Решение № 2-786/2018 2-786/2018~М-770/2018 М-770/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-786/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 10.11.2017 года с ним администрацией муниципального образования Воловский район заключен договор социального найма № на жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С 15.06.2000 года он проживает и зарегистрирован в указанной квартире. Ранее вышеуказанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>. В 1992 году <данные изъяты> преобразован в одноименный СПК. Документы о передаче жилищного фонда колхоза в муниципальную собственность и закреплении его в хозяйственном ведении <данные изъяты> отсутствуют. 5.09.2007 года решением Арбитражного суда Тульской области <данные изъяты> ликвидирован. Из-за сложившихся обстоятельств он не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в регистрационных органах. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию жилья тот факт, что жилищный фонд <данные изъяты>, в том числе и занимаемая им <адрес>, не были переданы в хозяйственное ведение <данные изъяты> либо в ведение органа местного самоуправления и их право на жилищный фонд не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью главы указанной администрации ФИО2, из которого следует, что он данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора социального найма № от 10.11.2017 года усматривается, что он заключён администрацией муниципального образования Воловский район с ФИО1 на передачу ему в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 21.05.2018 года, в настоящее время в <адрес> зарегистрирован и проживает с 15.06.2000 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца ФИО1 с 15.06.2000 года по указанному адресу также подтверждается ксерокопией его паспорта гражданина РФ.

Из справки <данные изъяты> от 20.06.2018 года усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоял на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <адрес> с 13.01.1986 года по 15.06.2000 года.

Из справки <данные изъяты> от 29.06.2018 года усматривается, что на 15.09.1998 года в указанном учреждении отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>, и зарегистрированных на него правах за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 22.06.2018 года усматривается, что правообладателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по состоянию на дату предоставления сведений принадлежит следующий объект недвижимости: земельный участок для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на квартиру, <данные изъяты> по состоянию на 25.05.2018 года, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что жилое помещение - <адрес> имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 выразил желание получить <адрес> в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий