Решение № 2-1727/2025 2-1727/2025~М-1405/2025 М-1405/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-1727/2025

Производство № 2-1727/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Шульга А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «Горэнерго», ООО «Водоканал <адрес>», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № является долевой собственностью ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому. В настоящее время истец в спорной квартире не проживает, соответственно не пользуется почтовым ящиком (не имеет к нему доступа) последний не может оплачивать коммунальные услуги, ранее истец осуществлял переводы для оплаты части своей доли в жилом помещении ответчику, однако на данный момент последний находится в конфликтных отношениях со стороной. В настоящее время истец и ответчик фактически являются разными семьями, совместное хозяйство не ведут, имеют разные источники дохода, отдельные бюджеты. Между сторонами имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты жилья. Достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и жилья для сторон не представляется возможным, в связи с чем имеются законные основания для определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцу в размере ? доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, ответчику в размере ? доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесение оплаты по отдельному платежному документу, а также их обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, услуг электроэнергии и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, собственников ФИО1, ФИО2 эквивалентно принадлежащим долям в размере ? (одной второй); обязать ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, услуг электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> собственниками ФИО1, ФИО2; обязать «Дальневосточную энергетическую компанию» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, услуг электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> собственниками ФИО1, ФИО2; обязать ООО «Горэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, услуг электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> собственниками ФИО1, ФИО2.

Определением Белогорского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «Водоканал <адрес>», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по <адрес>».

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограммы просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещалась судом по всем известным адресам, имеющимся в материалах дела. Сведения об ином месте жительстве судом не установлено. С учетом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от <дата> «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Водоканал <адрес>», будучи извещенным о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на исковые требования, согласно которого не возражает против удовлетворения искового заявления об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> размере ? доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта иных платежей, начисление за которые производится исходя из площади квартиры в отношении нее, а также ? в отношении ФИО1 Вместе с тем сообщает, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, взимание платы осуществляется на основании опломбированных приборов учета.

Представители ответчиков ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «Горэнерго», ООО «Водоканал <адрес>», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом по делу установлено, что исполнителями коммунальных услуг данного многоквартирного дома являются ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «Горэнерго», ООО «Водоканал <адрес>», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Из искового заявления следует, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

Тот факт, что истец в настоящий момент не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется им, не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, поскольку обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

Определяя размер долей в оплате за содержания, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц.

Управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату.

Исходя из того, что истец, а также несовершеннолетний ответчик, являясь собственниками квартиры, обязаны соразмерно принадлежащих им долей участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на ответчиков ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «Горэнерго», ООО «Водоканал <адрес>», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» подлежит возложению обязанность по начислению и взиманию платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащих истцу и ответчику долях в праве на жилое помещение, а также обязанность по заключению отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2, для их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявление платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «Горэнерго», ООО «Водоканал <адрес>», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Обязать ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «Горэнерго», ООО «Водоканал <адрес>», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, для их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из ? доли ФИО1, и ? доли ФИО2, и выдать им отдельные платежные документы в отношении указанной квартиры.

Направить ответчику копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Михалевич

Решение в окончательной форме принято <дата>