Решение № 2-1288/2018 2-1288/2018~М-1113/2018 М-1113/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1288/2018

Дело № 2-1288/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года

Евпаторийский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием представителей истца\ответчика ФИО1, ФИО2,

истца\ответчика ФИО3,

представителя истца\ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Братского городского суда <адрес> на определение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Е.А., Администрация <адрес> Республики Крым о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, третье лицо, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» по <адрес> Республики Крым о государственной регистрации перехода права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, обратился с уточненным иском к ФИО3, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Е.А., Администрация <адрес> Республики Крым о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих требований истец указал, что он является, сыном наследодателя ФИО6 (девичья фамилия ФИО6) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель собственник земельного участка и дома с надворными постройками в целом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО9 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением милиции Бурят - Монгольской АССР бюро ЗАГС <адрес>. При заключении брака ФИО10 присвоена фамилия - ФИО6.

Согласно справке о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака присвоена фамилия ему - ФИО6, ей ФИО6.

Согласно копии паспорта и домовой книги ФИО10 являлась собственником земельного участка и дома, расположенного по адресу: <адрес>, где и была зарегистрирована. ФИО10 являлась единоличным собственником указанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в доме, где проживала ФИО10, произошел пожар, при этом им сообщили, что внук ФИО9 -ФИО12 погиб во время пожара, а ФИО9, была госпитализирована, где скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в результате пожара, были уничтожены все документы ФИО9

По словам, о смерти ФИО10, стало известно ДД.ММ.ГГГГ, при этом в больнице <адрес> подтвердили факт наступления смерти женщины под фамилией ФИО6, которую доставили с пожара, при этом более точные данные не сообщили, поскольку никаких документов при поступлении в больницу у ФИО6 при себе не было. В тот момент до конца не верили, что ФИО9, действительно погибла, поскольку никаких документов подтверждающих смерть, в частности свидетельства о смерти ФИО9 у них не было.

В силу возраста, состояния здоровья и удаленности <адрес> от места принятия наследства <адрес> Республики Крым истец не имел реальной возможности своевременно приехать лично в <адрес>. В интересах истца по доверенности ФИО2, в <адрес>, обратился к ФИО3, супруге погибшего ФИО12, с целью получения документов необходимых для открытия наследственного дела, которые ответчица впоследствии передать отказалась, что не позволило представителю ФИО2, в действительности убедиться в смерти ФИО9, и обратиться к нотариусу, в связи, с чем в принятии заявления о вступлении в наследство у нотариуса ему было отказано.

В службе Евпаторийского отдела ЗАГС выдать свидетельство о смерти ФИО9 отказались, в связи с невозможностью подтверждения родственных отношений ФИО5 и ФИО9, поскольку никаких документов не было.

В мае 2017 года истцом направлен запрос в ЗАГС <адрес> о выдаче дубликата свидетельства о смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что в Евпаторийском отделе ЗАГС актовая запись о смерти ФИО10 отсутствует.

Кроме того, они обращались в Департамент ЗАГС <адрес>, откуда также в июле 2017 года получен ответ, что актовая запись о смерти ФИО10 отсутствует.

В тот момент истец действительно усомнился в смерти ФИО10, поскольку никаких подтверждающих этот факт документов получить нигде не могли.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, которое направлено средством почтовой корреспонденции и было возвращено заявителю по истечению срока хранения.

Истец так же обращался в Евпаторийский отдел ЗАГС, Департамент ЗАГС <адрес>, и только в январе 2018 года истец по почте получил повторное свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Истец единственный наследник по закону, наследодателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, срок принятия наследства пропущен по уважительным причинам и просит суд с учетом уточненных требований восстановить пропущенный срок принятия наследства, признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, состоящий в целом из литер: «А»,«А1»,«а1»,«а2», с кадастровым №, общей площадью 84,9 кв.м., жилой 43,3,кв.м, литеры «Г» нежилого помещения (сарая) площадью 26,3 кв.м., литеры «У» нежилого помещения (сарая) площадью 4,2 кв.м., литеры «Ш» нежилого помещения ( сарая) площадью 15,1кв.м., литеры «Л» нежилого помещения (летняя кухня) площадью 20,4кв.м, литеры «Уб» нежилого помещения (уборная) площадью 2,6 кв.м, и на земельный участок, кадастровый №, площадью 0.0318га расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Истец ФИО3, обратилась с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации перехода права собственности и признании собственности на дом, в обоснование исковых требований указывала, что является вдовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 1-А №.

Зарегистрирована она по адресу <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в паспорте.

ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем ФИО9, которая является бабушкой ФИО12, и супругами ФИО3, и ФИО12, заключён в простой письменной форме договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым, который состоит в целом из: лит. «А», «А1», «а 1», «а2» - жилой дом, общей площадью - 84,9 кв.м., в том числе жилая - 43,3кв.м., нежилых помещений лит. «Г», «У», «Ш» - сараи, лит. «Л» - летняя кухня, лит. Уб» - уборная.

Указанное имущество принадлежало ФИО9, на основании Решения Евпаторийского городского суда АР Крым от 31.08.2005г. и дополнительного Решения Евпаторийского городского суда АР Крым от 25.03.2009г., зарегистрированного в КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.

Истица/ответчик по иску ФИО3, передала полную сумму стоимости жилого дома в размере 1000 000 (Один миллион) рублей до заключения договора, а продавец ФИО9, передала ей документы на дом и ключи. С учетом изложенного считает, что стороны вышеуказанного договора фактически исполнили свои обязательства по договору. В данный момент у истицы/ответчицы ФИО3, возникла необходимость произвести Государственную регистрацию в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указанного в договора купли-продажи недвижимого имущества. Поскольку ее супруг ФИО12, погиб в пожаре ДД.ММ.ГГГГ в доме по вышеуказанному адресу, а продавец ФИО9, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, необходимых для регистрации явка всех участников сделки в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не представляется возможной.

ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО12, погиб, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-АЯ №, выданным Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

ФИО9, его бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-АЯ №, выданным Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

Пожар, произошедший по адресу <адрес> в <адрес> подтвержден письмом МЧС России Управлением надзорной деятельности Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, приняла наследство после умершего супруга. Полагает, что доля в покупке жилого дома в общей совместной собственности супругов переходит ей, детей от совместного браке не имеется. Просит суд осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, состоящий в целом из литер: «А», «А1», «а1», «а2», с кадастровым №, общей площадью 84,9 кв. м., жилой 43,3 кв.м, литеры «Г» нежилого помещения (сарая) площадью 26,3 кв. м., литеры «У» нежилого помещения (сарая) площадью 4,2 кв.м., литеры «Ш» нежилого помещения( сарая) площадью 15,1кв.м., литеры «Л» нежилого помещения (летняя кухня) площадью 20,4кв.м, литеры «Уб» нежилого помещения(уборная) площадью 2,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым и признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковому заявлению ФИО5 к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа о восстановлении срока для принятия наследства в качестве соответчика привлечена ФИО3. Исключен из числа ненадлежащего ответчика Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Е.А., и привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ объединены гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа о восстановлении срока для принятия наследства с гражданским делом № по иску ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации перехода права собственности и признания права собственности на дом.

Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО3, третье лицо Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Е.А., о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация <адрес> Республики Крым. По иску ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации перехода права собственности и признании собственности на дом, привлечен в качестве соответчика ФИО5 и исключен из числа ненадлежащего ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве третьего лица не заявляющее самостоятельных требований ГУП РК «Крым БТИ» по <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности № АА № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.138) поддержала позицию своего доверителя с учетом уточненных исковых требований, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Её доверитель является единственным наследником после смерти своей матери, что подтверждается всеми документами. Считает, что договор купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным. Сам договор оформлен ненадлежащим образом, не прошел государственную регистрацию, в п.3.1. договора указано, что право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода собственности на данный жилой дом в соответствии с действующим законодательством. Более того, в п. 1.1. указано, что жилой дом находится на земельном участке, который принадлежит Администрации <адрес>. Продавец ФИО9, не могла не знать, что земельный участок под домом находится в её собственности с 2009 года, соответственно она не знакомилась и не подписывала вышеуказанный договор купли продажи. Дополнила, что поскольку наследодатель умерла ДД.ММ.ГГГГ, а супруг истца/ответчика ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО12, не является наследником его бабушки Афанасьевой Марии Варфоломеевой, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, полагает договор недействительный и ничтожен в силу закона. Просила в иске ФИО3, отказать. К материалам дела приобщила возражение относительно исковых требований ФИО3(т.2, л.д.140-142).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.61) в судебном заседании дал пояснения путем использования видеоконференции - связи, поддержал позицию своего доверителя с учетом уточненных исковых требований, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что, когда ФИО5, узнал о смерти матери, но не смог в силу состояния здоровья (травма ноги) приехать сам лично, то попросил его и сына своей супруги поехать в <адрес>, Республики Крым. По месту прибытия они встретились ФИО3, представились и просили дать копию свидетельства о смерти ФИО9, документы на погребение, а также показать место её захоронения. Документы ФИО3, отказалась давать, разрешила только сфотографировать. С учетом того, что в тот период нахождения у них не было документов подтверждающих родства между истцом и его матерью в нотариусе было отказано в принятии заявления. Дополнил, что подлинники документов на земельный участок и техническая документация, связанная с земельным участком, домовая книга, технический паспорт на дом по <адрес> в <адрес> хранилась у истца, которые ему передал двоюродный брат бабушки ФИО13, по её просьбе, когда он к ней приезжал к ней последний раз. Все подлинники документов и их копии он предоставил в суд, когда лично приезжал на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. Срок подачи заявления о принятии наследства составляет до ДД.ММ.ГГГГ, пропущен, по независящим от них причинам, он лично ДД.ММ.ГГГГ направил заявление почтой, но по истечению времени конверт вернулся с отметкой « возврат истек срок хранения», что составляло за сроками шести месяцев. О существовании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ узнал в Евпаторийском городском суде, при встрече с ФИО3, она об этом ничего не говорила. В удовлетворении исковых требований ФИО3, просил отказать.

В судебном заседании истец/ответчик ФИО3, и её представитель, действующий на основании доверенности № № от 20.06.2017г., ФИО4, возражали против заявленных требований ФИО5, считают, заявленные требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку не основаны на законе. Жилой дом продан по договору от ДД.ММ.ГГГГ, и не может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Действительно договор купли продажи не успел пройти государственную регистрацию перехода собственности в силу непредвиденных обстоятельств, смерти супруга истца ФИО12, и его бабушки ФИО9 Договор купли продажи подписан сторонами в добровольном порядке в присутствии лица его составившего, передача денежных средств также проходила в его присутствии.

ФИО3, указала, что никогда не видела сына ФИО9, с её слов она его разыскивала, более 28 лет. Действительно к ним в 2014-2015г, точно не помнит, приезжал двоюродный брат ФИО9,- ФИО13, который впоследствии украл из дома у неё документы, но в полицию, никто не обращался. Договор оформляли в простой письменной форме по настоянию ФИО9, через знакомого, которого им посоветовал их представитель ФИО4 В декабре 2014 года ФИО9, прописала её в дом, поскольку домовая книга была украдена, она помогла её восстановить. О том, что земельный участок принадлежит ФИО9, на праве личной собственности она не знала, а последняя никогда об этом не говорила. С момента смерти мужа и его бабушки она постепенно сгоревший дом приводит в порядок, оплачивает все коммунальные платежи и налоги. Считает, что она в установленном законном порядке приняла наследство после смерти мужа ФИО12, тем самым считается, что его доля в покупке жилого дома в общую совместную собственность супругов переходит ей. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности и признать за ней права собственности на жилой дом, состоящий в целом из литер: «А», «А1», «а1», «а2», с кадастровым №, общей площадью 84,9 кв.м., жилой 43,3кв.м, литеры »Г» нежилого помещения (сарая) площадью 26,3 кв.м., литеры «У» нежилого помещения (сарая) площадью 4,2 кв.м., литеры «Ш» нежилого помещения( сарая) площадью 15,1кв.м., литеры «Л» нежилого помещения (летняя кухня) площадью 20,4кв.м, литеры «Уб» нежилого помещения(уборная) площадью 2,6 кв.м.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований ГУП РК «Крым БТИ» <адрес> Республики Крым, Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Е.А., Администрация <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не прибыли, последние направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии и просили принять решение в соответствии с действующим законодательством. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании путем использования видеоконференции – связи свидетель ФИО13, показал, что является двоюродным братом ФИО9, ее мать и его отец, родные брат и сестра. У ФИО13, с ФИО9, сложились теплые дружеские отношения, его знают все соседи живущие рядом с домом ФИО9 В последний раз он приезжал в 2015 году летом. Подтвердил, что ФИО9, никогда не искала сына, она всегда знала, что он живет в <адрес>, но из травмы ноги, он не мог по состоянию здоровья приехать, она с ним общалась последнее время по телефону, интересовался ее жизнью и здоровьем. В праздничные дни, дни рождения передавали через знакомых и родственников друг другу подарки, материальную помощь. В 2015 году она через него передала истцу денежные средства, оригиналы правоустанавливающих документов на спорный жилой дом и земельный участок. Просила передать на словах, что желает оформить завещание на ФИО5 Так же показал, что в период его проживания в <адрес> по адресу <адрес>, у ФИО9, истица по встречному иску ФИО3, не проживала по данному адресу с его племянником ФИО12, который регулярно злоупотреблял спиртными напитками на протяжении длительного времени. ФИО9. жаловалась ему на ФИО12, отмечала, что внук не работает, выпивает, а так же выражала свое неприязненное отношение к ФИО3, которая иногда приходила к ФИО12 Что ФИО12, и ФИО3, состоят в браке ему не известно. Продавать жилой дом и земельный участок ФИО9, никогда не намеривалась, напротив выражала желание оформить завещание на сына ФИО5

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14, суду показал, что знает погибшего ФИО12, с 2001 года, дружил с ним. Пояснил, что ФИО12, злоупотреблял спиртными напитками и его бабушка ФИО9, выпивала часто. С 2013 года снимал времянку у ФИО9, проживал постоянно, только летом. Знаком с ФИО3, с 2009 года, которая проживала со ФИО12, в доме у ФИО9 Двоюродного брата ФИО9, - ФИО13, который приезжал с семьей к ФИО9, видел неоднократно на протяжении многих лет, они проживали от двух недель до месяца. ФИО9, хотела оформить договор купли продажи дома на Стаса и Екатерину, они зарегистрировали брак в 2015-2016 г., Стас злоупотреблял спиртными напитками, а Екатерина всегда помогала ФИО9, лечила её и убирала. Ему известно со слов ФИО3, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, и супругами ФИО3, погибшим ФИО12, был заключён договор купли-продажи жилого <адрес> в <адрес>. В день оформления сделки он находился у ФИО9, во дворе дома, приехал отдохнуть со своей знакомой. Видел как, ДД.ММ.ГГГГ примерно в 14.00-15.00часов к ним приходил юрист. Лично он при передаче денег и подписании договора не присутствовал, но предполагает, что ФИО3, передала деньги ФИО9, примерно в сумме один миллион рублей, которые он видел у неё в открытой сумке, за день до сделки. На вопрос суда известно ли свидетелю о причинах отсутствия регистрации вышеуказанного договора в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО14, пояснил, что ФИО3 и ФИО9, очень торопились. Истца по первоначальному иску ФИО5, свидетель никогда не видел, а ФИО9, искала сына со слов свидетеля. Подтвердил, (ФИО2) родственник ФИО9, действительно приезжали в 2017 году летом, как раз в этот период они с Екатериной убирали во дворе после пожара, просили документы, и они вместе ездили на кладбище. Считает, что пожар произошел в связи с тем, что газовый котел был не исправен с ДД.ММ.ГГГГ и дом обогревался электрообогревателями.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15, суду пояснила, что дружит с ФИО3, с детства, она крестила её ребенка. Периодически навещала подругу по месту жительства ее супруга, который погиб на пожаре в январе 2017 года. Жила она с ним с 2011 или 2012 года, брак зарегистрировала в 2014 году. Собственником дома являлась бабушка супруга, она неоднократно помогала делать ей ремонт в доме, шпаклевала времянки. Слышала о договоре, бабушка планировала продать дом Екатерине и ее супругу еще в 2014 году. Показала, что ФИО3, всегда работала, в том числе помощником повара, посудомойкой, официанткой и горничной. Со слов ФИО3, ей стало известно о том, что ее подруга купила жилой дом по месту своей регистрации в примерно 2016 году, у бабушки супруга. Пояснила суду, что на подписании договора ФИО15, не присутствовала, предполагает, что деньги между покупателями передавались продавцу, поскольку у ФИО3, всегда имелись деньги в связи с тем, что она занимала ей денежные средства, когда в этом у нее была необходимость. Знает, что Екатерина в тот период времени продала две свои машины. На вопрос суда известно ли свидетелю о причинах отсутствия регистрации вышеуказанного договора в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Корой С.А пояснила, что ФИО3 и ФИО9, просто не торопились. Договор до конца не получалось оформить, т.к. ФИО9, любила выпить и много курила, в её внук Стас злоупотреблял спиртными напитками, она часто плакала и разыскивала сына. В 2014году приезжал её брат, со слов знает, что он украл у ФИО9, документы, был конфликт, но в полицию не заявляли. Знакома с ФИО14, он постоянно у ФИО9, снимал жилье.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16, суду пояснил, что он как юрист составлял договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО9, и покупателями супругами ФИО3, и ФИО12, жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым. Со слов ФИО9, он понял, что это формальная сделка купли продажи, они были все родственники, и она желала дом отдать детям, т.е. своему внуку, сумму в договоре сама просила поставить 1000 000 (Один миллион) рублей. Он не собирался принимать участие в оформлении сделки, но когда привез договор, то его поставили перед фактом и попросили присутствовать при его подписании сторонами. ФИО9, в его присутствии от Екатерины получила денежные средства, примерно 2,5 пачки купюрами по 5000руб и 1000рублей. Деньги ФИО9, не пересчитывала. Указал, что в соответствии с вышеуказанным договором покупатели приобретали жилой дом, разъяснял, что переход права собственности по договору у покупателей возникает с момента государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в соответствии с разделом 3, п. 3.1. На вопрос суда необходимо ли прошивать договор, какое количество экземпляров необходимо для совершения сделки, а так же когда и где стороны должны подписывать договор купли продажи недвижимости составленный в простой письменной форме, объяснил, что достоверно ему не известно, но если бы возникли проблемы он бы все исправил. Дополнил, что договор он составлял из наличия тех копий документов, которые ему предоставила сторона. Документов о праве собственности на земельный участок не приносили, информацию он взял с решений судов 2005 и 2009 годов.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец ФИО5, является, сыном наследодателя ФИО6 (девичья фамилия ФИО6) ФИО7, 19.07.1929г.р., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.8) и записью акта о рождении № от 30.06.1953года (т.2, л.д.123-124).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО9 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением милиции Бурят - Монгольской АССР бюро ЗАГС <адрес>. При заключении брака ФИО10 присвоена фамилия – ФИО6 (т.2, л.д.9) и записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, лл.д.128).

Согласно справке о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака присвоена фамилия ему - ФИО6, ей ФИО6 (т.2,л.д10).

ФИО9, (наследодатель) являлась собственник земельного участка и дома с надворными постройками в целом, расположенный по адресу: <адрес>(т.2,л.д.46-53,62-74), что также подтверждается копией паспорта и домовой книги на имя ФИО10, где она и зарегистрирована.

Указанное имущество принадлежало ФИО9 на основании Решения Евпаторийского городского суда АР Крым от 31.08.2005г. и дополнительного Решения Евпаторийского городского суда АР Крым от 25.03.2009г., зарегистрированного в КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ (т.1,л.д.5-8).

Ответами нотариусами Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, проживающей в городе Евпатории, <адрес> не заводилось (т.2, л.д.57,60,118,126).

ДД.ММ.ГГГГ в доме, где проживала ФИО10, произошел пожар, при этом им сообщили, что внук ФИО9 - ФИО12 погиб во время пожара, а ФИО9, была госпитализирована, где скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в результате пожара, были уничтожены все документы ФИО9

О смерти ФИО10, стало известно ДД.ММ.ГГГГ, при этом в больнице <адрес>. подтвердили факт наступления смерти женщины под фамилией ФИО6, которую доставили с пожара, при этом более точные данные не сообщили, поскольку никаких документов при поступлении в больницу у ФИО6 при себе не было. В тот момент до конца не верили, что ФИО9, действительно погибла, поскольку никаких документов подтверждающих смерть, в частности свидетельства о смерти ФИО9 у них не было.

В силу возраста, состояния здоровья и удаленности <адрес> от места принятия наследства <адрес> Республики Крым истец не имел реальной возможности своевременно приехать лично в <адрес>. В интересах истца по доверенности ФИО2, в <адрес>, обратился к ФИО3, супруге погибшего ФИО12, с целью получения документов необходимых для открытия наследственного дела, которые ответчица впоследствии передать отказалась, что не позволило представителю ФИО2, в действительности убедиться в смерти ФИО9, и обратиться к нотариусу, в связи, с чем в принятии заявления о вступлении в наследство у нотариуса ему было отказано.

В службе Евпаторийского отдела ЗАГС выдать свидетельство о смерти ФИО9 отказались, в связи с невозможностью подтверждения родственных отношений ФИО5 и ФИО9, поскольку никаких документов не было.

В мае 2017 года истцом направлен запрос в ЗАГС <адрес> о выдаче дубликата свидетельства о смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что в Евпаторийском отделе ЗАГС актовая запись о смерти ФИО10 отсутствует.

Кроме того, они обращались в Департамент ЗАГС <адрес>, откуда также в июле 2017 года получен ответ, что актовая запись о смерти ФИО10 отсутствует.

В тот момент истец действительно усомнился в смерти ФИО10, поскольку никаких подтверждающих этот факт документов получить нигде не могли.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, которое направлено средством почтовой корреспонденции и было возвращено заявителю по истечению срока хранения.

Истец так же обращался в Евпаторийский отдел ЗАГС, Департамент ЗАГС <адрес>, и только в январе 2018 года истец по почте получил повторное свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Истец единственный наследник по закону, наследодателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, истец/ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-АЯ № от 07.11.2014г (т.1.,л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем ФИО9, которая является бабушкой ФИО12, и супругами ФИО3, и ФИО12, заключён в простой письменной форме договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым, который состоит в целом из: лит. «А», «А1», «а 1», «а2» - жилой дом, общей площадью - 84,9 кв.м., в том числе жилая - 43,3кв.м., нежилых помещений лит. «Г», «У», «Ш» - сараи, лит. «Л» - летняя кухня, лит. Уб» - уборная (т.1, л.д.4).

Истица/ответчик по иску ФИО3, передала полную сумму стоимости жилого дома в размере 1000 000 (Один миллион) рублей до заключения договора, а продавец ФИО9, передала ей документы на дом и ключи.

В настоящее время у истицы/ответчицы ФИО3, возникла необходимость произвести Государственную регистрацию в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указанного в договора купли-продажи недвижимого имущества.

Поскольку ее супруг ФИО12, погиб в пожаре ДД.ММ.ГГГГ в доме по вышеуказанному адресу, а продавец ФИО9, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, необходимых для регистрации явка всех участников сделки в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не представляется возможной.

ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО12, погиб, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-АЯ №, выданным Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (т.1,л.д.20).

ФИО9, его бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-АЯ №, выданным Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ( т.1.л.д.21).

Захоронение ФИО9, и ФИО12, оформляла ФИО3, что подтверждается удостоверением о захоронении № от 30.01.2017г., и № от 09.02.2017г.,(т.1,л.д.24-25).

Пожар, произошедший по адресу <адрес> в <адрес> подтвержден письмом МЧС России Управлением надзорной деятельности Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1.,л.д.27) и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (т.1.,л.д.60-61).

В установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, приняла наследство после умершего супруга, что подтверждается уведомлением об открытии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, наследниками по закону являются: ФИО3,(т.1.,л.д.22).

Из пояснений ФИО3, установлено, что она зарегистрирована в спорном домовладении по ул. <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (т.1.,л.д.28). Регистрация проходила с согласия ФИО9, но сначала она помогла последней восстановить домовую книгу и получить копию технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1.,л.д.9-14).

Жилой дом состоит на кадастровом учете, №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1.л.д.14).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Таким образом, предусматривая возможность восстановления в судебном порядке срока для принятия наследства, законодатель исходит из наличия объективных обстоятельств, не позволивших наследнику своевременно реализовать свои наследственные права.

По смыслу приведенных положений п. 1 ст. 1155 ГК РФ и п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" сам по себе факт отсутствия у наследника сведений об открытии наследства (т.е. о смерти наследодателя) не является безусловным основанием к восстановлению срока для принятия наследства, если только не будет установлено, что наследник в силу стечения обстоятельств не только не знал, но и определенно не мог знать о смерти наследодателя.

При этом основаниями для восстановления срока принятия наследства являются исключительные обстоятельства, лишившие наследника возможности в установленные законом сроки принять наследственное имущество.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла приведенных норм закона, бремя доказывания наличия уважительных причин пропуска срока для принятия наследства после смерти наследодателя лежит на лице, обратившемся с требованиями о восстановлении данного срока.

Судом установлено, истец ФИО5 является наследником первой очереди после смерти матери - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как следует из материалов дела, истец и его представитель ФИО2, представил суду доказательства, свидетельствующих о наличии обстоятельств, не зависящих от их воли, объективно препятствовавших реализации наследственных прав ФИО5, в установленный законом срок, что подтверждается почтовым конвертом в адрес нотариуса Евпаторийского нотариального округа, дата отправки ДД.ММ.ГГГГ, однако конверт возвращен представителю истца ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «возврат по истечению срока хранения», также ответов с Департамента записи актов гражданского состояния от 16.06.2017г., и 20.06.2017г., (т.2,л.д.20-23).

Таким образом, суд приходит к выводам, что наследство, открывшееся на день смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследуется на общих основаниях. Истец/ответчик ФИО5 является, единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери - ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данные установленные по делу обстоятельства, приняв во внимание преклонный возраст истца, состояние здоровья, возраст, расстояние до места открытия наследства, повлиявшие на пропуск срока, установленный для принятия наследства. Кроме того наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали, суд приходит к обоснованному и справедливому выводу о возможности восстановления истцу срока принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При разрешении дела по существу судом определено, что статьей 165 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), что несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, а согласно пункту 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу статьи 223 ГК РФ Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации за исключением предусмотренных (ст.302) настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

В силу ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора) существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании ст. 433 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 59 - 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Из материалов дела следует, что спорный договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем истцом ФИО3, в материалы дела в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено допустимых доказательств того, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ оформлен надлежащим образом в соответствии с требования закона.

Суд не соглашается с заявленными требованиями ФИО3 и не принимает в качестве надлежащего доказательства договор купли-продажи спорного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, считает данный договор, ничтожен в силу закона.

Истица /ответчик ФИО3, а также умерший ФИО12, право собственности не приобрели в соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации, а так же в соответствии условиями данного договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разделом 3, п.3.1. юридические последствия не наступили в силу ничтожности сделки.

Кроме того, суд отмечает противоречия в показаниях свидетелей ФИО14, ФИО15, в отношении проживания истицы /ответчицы ФИО3, в доме, а не во времянке, как усматривается из показаний ФИО3 Ни ФИО14, ни ФИО15, при подписании договора не присутствовали, утверждения о том, что у ФИО3, имелись денежные средства само по себе не свидетельствует о надлежащей передаче денег в полном объеме при совершении сделки.

В то же время суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО16, поскольку, как специалист он не мог не знать требований, предъявляемых законом Российской Федерации к форме и содержанию договора в простой письменной форме. Суд ставит под сомнения его показания в части передачи денежных средств ФИО9, в момент подписания договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сама истец ФИО3, показала, что она денежные средства ей передала до момента подписания договора. Факт передачи денежных средств не отражен в договоре купли продажи.

Учитывая изложенная, суд приходит к выводу, с учетом установления юридически значимых обстоятельств, характера спорных правоотношений и нормы права, которые их регулируют, оценив надлежащим образом, доводы сторон и представленные ими доказательства, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Е.А., Администрация <адрес>, Республики Крым о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом состоящий в целом из литер: «А»,«А1»,«а1»,«а2», с кадастровым №, общей площадью 84,9 кв.м., жилой 43,3,кв.м, литеры «Г» нежилого помещения (сарая) площадью 26,3 кв.м., литеры «У» нежилого помещения (сарая) площадью 4,2 кв.м., литеры «Ш» нежилого помещения ( сарая) площадью 15,1кв.м., литеры «Л» нежилого помещения (летняя кухня) площадью 20,4кв.м, литеры «Уб» нежилого помещения (уборная) площадью 2,6 кв.м, на земельный участок, кадастровый №, площадью 0.0318га расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, кадастровый №, площадью 0,0318га расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО5, третье лицо, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» по <адрес> Республики Крым о государственной регистрации перехода права собственности на дом - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд <адрес>.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2018 года