Решение № 2-247/2019 2-247/2019~М-189/2019 М-189/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-247/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре судебного заседания Молодкиной О.В., с участием помощника прокурора <адрес> Помпурова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и показал, что он является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи. С 22 декабря 2012 года с его согласия в данном доме по просьбе бывшего собственника данного дома Свидетель №1 был зарегистрирован её сын ФИО3, После регистрации и по настоящее время ФИО3 в его доме не проживал ни одного дня, его вещей в доме нет, оплату за коммунальные услуги он не производит, и его фактическое место жительства на данный момент ему не известно, но он знает, что в <адрес> проживает мать ФИО3 - Свидетель №1. Никаких договорных обязательств между ним и ФИО3 не было. Он сам оплачивает все коммунальные услуги и налоги за свой дом. Членом его семьи ФИО3 не является. Регистрация ФИО3 в его доме носит формальный характер. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета из указанного дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Адвокат Ракочевич Н.В., участвующая в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что поскольку место жительства ответчика на данный момент не известно, его позицию по делу она не знает, просит принять решение по имеющимся доказательствам.

Представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Свидетели Свидетель №3 и Свидетель №4 в судебном заседании показали, что ФИО2 их друг, который проживает со своим сыном по <адрес><адрес>. От ФИО2 им известно, что в его доме зарегистрирован какой-то мужчина, которого они никогда не видели, не смотря на то, что в доме ФИО2 бывают часто. Для чего ФИО2 зарегистрировал в своем доме мужчину, им не известно.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что проживает по <адрес>, ФИО2 проживает в <адрес> в <адрес> проживала Свидетель №1 с мужем и двумя сыновьями. Потом ФИО11 продала дом ФИО2у. Чтобы ФИО3 проживал в доме вместе с П-вым, он не видел. Последний раз он видел ФИО3 в городе случайно года три назад. Сказать, что ФИО1 ведет нормальный образ жизни, он не может, правильнее сказать, что он ведет асоциальный образ жизни.

Свидетель Свидетель №1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без её участия в связи с отъездом за пределы Самарской области. ФИО3 является её сыном, место нахождения и адрес сына ей не известны. На момент продажи дома сын в нём зарегистрирован не был.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25 января 2002 года, заключенного между Свидетель №1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 февраля 2002 года. В данном доме с согласия собственника 22 декабря 2012 года был зарегистрирован ФИО3, который фактически в данном доме не проживал и не проживает, его личных вещей в доме нет, и он не является членом семьи собственника данного жилого помещения,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО2, как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает право на жилую площадь. Кроме того, в судебном заседании установлено, что в <адрес>, проживает мать ответчика - Свидетель №1, у которой в случае необходимости и может быть зарегистрирован ФИО3.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья =Т.ФИО4