Решение № 2-24/2019 2-24/2019(2-675/2018;)~9-718/2018 2-675/2018 9-718/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-24/2019

Дело № 2-24/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в состав:

председательствующего судьи Вороновой В.М.,

при секретаре судебного заседания Козыревой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис», АО «КЭС») обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2018 года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск <адрес><адрес>, коммунальные услуги в размере 168 567 рублей 02 копеек.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес><адрес> г. Вилючинске, по которому предоставляются коммунальные услуги по теплоснабжению (отоплению), горячему и холодному водоснабжению (ГВС и ХВС), водоотведению. Истец АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также осуществляет водоотведение на территории Вилючинского городского округа. С 01 апреля 2015 года собственниками помещений многоквартирного <адрес> мкр. Центральный г. Вилючинска выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, а 23 марта 2016 года принято решение о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно управляющей организации. Многоквартирный <адрес><адрес> общедомовыми приборами учета объемов коммунальных ресурсов, поданных в дом, не оборудован. Документы, подтверждающие оборудование жилого помещения ответчика индивидуальными приборами учета тепловой энергии, ГВС, ХВС, альтернативных источников отопления у истца отсутствуют. За период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2018 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению в общем размере 168 567 рублей 02 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу: задолженность по оплате коммунальных услуг в виде теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, предоставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск <адрес><адрес>, за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 106 210 рублей 78 копеек; сумму задолженности согласно соглашению от 01 ноября 2018 года об уступке прав требования оплаты коммунальных услуг в рамках исполнения условий договора теплоснабжения и горячего водоотведения № 547-17/ТС и ГВС за период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 57 280 рублей 35 копеек; сумму задолженности согласно соглашению от 01 ноября 2018 года об уступке прав требования оплаты коммунальных услуг в рамках исполнения условий договора холодного водоотведения и водоотведения № 547-17/ХВ и ВО за период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 5 075 рублей 89 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4571 рубля 34 копеек.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что истец, как исполнитель коммунальных услуг, просит в свою пользу взыскать с ответчика спорную задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 106 210 рублей 78 копеек, по тем основаниям, что в данный период времени по дому <адрес> действовал способ управления в виде управления управляющей организацией, которая не заключила с АО «КЭС» договоры ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, в связи с чем, управляющая организация до 30 сентября 2017 года не приступила к непосредственному предоставлению собственникам и нанимателям помещений указанного дома коммунальных услуг. При сложившейся в указанный период времени ситуации в силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354), функции исполнителя коммунальных услуг перед собственниками помещений <адрес>, в том числе перед ответчиком, выполнял истец. В дальнейшем 01 августа 2017 года между управляющей организацией ООО «Полимир Плюс» и истцом были заключены договоры ресурсоснабжения, в рамках которых истец поставляет управляющей организации коммунальные ресурсы в целях предоставления потребителям коммунальных услуг, срок действия договоров определен с 01 октября 2017 года, при этом их условия предусматривают уступку управляющей организацией в пользу истца прав требования с потребителей платы за предоставленные коммунальные услуги. 01 ноября 2018 года между управляющей организацией и истцом были заключены соответствующие соглашения об уступке права требования, в рамках которых право требования оплаты за предоставленные ответчику в период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года по спорному жилому помещению коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению перешло истцу, в связи с чем АО «КЭС» имеется право требования с ответчика в свою пользу оплаты образовавшейся в указанный период задолженности за предоставленные управляющей организацией коммунальные услуги, размер которой составляет 62 356 рублей 24 копейки. Дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени задолженность в указанном в иске размере ответчиком не оплачена, со стороны ответчика каких-либо мер направленных на погашение задолженности, урегулирования спора мировым соглашением, не принято. В указанный период времени в адрес истца заявлений от ответчика о перерасчете платы в виду временного отсутствия, а также в виду некачественного предоставления коммунальных услуг не поступало. У истца основания для самостоятельного перерасчета платы за предоставленные коммунальные услуги отсутствуют. Указала, что отсутствие радиаторов отопления в жилом помещении ответчика не возлагает на истца обязанности по перерасчету платы за отопление жилого помещения, поскольку за надлежащее содержание внутридомового, а также внутриквартирного инженерного оборудования, в том числе системы отопления и обогревающих элементов присоединенных к ней, ресурсоснабжающая организация не отвечает. Считала, что сам факт отсутствия радиаторов в квартире ответчика не свидетельствует, что услуга по отоплению истцом ответчику не предоставлялась. Сам факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги, указала, что при временном отсутствии потребителя перерасчет платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, которая рассчитана по нормативу, осуществляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг № 354, которые с 01 января 2017 года возможность перерасчета платы при временном отсутствии граждан поставили в зависимость от установления факта отсутствия технической возможности установки в жилом помещении индивидуальных приборов учета (ИПУ). Однако от ответчика ни заявлений о перерасчете в связи с не проживанием в жилом помещении, ни акта об отсутствии технической возможности установки ИПУ, истцу не поступало.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменного мнения по заявленным требованиям не представила, направила в судебное заседание своего представителя ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считала, что у истца правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за коммунальные услуги не имеется, поскольку с 2008 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, коммунальными услугами по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению не пользуется, радиаторы отопления в жилом помещении с 2007 года по настоящее время отсутствуют, в связи с чем, услуга по отоплению жилого помещения не предоставляется, как следствие не должна оплачиваться. Указала, что расчет истца ей не понятен, просила предоставить иной расчет с разбивкой сумм за каждую коммунальную услугу отдельно и с указанием начислений на ОДН. Пояснила, что о наличии каких-либо обращений ответчика в адрес истца с просьбами о перерасчете платы в виду непроживания в жилом помещении, а также в виду не предоставления каких-либо видов коммунальных услуг или их предоставления ненадлежащего качества, ей не известно, таких заявлений у стороны ответчика нет. Указала, что сведениями об оборудовании жилого помещения ответчика индивидуальными приборами учета она не обладает, документов об установке, поверке, вводе в эксплуатацию приборов учета у нее не имеется. Акт об отсутствии в жилом помещении ответчика технической возможности для установки приборов учета не составлялся. Между тем, считала, что ответчик не обязана оплачивать коммунальные услуги, которыми она не пользовалась в виду непроживания в квартире и отсутствия радиаторов отопления. Просила к рассматриваемым правоотношениям применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, полагая, что по требованиям о взыскании задолженности за расчетные периоды октябрь и ноябрь 2015 года истцом пропущен срок обращения с иском в суд. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ООО «Полимир Плюс» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направило, отложить рассмотрение дела не просило.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действовавшей до 03 апреля 2018 года) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (действовавшей до 03 апреля 2018 года) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из содержания ч. 12 ст. 161 ЖК РФ следует, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны заключать в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Вместе с тем в соответствии с п.п. 8,13,14,17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года 30, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В судебном заседании установлено и не оспаривается стороной ответчика, что жилое помещение – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в собственности ФИО3, которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по указанному жилому помещению по месту жительства.

Судом также установлено, что акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

Как следует из материалов дела 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2012 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Дополнительным соглашением от 01 декабря 2016 года срок договора аренды от 01 сентября 2015 года продлен до 31 декабря 2019 года.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года №2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный <адрес><адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Как следует из представленной копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес><адрес> г. Вилючинске Камчатского края с 01 апреля 2015 года выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, которой выбрано ООО «Полимир плюс».

На основании вышеуказанных решений общего собрания собственников помещений <адрес><адрес> с управляющей организацией ООО «Полимир плюс» 20 апреля 2015 года был заключен договор № 1/15 управления домом, срок действия которого определен с 01 мая 2015 года по 31 декабря 2018 года, с возможностью его пролонгации.

По условиям указанного договора управления многоквартирным домом управляющая организация (ООО «Полимир плюс») выполняет за плату в течение согласованного с Собственниками срока услуги по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.2.).

Согласно п. 3.1.5 и 3.1.6 Договора управления управляющая организация обязана предоставлять собственнику помещения коммунальные услуги надлежащего качества, в том числе коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. В этих целях управляющая организация обязана за счет и от имени собственников заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

При рассмотрении дела на основании пояснений представителя истца, а также представленных суду копий договоров ресурсоснабжения, соглашений об уступке права требования (л.д. 99-161) судом установлено, что в период с 01 октября 2015 года по 01 августа 2017 года договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам помещений <адрес><адрес> коммунальных услуг между управляющей организацией ООО «Полимир плюс» и ресурсоснабжающей организацией АО «КЭС» заключены не были. Такие договоры ресурсоснабжения были заключены управляющей организацией с АО «КЭС» только 01 августа 2017 года со сроком начала их действия с 01 октября 2017 года.

Доказательств, что управляющая организация ООО «Полимир плюс» в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года непосредственно приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений многоквартирного <адрес><адрес> г. Вилючинск коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, суду не представлено, таких обстоятельств при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя, в рассматриваемом случае собственника жилого помещения – <адрес><адрес> г. Вилючинска, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года являлось АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Из исследованных представленных доказательств следует, что согласно п. 14 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг № 354 управляющая организация ООО «Полимир плюс» с 01 октября 2017 года приступила к предоставлению собственникам помещений <адрес> г. Вилючинска коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, при этом в рамках заключенных 01 августа 2017 года с АО «КЭС» договоров поставки коммунальных ресурсов указанная управляющая организация передала право требования с потребителей оплаты за предоставленные в период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в пользу АО «КЭС» на основании заключенных 01 ноября 2018 года соглашений об уступке права.

Из представленных приложений к заключенным между ООО «Полимир плюс» и АО «Камчатэнергосервис» соглашениям об уступке права следует, что право требования оплаты за предоставленные в период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года по жилому помещению – <адрес> коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 5 075 рублей 89 копеек, (л.д.117), а также по теплоснабжению и горячему водоснабжению в сумме 57 280 рублей 35 копеек (л.д. 157) перешло к АО «Камчатэнергосервис».

В силу ст.ст. 382, 383, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Давая оценку условиям представленных договоров холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения и горячего водоснабжения (п.п. 3.2, 3.2.1, 3.2.2.1 договора №547-17/ХВ и ВО, п.п. 5.2, 5.2.1, 5.2.2 договора № 547-17/ТС и ГВС) в той части, в которой они предусматривают возможность передачи управляющей организацией в пользу ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» права требования оплаты за предоставленные коммунальные услуги с потребителей, суд приходит к выводу, что данные условия не противоречат требованиям действующего гражданского и жилищного законодательства, не нарушают прав потребителей и не являются ничтожными.

Условия указанных договоров ресурсоснабжения в части оплаты предоставленных коммунальных ресурсов путем внесения потребителями платы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (п.3.3 договора №547-17/ХВ и ВО, п. 5.3 договора № 547-17/ТС и ГВС), с учетом принятого 23 марта 2016 года общим собранием собственников помещений <адрес><адрес> решения о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, прав потребителей услуг также не нарушают.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у ОА «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу от собственника помещения, расположенного в многоквартирном <адрес><адрес> г. Вилючинска, платы за предоставленные в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2018 года по жилому помещению коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению.

Из представленных суду расчета задолженности (л.д. 11-12,) карточки расчетов (л.д.13-14), выписке по лицевому счету следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, <адрес> образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2018 года включительно, размер которой, с учетом внесенных ответчиком в феврале 2016 года оплат в общей сумме 1 520 рублей, а также произведенного ответчиком в августе 2017 года перерасчета за ОДН на сумму - 313 рублей 75 копеек, составил 168 567 рублей 02 копейки.

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные коммунальные услуги, оснований не согласиться с расчетом истца у суда не имеется, допущенные при формировании таблицы расчетов опечатки в целом на правильность расчетов истца не повлияли.

Доводы стороны ответчика о необоснованности начисления платы за коммунальные услуги сводятся к отсутствию у ответчика, как собственника жилого помещения, обязанности их оплачивать в виду непроживания в квартире и отсутствия в ней радиаторов отопления.

Иного расчета стороной ответчика суду не представлено, обоснованных возражений относительно расчета истца, в том числе в части объемов потребления коммунальных ресурсов, стороной ответчиков не высказано.

Доводы стороны ответчика о неполноте расчетов истца и необходимости истребования у истца иного расчета, судом отклоняются, поскольку в представленных истцом документах приведены расчеты за каждую коммунальную услугу, с указанием объемов и тарифов, с выделением отдельно начислений за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которые как пояснила представитель истца, что следует также из расчета, были произведены только в период с 01 апреля 2016 года по 31 октября 2016 года, а начисления, произведенные до 01 апреля 2016 года по ОДН, были сняты истцом в августе 2017 года путем перерасчета на сумму – 313 рублей 75 копеек.

Доводы стороны ответчика об отсутствии обязанности оплачивать коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, а также по водоотведению по той причине, что ответчику ФИО3 эти услуги не предоставлены в виду ее непроживания с 2008 года в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, суд находит несостоятельными, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником своего жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В свою очередь, согласно п.п. 86,91,92 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498), при временном отсутствии собственника жилого помещения (потребителя) перерасчет платы, рассчитанной исходя из нормативов потребления, за указанные виды коммунальных услуг, осуществляется исполнителем услуг на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы, при этом данный перерасчет с 01 января 2017 года производиться только в случае отсутствия технической возможности установки в жилом помещении индивидуальных приборов учета, подтвержденной в установленном указанными Правилами № 354 порядке, либо подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Правила предоставления коммунальных услуг № 354 в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года, предусматривали возможность перерасчета размера платы за указанные выше виды коммунальных услуг, рассчитанной по нормативу потребления, при временном отсутствии потребителя, также и в случае наличия в жилом помещении технической возможности установки индивидуальных приборов учета, между тем реализация потребителем такого права все равно носила заявительный характер, в связи с чем целях перерасчета платы потребитель должен был обратиться к исполнителю услуг с соответствующим письменным заявлением и предоставлением документов, подтверждающих период отсутствия потребителя, при этом исполнителем производился перерасчет за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

При рассмотрении дела на основании пояснений представителей истца и ответчика установлено, что в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года, когда АО «Камчатэнергосервис» в силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 исполнял функции исполнителя коммунальных услуг, ответчик ФИО3 к истцу с заявлениями о перерасчете платы за период временного отсутствия не обращалась, в дальнейшем от нее таких заявлений ни в адрес истца, ни в адрес управляющей организации ООО «Полимир плюс» не поступало, после 01 января 2017 года акт обследования жилого помещения на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета не составлялся.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что изначально индивидуальные приборы учета потребления горячей и холодной воды в жилом помещении ответчика имелись и их показания принимались к учету АО «Камчатэнергосервис» по холодной воде до 01 октября 2017 года, а по горячей воде до 01 июня 2016 года, в последующем начисления истцом стали производиться по нормативу на одного зарегистрированного в жилом помещении гражданина – собственника ФИО3, в виду того, что документы о поверке приборов учета или их замене не были представлены истцу.

Представитель ответчика ФИО2 пояснила, что акты о вводе индивидуальных приборов учета по ГВС и ХВС по жилому помещению ответчика отсутствуют, данных о поверке приборов не имеется, факт отсутствия в настоящее время индивидуальных приборов учета в жилом помещении ответчик не оспаривает.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм права, установив, что в спорный период времени ответчик была одна зарегистрирована по месту жительства по своему жилому помещению, у суда не имеется оснований не согласиться с расчетами истца, который с 01 июня 2016 года по горячему водоснабжению, а с 01 октября 2017 года по холодному водоснабжению производил начисления платы за указанные коммунальные услуги исходя из установленного органом государственной власти Камчатского края норматива потребления на одного гражданина.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в виду ее непроживания с 2008 года в спорном жилом помещении у суда не имеется.

К доводам стороны ответчика о том, что истцом необоснованно начислена плата за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения, которая фактически ответчику не оказывается, суд относится критически, поскольку сам факт отсутствия в жилом помещении радиаторов отопления не является безусловным основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Так, в силу главы 9 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 потребитель имеет право на перерасчет платы за отопление в виду его не предоставления или предоставления ненадлежащего качества, между тем в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении либо некачественном предоставлении в указанный в иске период по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг не установлено, представленные со стороны ответчика акты обследования жилого помещения об этом не свидетельствуют.

Кроме того, в силу п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В свою очередь, сторона ответчика в обоснование своих доводов об отсутствии обязанности оплачивать услугу по отоплению ссылалась только на отсутствие в спорном жилом помещении радиаторов отопления, сам факт отсутствия которых не возлагает на ресурсоснабжающую организацию обязанность производить перерасчет платы.

Ходатайство представителя ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняется как необоснованное по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 07 мая 2013 года № 100-ФЗ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 200 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 07 мая 2013 года № 100-ФЗ) предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам, с определенным законом или договором сроком исполнения данной обязанности.

Таким образом, с учетом того, что согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иные сроки в правоотношениях сторон до 01 октбря 2017 года не установлены, то срок исковой давности по взысканию первого платежа за октябрь 2015 года начал течь с 11 ноября 2015 года, а по последующим за ним платежам с 11 числа месяца следующего за истекшим.

В силу ст. 204 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 07 мая 2013 года № 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.п. 14, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29сентбря 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из материалов дела видно, что АО «Камчатэнергосервис» предъявило настоящий иск 26 ноября 2018 года, однако из материалов гражданского дела № 2-3722/2017 следует, что ранее 12 сентября 2017 года АО «Камчатэнергосервис» обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг предоставленных по спорному жилому помещению в период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2017 года, на основании которого мировым судьей судебного участка № 25 Вилючинского судебного района 18 сентября 2017 года был выдан соответствующий судебный приказ, отмененный по заявлению представителя ответчика ФИО2 мировым судьей только 26 марта 2018 года.

Учитывая вышеизложенное, 12 сентября 2017 года течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оказанным коммунальным услугам с ответчика было прервано, и к этому моменту срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 октября 2015 года до 30 июня 2017 года не истек, в дальнейшем течение срока давности продолжилось только после 26 марта 2018 года, следовательно на момент обращения истца с настоящим иском в суд – 26 ноября 2018 года срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг предоставленных в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2018 года еще не истек.

Таким образом, оснований для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности в рамках рассматриваемых правоотношений у суда не имеется.

Каких-либо доказательств того, указанная в иске задолженность в настоящее время оплачена, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, <адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчик ФИО3, как собственник жилого помещения, их в полном объеме не оплачивала, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2018 года коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3264 рублей 80 копеек, в том числе 1 901 рубль 88 копеек на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ год, а также по ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в счет уплаты госпошлины по настоящему делу был произведен зачет госпошлины в размере 1 362 рублей 92 копеек, уплаченной истцом на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ год при обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № Вилючинского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 264 рублей 80 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» 106 210 рублей 78 копеек в счет задолженности по оплате предоставленных в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск <адрес><адрес>, коммунальных услуг в виде теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, 57 280 рублей 35 копеек в счет задолженности по оплате предоставленных в период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года коммунальных услуг в виде теплоснабжения и горячего водоснабжения согласно соглашения от 01 ноября 2018 года об уступке прав требования в рамках исполнения условий договора теплоснабжения и горячего водоотведения № 547-17/ТС и ГВС, 5 075 рублей 89 копеек в счет задолженности по оплате предоставленных в период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения согласно соглашения от 01 ноября 2018 года об уступке прав требования в рамках исполнения условий договора холодного водоснабжения и водоотведения № 547-17/ХВ и ВО, 4 571 рубль 34 копейки в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 173 138 рублей 36 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 февраля 2019 года.

Судья В.М. Воронова