1 которого в соответствии с условиями настоящего Договора «Залогодатель» передает в залог «Залогодержателю» принадлежащее «Залогодателю» недвижимое имущество, указанное в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, в обеспечение исполнения обязательств «Залогодателя», являющегося «Заемщиком», перед «Залогодержателем», являющимся «Кредитором» по Кредитному договору №, заключенному между «Залогодержателем» и «Залогодателем» в городе Пермь «22» мая 2018г.

В силу ипотеки по настоящему Договору «Залогодержатель» имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Залогодателем» своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы Кредита, уплаты процентов за пользование Кредитом, неустойки, возмещению других расходов по Кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 2.1. настоящего Договора, преимущественно перед другими кредиторами «Залогодателя» (п. 1.2 Договора залога).

Согласно п. 2.1 Договора залога, а также Приложения № 1 к договору, предметом залога является принадлежащее «Залогодателю» недвижимое имущество: Квартира, общая площадь 66,8 кв.м.. этаж 6, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

На основании п. 4.1.6 Договора залога в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы Кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

В соответствии с п. 8.1 Договора залога «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на Предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором, Кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Залогодателем» требования «Залогодержателя» о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Банк исполнил свои обязательства, а именно: денежные средства в размере 883499 рублей были зачислены со ссудного счета на депозит в рамках потребительского кредитования и выданы со счета наличными; кроме того, ответчику был предоставлен кредит на сумму 56 393,55 рублей для оплаты по программе страховой защиты заемщиков, таким образом, общая сумма кредита составила 939892,55 рублей, что подтверждено выпиской по счету (л.д. 10-11). Доказательств того, что ответчик плату за подключение к программе страхования вносила за счет личных средств, не прибегая к кредитованию этой суммы у банка, ответчиком суду не предоставлено.

Как следует из выписки, ответчик предоставленными кредитными денежными средствами воспользовалась. Однако, с сентября 2018г. ответчик стала нарушать условия кредитного договора, суммы вносились не в полном объеме и с нарушением графика платежей.

В связи с нарушением ФИО2 обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору Банк 16 января 2019 года направил ответчику досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д.21) Однако, требование Банка ответчиком исполнено в досудебном порядке не было.

Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 12 марта 2019 года составляет 1000621,42 руб., из них: просроченная ссуда 926484.41 руб.; просроченные проценты 50671,41 руб.; проценты по просроченной ссуде 3688,11 руб.; неустойка по ссудному договору 18219,79 руб.; неустойка на просроченную ссуду 1408,7 руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб.

Суд принимает во внимание расчет истца, который судом проверен, признан арифметически верным, Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика следует взыскать задолженность по Кредитному договору в размере 1000621,42 рублей.

Помимо прочего истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 926484,41 рублей с 13.03.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу и взыскания неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 926484,41 рублей за каждый календарный день просрочки, начиная с 13.03.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Суд считает, что поскольку вышеуказанные требования основаны на законе, а также в связи с тем, что банком расчет произведен по состоянию на 12.03.2019г., то требования о взыскании процентов и неустойки с 13.03.2019г. до дня вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

По состоянию на 22 мая 2018 года Ключевая ставка Банка России составляла 7,25 %.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 926484,41 руб., с 13.03.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора– 7,25%, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 926484,41 руб., за каждый календарный день просрочки с 13.03.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчиком обязательства надлежащим образом не исполняются, суд считает, что требования банка о расторжении кредитного договора являются правомерными.

Как следует из досудебного уведомления от 16.01.2019г. банк предлагал ответчику явиться в банк для подписания соглашения о расторжении кредитного договора. Ответ от ответчика банком не получен. Таким образом, правила, предусмотренные ст. 452 ГК РФ банком выполнены.

Следует расторгнуть кредитный договор № заключенный 22.05.2018г. между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 указанного Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что ответчиком надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполняются, по данным обязательствам ответчик имеет задолженность. В связи с чем, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным.

Суд не усматривает оснований, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество – Квартира, общая площадь 66,8 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: Россия, 614056, <адрес>, кадастровый (или условный) № подлежит удовлетворению.

Следует определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Разрешая вопрос о начальной продажной цене предмета залога, суд считает, что начальную продажную цену заложенного имущества: Квартира, общая площадь 66,8 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: Россия, 614056, <адрес>, кадастровый (или условный) № следует определить исходя договора залога (ипотеки) №.

Согласно п. 3.1 Договора по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего Договора составляет 2078000 рублей (Залоговая стоимость).

Истец просит определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 078 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что рыночная стоимость квартиры составляет 2582000 рублей и следует применить оценку указанную в отчете ООО «Компромисс» по состоянию на 11.06.2019г., суд не может принять во внимание, поскольку 80% от рыночной стоимости в соответствии с вышеприведенными положениями закона об определении начальной продажной цены составит 2 065 600 рублей, что является менее выгодным для ответчика по сравнению с тем, на чем настаивает истец в иске.

Таким образом, начальную продажную цену предмета залога – квартиры, следует определить по соглашению сторон в договора залога в размере 2078000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 19203,11 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № заключенный 22.05.2018г. между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 22.05.2018г. по состоянию на 12.03.2019г. в размере 1000621 (один миллион шестьсот двадцать один) рубль 42 копейки и в возврат госпошлину в размере 19203,11 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 926484,41 рублей с 13.03.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора – 7,25% годовых, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 926484,41 рублей за каждый календарный день просрочки, начиная с 13.03.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 66,8 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 078 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: