Решение № 2-4386/2017 2-4386/2017~М-3836/2017 М-3836/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-4386/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 октября 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

В обоснование заявленных требований указал, что жилой <адрес> селе Путилово Царевского с.о. <адрес> принадлежал ФИО2 - 1/12 доля, ФИО3 - 1/2 доля, ФИО1 - 5/12 доли. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №), вступившим в законную силу <дата>, произведен раздел домовладения, ФИО1 выделена в собственность часть жилого дома, прекращено его право общедолевой собственности. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №), вступившим в законную силу <дата>, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 с.о., <адрес> порядке наследования по закону. Границы земельного участка не описаны. В настоящее время ФИО1 стал заниматься оформлением принадлежащего ему земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего произвел геодезические замеры и провел межевание земельного участка. Границы земельного участка всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров с соседями по границам земельного участка у ФИО1 никогда не было, акт согласования местоположения границы земельного участка подписан, все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете. В результате замеров, проведенных ООО «Землеустроитель- Топограф» выяснилось, что площадь занимаемого истцом земельного участка, составляет 863 кв.м, вместо 600 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было, имеется превышение фактической площади земельного участка относительно правоустанавливающих документов (постановлений, решения суда). В связи с этими обстоятельствами кадастровым инженером ФИО5 ФИО1 отказано в составлении межевого дела и предложено обратиться в суд, что подтверждается заключением № от <дата>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу<адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией решения суда от <дата> ( л.д. 11-14).

Истцом проведено межевание участка, по результатам которого площадь участка составила 863 кв.м. В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 863 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами (л.д.15,18). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 263 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 863 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Путилово <адрес>, согласно межевому плану, выполненного кадастровым инженером ООО « Землемер»

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 863 кв.м при жилом <адрес> селе Путилово Царевского с.о. <адрес> согласно плана границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

№ точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата У ( м)

1
106 6.8

6.089

508508.240

2227558.240

2
195 2.7

8.129

508506.550

2227564.090

3
194 53.9

6.768

508498.700

2227561.980

4
105 3.9

5.271

508492.160

2227560.240

5
195 3.3

1.502

508490.790

2227565.330

6
194 53.8

4.201

508489.340

2227564.940

7
284 46.6

2.627

508485.280

2227563.860

8
195 50.9

11.424

508485.950

2227561.320

9
104 46.6

2.627

508474.960

2227558.200

10

195 2.8

8.667

508474.290

2227560.740

11

105 33.8

11.107

508465.920

2227558.490

12

194 55.6

6.717

508462.940

2227569.190

13

194 53.8

4.201

508456.450

2227567.460

14

279 38.0

8.784

508452.390

2227566.380

15

192 12.5

16.882

508453.860

2227557.720

16

277 43.9

13.826

508437.360

2227554.150

17

12 1.2

23.286

508439.220

2227540.450

18

15 13.2

48.001

508461.920

2227545.640

Признать за ФИО1 собственности на земельный участок площадью 863 кв.м, в границах согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 с.о., <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: