Решение № 2-2971/2020 2-2971/2020~М-2607/2020 М-2607/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-2971/2020

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО5

С участием истца ФИО2

Представителя ответчика ФИО3 по назначению суда ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. 6. Согласно договора купли-продажи ответчик обязался снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ответчик съехала с данной квартиры, вывезла личные вещи, квартирой не пользуется. Регистрация ответчика чинит истцу препятствия в осуществлении прав собственника.

Просит суд, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 6.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Место жительства и пребывания ФИО3 установить не представилось возможным. Назначенный судом в качестве ее представителя адвокат ФИО6 не признала исковые требования истца в связи с тем, что ей не известна позиция ответчика по данному делу.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. 6.

В указанном жилом помещении значится зарегистрированной ответчица, однако в доме она фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. какого либо имущества принадлежащего ответчику в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ответчик не пользуется жилым помещением, и суд считает, что она в другом месте реализовала свое право на жилище. Однако ее регистрация в доме, принадлежащее истице на праве собственности нарушает ее имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчицы утратившей право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись ФИО4

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник определения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.