Решение № 2-2788/2025 2-2788/2025~М-1917/2025 М-1917/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-2788/2025

Дело №2-2788/2025

50RS0033-01-2025-003438-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Жасмин» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Жасмин» о признании права собственности на земельный участок.

Свои уточненные требования мотивировала тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 (шестьсот) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 886 кв.м.

С 1997 г. ФИО1 является членом СНТ «Жасмин», пользуется земельным участком в фактически занимаемой площадью 886 кв.м, обрабатывает его как единый участок, границы земельного участка закреплены забором. Данный участок используется по целевому назначению для ведения садоводства. Лиц оспаривающих права на земельный участок площадью 886 кв.м, включенный в фактические границы участка № не имеется. Границы со смежными землепользователями - участок № и участок №, согласованы. Местонахождение собственника земельного участка № неизвестно, участок заброшенный. В связи с этим смежная граница была согласована путем публикации извещения в средства массовой информации в соответствии со ст.39, ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Возражений заявлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ решением очередного общего собрания членов СНТ «Жасмин» согласованы границы земельного участка № по фактически занимаемой площади 886 кв.м.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 886 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 (по доверенности л.д. 7) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали уточненные заявленные требования в полном объеме (л.д. 34).

Представитель ответчика СНТ «Жасмин» в судебное заседание не явился, полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 36-37).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 39-43).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах. Определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п.п. 5,6 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов СНТ приняло решение об увеличении размера спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к СНТ «Жасмин» (№) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 886 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Номер точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.Е. Барабанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.