Решение № 2-1634/2019 2-1634/2019~М-1320/2019 М-1320/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1634/2019

Копия: Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

14.08.2019г. Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 ЛейсанСамигулловне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и ФИО1 ЛейсанСамигулловной заключен договор займа № на следующих условиях:

Сумма кредита - <данные изъяты> руб.

Срок возврата — 240 календарных месяцев.

Процентная ставка по кредиту - 13 % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита до даты фактического возврата кредита.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору - ипотека квартиры, принадлежащая ФИО1 ЛейсанСамигулловне на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из 1 жилой комнаты, имеющая общую площадь 31,6 кв.м., кадастровый №. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации ипотеки <адрес>

Права кредитора по договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю — АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Законным владельцем Закладной в настоящее время является АО «ДОМ.РФ».

Распоряжением Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден Устав Общества в новой редакции. Сведения о внесении записи в ЕГРЮЛ внесены ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с новой редакцией Устава изменено полное наименование Общества на русском языке — на Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»(АО «АИЖК»).

АО «АИЖК» изменило фирменное наименование на АО «ДОМ.РФ». Соответствующее решение ДД.ММ.ГГГГ принято единственным акционером компании — Российской Федерацией в лице Росимущества. Иные реквизиты общества остались без изменений.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе:

<данные изъяты> руб. - задолженность по основному долгу;

<данные изъяты> руб. - задолженность по пеням.

Согласно отчету оценщика ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» №- АИ/ВТБ-С/19 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор, заключенный между АО «ДОМ.РФ» и ФИО1 ЛейсанСамигулловной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 ЛейсанСамигулловны в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность в сумме <данные изъяты>., в том числе:

<данные изъяты> руб. - задолженность по основному долгу;

<данные изъяты> руб. — задолженность по процентам;

<данные изъяты> руб. - задолженность по пеням.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО6, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из 1 жилой комнаты, имеющая общую площадь 31,6 кв.м., кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 ЛейсанСамигулловны в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, имеется возврат извещения с отметкой, истек срок хранения.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и ФИО5 заключен договор займа № на следующих условиях:

Сумма кредита - 1 416 000,00 руб.

Срок возврата — 240 календарных месяцев.

Процентная ставка по кредиту - 13 % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита до даты фактического возврата кредита.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору - ипотека квартиры, принадлежащая ФИО7 на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из 1 жилой комнаты, имеющая общую площадь 31,6 кв.м., кадастровый №. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации ипотеки <адрес>

Права кредитора по договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю — АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Законным владельцем Закладной в настоящее время является АО «ДОМ.РФ».

Распоряжением Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден Устав Общества в новой редакции. Сведения о внесении записи в ЕГРЮЛ внесены 05.12.2016г. В соответствии с новой редакцией Устава изменено полное наименование Общества на русском языке — на Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»(АО «АИЖК»).

АО «АИЖК» изменило фирменное наименование на АО «ДОМ.РФ». Соответствующее решение ДД.ММ.ГГГГ принято единственным акционером компании — Российской Федерацией в лице Росимущества. Иные реквизиты общества остались без изменений.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе:

<данные изъяты> руб. - задолженность по основному долгу;

<данные изъяты> руб. - задолженность по пеням.

Согласно отчету оценщика ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» №- АИ/ВТБ-С/19 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб.

Задолженность ответчика по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом истца. Ответчиком расчет не оспорен.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнены, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчик принятое на себя обязательство по возврату кредита не исполняет надлежащим образом, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор, заключенный между АО «ДОМ.РФ» и ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 ЛейсанСамигулловны в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе:

<данные изъяты> руб. - задолженность по основному долгу;

<данные изъяты> руб. — задолженность по процентам;

<данные изъяты> руб. - задолженность по пеням.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО9, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из 1 жилой комнаты, имеющая общую площадь 31,6 кв.м., кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО8 в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Копия верна:

Судья: Сакаев А.И.