Решение № 2-1559/2019 2-1559/2019~М-1322/2019 М-1322/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1559/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2019 года

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1559/2019 по иску ФИО1 в интересах опекаемой ФИО2, <дата>. к ФИО3, ООО «УК «Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах опекаемой ФИО2, <дата> ООО «УК «Центр», в уточненном исковом заявлении просит определить порядок оплаты содержания и ремонта жилого помещения, оплаты за общедомовые нужды и за отопление по адресу: <адрес> с учетом причитающейся ей доли в праве собственности на жилое помещение и обязав управляющую организацию открыть отдельный финансово-лицевой счет для оплаты, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником 63/754 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Жилым помещением также владеет ФИО3, ее доля в праве - 64/754.

Поскольку ФИО2 в данном жилом помещении не проживает и услугами не пользуется, находится под опекой ФИО1, проживает в квартире ответчик ФИО3 и пользуется коммунальными услугами, за жилое помещение не оплачивает, истцу ФИО1 необходимо определить порядок оплаты для погашения задолженности и для последующих платежей за долю в праве в данном жилом помещении, принадлежащем опекаемой Нестеровой АС.

Поскольку участников общей долевой собственности на данное жилое помещение несколько, соглашение между ними оформить невозможно, поэтому истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне слушания гражданского дела.

Представитель ответчика - ООО «УК «Центр» - ФИО4 /по доверенности от <дата>/ в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Третье лицо - орган опеки и попечительства ФИО5 иск поддержала и привела вышеназванные доводы.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика - ООО «УК «Центр» - ФИО4, орган опеки и попечительства в лице ФИО5, проверив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «УК «Центр» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Установлено также, что спорное жилое помещение общей площадью 106.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в размере 63/754 доли в праве принадлежит Нестеровой АС, <дата> в размере 64/754 доли в праве - Нестеровой ИЕ, а также: ФИО6 - 115/754 доли, ФИО7 - 92/754 доли, ФИО8 - 125/754 доли, ФИО9 - 55/754 доли, ФИО10, <дата>. - 55/754 доли, ФИО11, <дата> - 55/754 доли, ФИО12 - 31/754 доли, ФИО13, <дата>р. - 33/754 доли, ФИО14, <дата> - 33/754 доли, ФИО15, <дата>. - 33/754 доли, что следует из выписки от <дата>.

Судом также установлено, что ФИО2 в данном жилом помещении не проживает и услугами не пользуется, согласно постановления Администрации г.о.Сызрань Самарской области от <дата> № *** находится под опекой ФИО1, проживает в квартире ответчик ФИО3 и пользуется коммунальными услугами, за жилое помещение не оплачивает, истцу ФИО1 необходимо определить порядок оплаты для погашения задолженности и для последующих платежей за долю в праве в данном жилом помещении, принадлежащем опекаемой Нестеровой АС.

Поскольку участников общей долевой собственности на данное жилое помещение несколько, соглашение между ними оформить невозможно, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ регламентирует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Основания и порядок платы за жилое помещения определены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственник 63/754 доли спорного жилого помещения ФИО2 не зарегистрирована в спорном жилом помещении, с <дата> зарегистрирована по иному адресу - <адрес>, что подтверждается справкой от <дата>, где проживает с опекуном истцом ФИО1 и потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не является.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в зависимости от размера своей доли вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Доводы представителя ООО «УК «Центр» о том, что программное обеспечение не позволяет производить начисление расходов по содержанию спорного жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги между несколькими собственниками по нескольким платежным документам, судом признаются несостоятельными, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании разных платежных документов.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению вышеназванные исковые требования истца ФИО1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО2, <дата>р. порядок оплаты по жилому помещению по <адрес> в размере принадлежащей доли в праве на данное жилое помещение - 63/754: за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по содержанию общего имущества, отоплению с открытием отдельного финансового счета на ФИО2, <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: