Решение № 2-1-161/2025 2-1-161/2025(2-1-2073/2024;)~М-1-1934/2024 2-1-2073/2024 М-1-1934/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-1-161/2025

2-1-161/2025

57RS0012-01-2024-003198-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ её отец Е. на основании договора купли-продажи приобрел у П. недостроенный гараж <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в соответствующем реестре. Отец Е. достроил гараж, но по завершении строительства не вводил его в эксплуатацию, но открыто пользовался им. Возведенный отцом гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ отец Е. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из гаража, расположенного <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти Е. являются она, её брат ФИО4 и мать ФИО3 В установленный законом срок она приняла наследство после смерти отца Е., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а другие наследники ФИО4 и ФИО3 отказались от свой доли наследства в её пользу.

Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества, однако отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаража, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано надлежащим образом.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседаниене явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что признают исковые требования.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Ливны Орловской области № от 16.12.1993П., проживавшему по адресу: <адрес>, выделен земельный участок под строительство гаража <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО8, (л.д.11) П. продал Е. недостроенный гараж <адрес>

Согласно техническому плану (л.д.12-21) гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 21,9 кв.м.

В соответствии с актом экспертного исследования размещение спорного гаража соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям пожарной безопасности, а также планировке и застройке городских и сельских поселений, его конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого или аварийного состояния, при котором существует опасность пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено.

Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.7).

Согласно свидетельствам о рождении и заключении брака после смерти Е. наследником первой очереди является его дочь ФИО1 (л.д.8-9).

Из наследственного дела, открывшегося после смерти Е., следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1, при этом сын наследодателя ФИО4 и супруга ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО1

Принимая во внимание, что договор купли-продажи между Е. и П. состоялся, продавец П. получил денежные средства, а недостроенный гараж перешел в пользование Е., тем самым у Е. возникло право собственности на указанный гараж, однако он не зарегистрировал своё право надлежащим образом.

Суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти отца Е., приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением до истечения 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя, при этом другие наследники – ответчики ФИО4 и ФИО3 иск признали и не претендуют на право собственности на гараж.

Поскольку у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности на гараж, учитывая, что он построен на выделенном для этих целей земельном участке, данная постройка соответствует установленным требованиям и её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 г.

Судья