Решение № 2-7472/2016 2-904/2017 2-904/2017(2-7472/2016;)~М-6586/2016 М-6586/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-7472/2016

Гражданское дело № 2-904/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ГСК «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес>, Администрации муниципального образования «город Н. М. области», ГСК «Мечта»опризнанииправа собственностинагаражныйбокс, просила судпризнатьправособственностиза ФИО1 нагаражныйбокс№А (второй этаж), с кадастровым номером <данные изъяты> 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылалась на то, что она является членом ГСК «Мечта» с 2010 года. Из технического паспорта помещений (бокса) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №А (2 этаж) ГСК «Мечта», расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 20,7 кв.м. и стоимость 73970 руб. Истец обратился с заявлением в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>орегистрацииправасобственностинаспорныйгаражныйбокс. Истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрацииправасобственностинагаражныйбокс№А в ГСК «Мечта», в связи с непредоставлением документов, подтверждающих выделение земельного участка ГСК «Мечта» под строительствогаражей. Истец получил отказ в регистрацииправособственностинагаражныйбокс. Истец также ссылался на то, что постановлением главы <адрес> М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок Ногинскому СМУ, площадью 0,45 га под строительствогаражныхбоксовв полосе отвода железной дороги по <адрес> в г. Н.. На отведенном земельном участке Ногинским СМУ был создан ГСК «Мечта» и зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Впоследствии указанный участок был разделен на два, с площадями 1265 кв.м и 3280 кв.м. Поскольку гаражный бокс №А расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинского СМУ МОС -9, не является самовольной постройкой, истцом полностью выплачен пай за него, считает, что за ним может быть признано право собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» - ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФСГР К и К по М. <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи116Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФправособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст.218 ГК РФчлен жилищного, жилищно-строительного, дачного,гаражногои иного потребительского кооператива, другие лица, имеющиеправона паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретаютправособственностина указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительствогаражейв г. Н.» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительствогаражныхбоксовв полосе отвода железной дороги по <адрес> в г. Н..

Согласно п. 3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100гаражей для переноса существующихгаражейс «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье -1». Оставшиесягаражираспределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% <адрес>.

Согласно ст.80 Земельного кодексаРСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного,гаражногои жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного игаражногостроительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных игаражно-строительных кооперативов.

К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющийправона землю.

При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, агаражно-строительными кооперативами многоярусныхгаражейземельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от 06.07.1991 № 1550-1, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительствагаражныхбоксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительствагаражейв соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

На отведенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации <адрес> М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес> в г. Н.» для выводагаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрировангаражно-строительный кооператив «Мечта».

Из согласия о разделе земельного участка следует, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещениягаражныхбоксов, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м. и земельный участок общей площадью 3280 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № площадью 3280 кв.м., образованного из земельного участка общей площадью 4546 кв.м, с кадастровым номером № в порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка - для размещениягаражныхбоксов, категория земель - земли населенных пунктов.

Истец ФИО1 является членом ГСК «Мечта», что подтверждается справкой № (л.д.8). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Мечта», истцу направесобственностипринадлежитгаражныйбокс№А, находящийся в подвале в ГСК «Мечта», по адресу<адрес>

Из справки председателя ГСК «Мечта», усматривается, что спорныйгаражныйбокс №А построен в составегаражногокомплекса на земельном участке с кадастровым номером №, что также подтверждается планом размещениягаражныхбоксовГСК «Мечта» выполненным Ногинским СМУ МОС-9.

Как усматривается из копий технического паспорта помещения на гараж, гаражныйбокс№А ГСК «Мечта», расположенный по адресу: г<адрес>

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, чтогаражныйбокс№А в ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м, с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, ранее отведенного для строительствагаражногокооператива. Объект недвижимости –гаражный бокс№А соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорныйгаражныйбокспостроен.

Также судом установлено, что спорныйгаражныйбокс№А, согласно справки ГСК «Мечта», принадлежит истцу – ФИО1

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район М. <адрес>»опризнанииправасобственностинагаражныйбокс№,7 в ГСК «Мечта» расположенным в подвале, площадью 20,7 кв.м, по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, стр. 2 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, то обстоятельство, что ГСК «Мечта» не зарегистрированоправона земельный участок площадь 3280 кв.м, с кадастровым номером №, в границах которого расположен спорныйгаражныйбокси что на данный земельный участок зарегистрированоправомуниципальнойсобственностимуниципального образования «Ногинский муниципальный район М. <адрес>», не может являться препятствием дляпризнанияза истцомправасобственностина гараж, поскольку судом установлено, что земельный участок 3280 кв.м., с кадастровым номером № образован в результате раздела земельного участка площадью 0,45 га, отведенного в 1992 году для строительствагаражно-строительного кооператива на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного постановления был зарегистрирован ГСК «Мечта», что подтверждается постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом ГСК «Мечта», при этом судом учитывается, что в период регистрацииправасобственностимуниципального образования «Ногинский муниципальный район М. <адрес>» на земельный участок в границах, которого построеныгаражиГСК «Мечта»,правасобственностифизических лицнагаражныебоксы, расположенные на данном земельном участке, были зарегистрированы в Едином государственном реестреправна недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрацииправа.

Согласно ч. 1 ст.222 ГК РФсамовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, чтогаражныйбокс№А расположен на земельном участке, отведенном для строительствагаражей, находится в составегаражногокомплекса ГСК «Мечта», возведен в соответствии с планом размещениягаражныхбоксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9, а потому в силу ст.222 ГК РФне является самовольной постройкой.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФсуд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района Московской области,Гаражно-строительному кооперативу «Мечта»опризнанииправасобственностинагаражныйбокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности нагаражныйбокс№А, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации ФИО1 правособственностинауказанныйгаражный бокс.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>