Решение № 2-4588/2017 2-4588/2017 ~ М-4330/2017 М-4330/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-4588/2017

дело № 2-4588/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 ФИО9 к ООО «Партнер-Развитие» о защите прав потребителя, о взыскании процентов, неустойки, компенсации морального вреда, об обязании заключить договор,

У с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ООО «Партнер-Развитие» о защите прав потребителя, о взыскании процентов, неустойки, компенсации морального вреда, об обязании заключить договор.

В обоснование иска указала, что 06.02.2015 между ООО «Партнер-Развитие» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее по тексту - Договор).

16.02.2015 Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (номер регистрации №).

Объектом по Договору является 6-ти секционный 16-ти этажный многоквартирный жилой дом <адрес> 1-ой очереди строительства, находящийся по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес> (Объект).

Объектом долевого строительства, подлежащего передаче по Договору от Застройщика Участнику долевого строительства, является жилое помещение (квартира).

В соответствии с п.п. 3.1., 3.2. Договора - цена Договора на дату заключения составляет 1 619 080 руб., исходя из расчета одного квадратного метра Объекта долевого строительства 50 596 рублей 25 копеек.

Согласно п. 3.4.2. Договора - обязательства Участника долевого строительства по оплате стоимости Объекта долевого строительства считаются полностью исполненными после внесения денежных средств в полном объеме на счет Застройщика.

19.02.2015 Участник долевого строительства полностью уплатил цену Договора.

В соответствии с п. 2.5. Договора срок окончания строительства Объекта – февраль 2017 г.

Согласно п. 2.6. Договора срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – II квартал 2017 г.

В силу п. 4.1.3. Договора Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в установленные сроки по акту приема-передачи.

Пунктом 4.2.4. Договора предусмотрено, что обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

В предусмотренные Договором сроки строительство Объекта (многоквартирного дома) не окончено (работы на Объекте не ведутся), Объект долевого строительства (квартира) Участнику долевого строительства по акту приема-передачи не передан.

На сайте Ответчика последние фотографии размещены по состоянию строительства на 31 марта 2017 г.: http<данные изъяты>.

На сайте Ответчика опубликованы Изменения в Проектную декларацию от 20.01.2017, согласно которым изменены этапы и сроки строительства, а именно:

1 этап – разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации – ноябрь 2014 г.

2 этап – строительство – январь 2018 г.

3 этап – ввод в эксплуатацию – 01 марта 2018 г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома 01 марта 2018 г.

Информация размещена на сайте: http://<данные изъяты>

Ответчик не согласовывал с Истцом новые сроки окончания строительства многоквартирного дома и передачи квартиры.

08.07.2017 Истец направил Ответчику претензию (в порядке досудебного урегулирования спора), которая осталась без ответа.

Ответчик не предоставил истцу новый договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.7. Договора исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по Договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по Договору.

19.02.2015 Застройщик передал Участнику долевого строительства оригинал полиса страхования гражданской ответственности от ДД.ММ.ГГГГ № № (полис страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве), сторонами по которому выступают:

ООО «Регард страхование» (Страховщик) и ООО «Партнер-Развитие» (Страхователь);

выгодоприобретателем является ФИО1

02.07.2017 Участник долевого строительства через сайт ФНС РФ в сети интернет проверил информацию о Страховщике, результаты которой можно представить в следующем виде: Страховщик (ООО «Регард страхование», ИНН №, ОГРН №, юридический адрес: <адрес>, <адрес> находится в стадии ликвидации (ГРН №, дата внесения в ЕГРЮЛ записи – ДД.ММ.ГГГГ), конкурсным управляющим является ФИО2 (ГРН № дата внесения в ЕГРЮЛ записи – ДД.ММ.ГГГГ).

Более того, согласно информации Пресс-службы Банка России - Банк России приказом от ДД.ММ.ГГГГ № № отозвал у ООО «Регард страхование» лицензию на осуществление страховой деятельности.

Информация размещена на сайте:

http://www.<данные изъяты>.

ООО «Регард страхование» не вправе осуществлять страховую деятельность, а гражданская ответственность ООО «Партнер-Развитие» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве не застрахована.

Лицензия у страховой организации (ООО «Регард страхование») отозвана 14.01.2016.

Застройщик (ООО «Партнер-Развитие») обязан до 30.01.2016 (то есть в течение 15 дней с даты отзыва лицензии у ООО «Регард страхование») заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо заключить договор поручительства.

В предусмотренный законом срок Застройщик эту обязанность не выполнил.

Следовательно, начиная с 30.01.2016 Застройщик является лицом, не имеющим права привлекать денежные средства граждан для строительства.

В силу Федерального закона № 214-ФЗ (ч. 3 ст. 3) гражданин может потребовать от Застройщика немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Таким образом, при действующем Договоре № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, от которого Участник долевого строительства (ФИО1) не отказывается, при не представлении Ответчиком оригинала нового договора страхования гражданской ответственности Ответчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве подлежат возврату Участнику долевого строительства следующие суммы:

- уплаченная цена Договора в размере 1 619 080 рублей;

- проценты от цены Договора составляют 566 053 руб. 97 коп.

В силу п. 6.4. Договора в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящим пунктом неустойка уплачивается Застройщиком в двойном размере.

Неустойка за просрочку передачи Застройщиком Объекта долевого строительства (квартиры) Участнику долевого строительства за июль, август, сентябрь, октябрь 2017 г. составляет 117 113 рублей 46 копеек.

Моральный вред Истец оценивает за июль, август, сентябрь, октябрь 2017 г. в размере 40 000 руб.

Уточнив исковые требования (л.д. 31 том 2), истец просит:

обязать Ответчика заключить новый договор страхования гражданской ответственности Ответчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме (6-ти секционном 16-ти этажном многоквартирном жилом доме <адрес><адрес> 1-ой очереди строительства, находящемся по адресу: <адрес>, в границах улиц <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №) со страховой организацией, соответствующей требованиям Федерального закона от 29.07.2017 г. № 281-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования обязательных требований к учредителям (участникам), органам управления и должностным лицам финансовых организаций»,

обязать Ответчика в рамках заключенного им нового договора страхования (после заключения им нового договора страхования) передать представителю Истца (ФИО3 ФИО11) полис страхования гражданской ответственности Ответчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №),

взыскать с Ответчика в пользу Истца:

проценты от цены Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №) за непредставление Ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нового полиса страхования гражданской ответственности Ответчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №) в сумме 566 053 руб. 97 коп.,

- неустойку за просрочку передачи Объекта долевого строительства (квартиры) за июль, август, сентябрь, октябрь 2017 г. в сумме 117 113 руб. 46 коп.,

- компенсацию морального вреда за июль, август, сентябрь, октябрь 2017 г. в размере 40 000 руб.,

- штраф,

- расходы на оформление копий доверенности в размере 540 рублей,

- почтовые расходы в сумме 1 548 руб. 27 коп.

обязать Ответчика разместить на официальном сайте в сети интернет фотографии о строительстве 6-ти секционного 16-ти этажного многоквартирного жилого <адрес> 1-ой очереди строительства, находящегося по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый № за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2017 г.

обязать Ответчика в соответствии с п. 4.1.7. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №) представить всю информацию о ходе и состоянии строительства 6-ти секционного 16-ти этажного многоквартирного жилого дома <адрес> 1-ой очереди строительства, находящегося по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №,

обязать Ответчика представить все общие и специальные журналы учета выполнения работ (согласно Порядку ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства № (утв. приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от ДД.ММ.ГГГГ №) при строительстве 6-ти секционного 16-ти этажного многоквартирного жилого дома <адрес> 1-ой очереди строительства, находящегося по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №,

установить факт прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома (6-ти секционного 16-ти этажного многоквартирного жилого дома <адрес><адрес> 1-ой очереди строительства, находящегося по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №),

признать установленными обстоятельствами, очевидно свидетельствующими о том, что обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №) и другим договорам, заключенным Ответчиком с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства 6-ти секционного 16-ти этажного многоквартирного жилого дома <адрес> 1-ой очереди строительства, находящегося по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес><адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами, в том числе Договором № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <адрес>).

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ООО «Партнер-Развитие» не явился, извещен телеграммой.

В судебное заседание третьи лица: Администрация муниципального образования городской округ Лосино-Петровский Московской области, Министерство строительного комплекса Московской области (Минстрой Московской области), Главное управление государственного строительного надзора Московской области (Главгосстройнадзор Московской области) - не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Партнер-Развитие» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (Договор).

ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (номер регистрации №).

Объектом по Договору является 6-ти секционный 16-ти этажный многоквартирный жилой дом <адрес><адрес> 1-ой очереди строительства, находящийся по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес> (Объект).

Объектом долевого строительства, подлежащего передаче по Договору от Застройщика Участнику долевого строительства, является жилое помещение (квартира) со следующими характеристиками по проекту:

Номер секции

Этаж

Кол-во комнат

Номер квартиры на площадке

№ квартиры

Общая площадь без учета балконов, лоджий, веранд и террас, кв.м.

Общая площадь квартиры с балконами, лоджиями, верандами и террасами (с применением понижающих коэффициентов), кв.м.

№
№

№
№

№
№

№
Земельный участок расположен по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с п. п. 3.1. и 3.2. цена Договора на дату заключения составляет 1 619 080 рублей 00 копеек, исходя из расчета одного квадратного метра Объекта долевого строительства 50 596 рублей 25 копеек.

Согласно п. 3.4.2. Договора обязательства Участника долевого строительства по оплате стоимости Объекта долевого строительства считаются полностью исполненными после внесения денежных средств в полном объеме на счет Застройщика.

19.02.2015 Участник долевого строительства полностью уплатил цену Договора.

В соответствии с п. 2.5. Договора срок окончания строительства Объекта – февраль 2017 г.

Согласно п. 2.6. Договора срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – II квартал 2017 г.

В силу п. 4.1.3. Договора Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в установленные сроки по акту приема-передачи.

Пунктом 4.2.4. Договора предусмотрено, что обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

В предусмотренные Договором сроки строительство Объекта (многоквартирного дома) не окончено (работы на Объекте не ведутся), Объект долевого строительства (квартира) Участнику долевого строительства по акту приема-передачи не передан.

Истец направлял Ответчику претензии, которые остались без ответа.

Суд находит требования истца о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 6.4. Договора в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящим пунктом неустойка уплачивается Застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки по Договору следующий:

- за июль 2017 г. в размере 30 114 рублей 89 копеек:

Цена Договора (руб.)

Период просрочки

Размер ключевой ставки (%, годовых) / Документ, в котором сообщена ставка

Формула

Неустойка (руб.)

с
по

дней

1 619 080,00

01.07.2017

31.07.2017

31

9
Информация Банка России от 16.06.2017

1 619 080,00 х 31 х 2 х 1/300 х 9%

30 114,89

- за август 2017 г. в размере 30 114 рублей 89 копеек:

Цена Договора (руб.)

Период просрочки

Размер ключевой ставки (%, годовых) / Документ, в котором сообщена ставка

Формула

Неустойка (руб.)

с
по

дней

1 619 080,00

01.08.2017

31.08.2017

31

9
Информация Банка России от 16.06.2017

1 619 080,00 х 31 х 2 х 1/300 х 9%

30 114,89

- за сентябрь 2017 г. в размере 28 441 рублей 84 копеек:

Цена Договора (руб.)

Период просрочки

Размер ключевой ставки (%, годовых) / Документ, в котором сообщена ставка

Формула

Неустойка (руб.)

с
по

дней

1 619 080,00

01.09.2017

17.09.2017

17

9
Информация Банка России от 16.06.2017

1 619 080,00 х 17 х 2 х 1/300 х 9%

16 514,62

1 619 080,00

18.09.2017

30.09.2017

13

8,5

Информация Банка России от 15.09.2017

1 619 080,00 х 13 х 2 х 1/300 х 8,5%

11 927,22

ИТОГО:

28 441,84

- за октябрь 2017 г. в размере 28 441 рублей 84 копеек:

Цена Договора (руб.)

Период просрочки

Размер ключевой ставки (%, годовых) / Документ, в котором сообщена ставка

Формула

Неустойка (руб.)

с
по

дней

1 619 080,00

01.10.2017

31.10.2017

31

8,5

Информация Банка России от 15.09.2017

1 619 080,00 х 31 х 2 х 1/300 х 8,5%

28 441,84

Итого неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за июль, август, сентябрь, октябрь 2017 г. в сумме 117 113 руб. 46 коп.

Оснований для снижения неустойки судом не установлено и ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

На основании статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Компенсацию морального вреда истец просит взыскать в размере 40 000 руб.

С учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец неоднократно направлял ответчику претензии, которые остались без ответа.

Размер штрафа составляет 63 556 руб. 73 коп. (неустойка 117 113 руб. 46 коп. + компенсация морального вреда 10 000 руб.).

Оснований для снижения штрафа судом не установлено и ответчиком не заявлено.

При этом суд находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению требования истца к ООО «Партнер-Развитие»: об обязании заключить новый договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме со страховой организацией, об обязании в рамках заключенного нового договора страхования (после заключения нового договора страхования) передать полис страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, о взыскании процентов от цены Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома за непредставление ООО «Партнер-Развитие» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нового полиса страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 566 053 руб. 97 коп., об обязании разместить на официальном сайте в сети интернет фотографии о строительстве многоквартирного жилого дома за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2017 г., об обязании представить всю информацию о ходе и состоянии строительства многоквартирного жилого дома, об обязании представить все общие и специальные журналы учета выполнения работ при строительстве многоквартирного жилого дома, об установлении факта прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, о признании установленными обстоятельствами, очевидно свидетельствующими о том, что обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ и другим договорам, заключенным ООО «Партнер-Развитие» с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного жилого дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. ст. 3, 4, 56 ГПК РФ лицо, обратившееся в суд за защитой нарушенных прав, обязано доказать факт их нарушения.

В силу ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации).

Согласно ст. 12 ГПК РФ истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты. Процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 5 февраля 2007 года N 2-П и от 26 мая 2011 года N 10-П).

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с иском, истец должен доказать наличие материально-правового интереса, подлежащего защите, указать какие конкретно права нарушены ответчиком, обосновать необходимость применения избранного им способа защиты прав, то есть, объяснить, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

При этом способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать правонарушению в области спорных правоотношений и обеспечивать восстановление права.

По смыслу закона судебная защита осуществляется только в целях восстановления нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В связи с этим заинтересованное лицо, требуя возложения на ответчика обязанности или пресечения его действий, должно представить доказательства нарушения своих прав.

Кроме того, необходимо учитывать, что положения законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права, подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в ст. 1 ГК РФ.

Исходя из системного толкования ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, принципов состязательности гражданского судопроизводства, равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено никаких доказательств, подтверждающих, что права истца ответчиком были нарушены в указанной части исковых требований. Истицей в рамках избранного способа защиты не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав.

Исходя из исследованных судом материалов дела и иных доказательств, суд не усматривает наличие материально-правового интереса истца, подлежащего защите, и полагает, что избранный истцом способ защиты права не ведет к восстановлению ее прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы истца основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат их буквальному содержанию, в связи с чем, исковые требования в вышеперечисленной части удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 ФИО12 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Партнер-Развитие» в пользу ФИО1 ФИО13:

- неустойку в размере 117 113 (сто семнадцать тысяч сто тринадцать) рублей 46 копеек.

- компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей,

- штраф в размере 63 556 (шестьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей 73 копейки,

- почтовые расходы в размере 4 193 (четыре тысячи сто девяносто три) рубля 48 копеек,

- расходы на оформление копий доверенности в размере 540 (пятьсот сорок) рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 ФИО14 к ООО «Партнер-Развитие»:

- об обязании заключить новый договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме (6-ти секционном 16-ти этажном многоквартирном жилом доме <адрес> 1-ой очереди строительства, находящемся по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №) со страховой организацией, соответствующей требованиям Федерального закона от 29.07.2017 г. № 281-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования обязательных требований к учредителям (участникам), органам управления и должностным лицам финансовых организаций»,

- об обязании в рамках заключенного нового договора страхования (после заключения нового договора страхования) передать полис страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №),

- о взыскании процентов от цены Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №) за непредставление ООО «Партнер-Развитие» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нового полиса страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №) в сумме 566 053 рубля 97 копеек,

- об обязании разместить на официальном сайте в сети интернет фотографии о строительстве 6-ти секционного 16-ти этажного многоквартирного жилого дома <адрес> 1-ой очереди строительства, находящегося по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый № за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2017 г.,

- об обязании в соответствии с п. 4.1.7. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №) представить всю информацию о ходе и состоянии строительства 6-ти секционного 16-ти этажного многоквартирного жилого дома № 1-ой очереди строительства, находящегося по адресу: <адрес> в границах улиц Горького, Гоголя, ФИО4, Строителей, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №,

- об обязании представить все общие и специальные журналы учета выполнения работ (согласно Порядку ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства № (утв. приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от ДД.ММ.ГГГГ №) при строительстве 6-ти секционного 16-ти этажного многоквартирного жилого дома <адрес> 1-ой очереди строительства, находящегося по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: Горького, Гоголя, ФИО4, Строителей, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №,

- об установлении факта прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома (6-ти секционного 16-ти этажного многоквартирного жилого дома <адрес> 1-ой очереди строительства, находящегося по адресу: <адрес> в границах улиц Горького, Гоголя, ФИО4, Строителей, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №),

- о признании установленными обстоятельствами, очевидно свидетельствующими о том, что обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №) и другим договорам, заключенным ООО «Партнер-Развитие» с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства 6-ти секционного 16-ти этажного многоквартирного жилого дома <адрес><адрес> 1-ой очереди строительства, находящегося по адресу: <адрес> в границах улиц <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в границах улиц: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства, общая площадь 9 135 кв.м., кадастровый №, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами, в том числе Договором № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №),

- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.