Решение № 2-1492/2025 2-1492/2025~М-1237/2025 М-1237/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-1492/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года <адрес>

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1492/2025 по исковому заявлению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что между <адрес>м в лице агентства и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности <адрес> земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1.1 договора арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14777 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - склад, местоположение: Россия, <адрес>. В границах участка расположены следующие объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности ФИО1: нежилое здание с кадастровым номером №, местоположение - <адрес>, городской округ <адрес>, здание 4/43. В соответствии с пунктом 3.1 договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. Согласно пункту 1.3 договора срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2.1 договора арендная плата за участок в год составляет 127 974,73 руб. Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежегодно не позднее 30-го числа первого месяца текущего года. В силу пункта 5.2. договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В реестре учета арендной платы по договору за ответчиком числится задолженность по арендной плате в сумме 110,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежей в размере 2 952,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 3 063,25 руб.

Также между <адрес>м в лице агентства и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности <адрес> земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1.1 договора арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12527 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - склад, местоположение: Россия, <адрес>.

В границах участка расположены следующие объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности ФИО1: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 70,7 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, городской округ <адрес>, здание № нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 127,9 кв.м, адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание 4/34; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1459,1 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, городской округ <адрес>, здание №.

В соответствии с пунктом 3.1 договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. Согласно пункту 1.3 договора срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2.1 договора арендная плата за участок в год составляет 113 045,53 руб. Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежегодно не позднее 30-го числа первого месяца текущего года.

В силу пункта 5.2. договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В реестре учета арендной платы по договору за ответчиком числится задолженность пени за просрочку платежей в размере 5 385,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Агентством заказным письмом с уведомлением направлено предарбитражное предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежей. Информация об оплате задолженности по арендной плате и пени в агентстве отсутствует.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в лице агентства по управлению государственным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 110,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежей в размере 2 952,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать задолженность пени за просрочку платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5 385,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца агентства по управлению государственным имуществом <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик ФИО1, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, между <адрес>м в лице Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 14777 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склад (код – 6,9), адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно п.1.2 договора, на участке расположен объект недвижимости, принадлежащий ФИО1 на праве собственности: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 4347,5 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание №.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из п. 2.1 договора, арендная плата в год за участок составляет 127 974,73 руб. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 238,02 руб. подлежит оплате в течение тридцати дней с даты заключения договора. Арендная плата вносится ежегодно не позднее 30-го числа текущего месяца.

Согласно п. 3.1 договора, арендатор осмотрел участок в натуре, участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно настоящему договору, находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями предоставления. Настоящий догвор имеет силу акта приема-передачи участка.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>м в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 12527 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склад (код – 6,9), адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно п.1.2 договора, на участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1 на праве собственности: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 70,7 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание №; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 127,9 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание № нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1459,1 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание №;

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из п. 2.1 договора, арендная плата в год за участок составляет 113 045,53 руб. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 727,84 руб. подлежит оплате в течение тридцати дней с даты заключения договора. Арендная плата вносится ежегодно не позднее 30-го числа текущего месяца.

Согласно п. 3.1 договора, арендатор осмотрел участок в натуре, участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно настоящему договору, находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями предоставления. Настоящий догвор имеет силу акта приема-передачи участка.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не вносит арендную плату согласно условиям договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в результате чего образовалась задолженность в размере 110,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежей в размере 2 952,81 руб. (по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ-2430), задолженность по пени составляет 5 385,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ-2463).

Судом установлено, что в адрес ФИО1 направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ в которой ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора, однако, ответчик не оплатил образовавшуюся задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет 110,44 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени в размере 2 952,91 руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по пени составляет 5 385,30 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный расчет проверен судом и не вызывает сомнений, кроме того, расчет не оспорен ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления и апелляционной жалобы.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, а также обстоятельства данного дела, учитывая, что требование о необходимости исполнения обязательства по оплате арендных платежей ответчиком не исполнились, суд приходит к выводу, что исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, взыскании пени подлежат удовлетворению.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит возмещению ответчиком ФИО1 в размере 4 000 руб. с зачислением в доход бюджета муниципального образования «Тайшетский район», взыскатель МИ ФНС России №6 по Иркутской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ в пользу <адрес> в лице Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 110,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежей в размере 2 952,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ в пользу <адрес> в лице Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> задолженность пени за просрочку платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5 385,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Клинова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.11.2025