Решение № 2-1240/2020 2-1240/2020~М-461/2020 М-461/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-1240/2020

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к ГСК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении строительства пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № по улице Солнечной в Промышленном районе», постановлением Администрации Промышленного района от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» ГСК 816 был выделен земельный участок для проектирования и строительства гаража-пристроя.

На основании акта об отводе границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № были определены границы земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г. Самара и ГСК 816 был заключен договор аренды земельного участка.

Постановлением Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: <...>. Распоряжением Главы Администрации Промышленного района от ДД.ММ.ГГГГ № зданию ГСК 816 был присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № построенный объект капитального строительства здание ГСК 816 был введен в эксплуатацию. ГСК № поставлен на учет в ИФНС Промышленного района с присвоением ИНН <***>, выдано свидетельство о постановке на учет серия 63 №.

Истец является членом ГСК -816, в его владении и пользовании находятся гаражи №,75, общей площадью <данные изъяты>м.

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. объект капитального строительства соответствует требованиям законодательных актов РФ, инженерно-техническим нормам, природоохранным требованиям, экологической безопасности, санитарно-техническим правилам и нормативам.

ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за гаражи №,75 в ГСК-816. Гараж соответствует инженерно-техническим, строительно-техническим, пожарным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенным под его строительство.

Истец по независящим от него причинам не имеет возможности оформить право собственности на гараж в установленном порядке, так как ответчик ГСК не предоставил в Управление Росреестра по Самарской области документы, необходимые для государственной регистрации права.

На основании изложенного и с учетом уточнения просит признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на нежилое помещение- гараж №,75, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес> А.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно постановлению Администрации Промышленного района от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» в соответствии с постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «ТЭО» земельного участка по ул.Солнечной в Промышленном районе для проектирования гаража- пристроя к существующему ГСК-795, присвоен №.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении строительства пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № по улице Солнечной в Промышленном районе», ГСК № был предоставлен в аренду сроком на один год без права выкупа в собственность земельный участок, площадью 0,535 га ( на период строительства) по ул.Солнечной в Промышленном районе и разрешено строительство пристроев к существующему зданию ГСК № для размещения гаражей.

На основании постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за № Департаментом строительства и архитектуры Управления Главного архитектора г.Самары был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе ГСК № земельного участка, площадью 0,535 га.

На основании постановления главы г. Самары от 12.02.2001г. № между арендодателем Комитетом по управлению имуществом г.Самара и арендатором ГСК № ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №з, по условиям которого арендодателю предоставлен в аренду под строительство пристроев земельный участок, находящийся по адресу: Промышленный район, ул. Солнечная, площадью <данные изъяты>

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, назначенной распоряжения Главы администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжения Главы администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ о внесении дополнения в распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ, гаражи (пристрои к существующему гаражу, ГСК №) по адресу <...> приняты в эксплуатацию.

Постановлением Главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-816 разрешено в объеме проекта ввести в эксплуатацию гаражи.

Распоряжением Администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ заданию ГСК-816, расположенному по ул. Солнечной в Промышленном районе, присвоен адрес: 443029, <...>.

Постановлением главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: ул. Солнечная, 24А, ГСК-816 предоставлен в аренду без права выкупа в собственность сроком на 5 лет земельные участки, общей площадью <данные изъяты>., занимаемый гараж, расположен по адресу: <...> «а».

Из изложенного следует, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК №, ФИО1 является членом ГСК-816, ему принадлежат гаражи №,75, паевой взнос за гаражи выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта, общая площадь гаража №, 75 составляет 37,8 кв.м.

Строительный объект – гараж №,75, общей площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройбезопасность», инженерно- техническим заключением №/тз ОАО «Самарагорпроект».

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, объект строительства расположен на земельном участке, выделенным под его строительство, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не являются самовольной постройкой, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ГСК № о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на нежилое помещение - гараж №, 75, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-77) Промышленного районного суда г. Самары