Решение № 2-437/2025 2-58/2026 2-58/2026(2-437/2025;)~М-433/2025 М-433/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-437/2025

УИД 60RS0015-01-2025-000678-85 Производство № 2-58/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 г. г. Пустошка

Псковская область

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.М. при секретаре Михайловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пустошкинского муниципального округа Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности обратилась в суд с иском к Администрации Пустошкинского муниципального округа Псковской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером (далее – КН) № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с КН №, расположенных по <адрес>.

В обоснование требований указано, что умершая **.**.**** мать истицы ФИО2 являлась собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с КН № и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м с КН №, расположенных по <адрес> (далее – наследственное имущество).

В порядке наследования по завещанию после умершей ФИО2 истица приобрела право собственности на <данные изъяты> долю наследственного имущества, то есть на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> доли названного жилого дома и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Государственная регистрация права собственности истицы на данные объекты недвижимости произведена **.**.****.

Кроме истицы наследником ФИО2 по завещанию являлась ФИО3, которая не оформила свои наследственные права в соответствии с действующим законодательством. ФИО3 умерла **.**.****.

Сведениями о местонахождении возможных собственников <данные изъяты> доли наследственного имущества, завещанного ФИО3, истица не располагает.

Принадлежавшие наследодателю ФИО2 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом являются обособленным жилым помещением с отдельным входом; другая часть дома, состоящая из <данные изъяты> доли от общей площади обозначенного жилого дома, принадлежит лицам, которые прав на принадлежавшие наследодателю <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом не имеют.

Истица со дня смерти ФИО2 и до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется всей площадью <данные изъяты> доли жилого дома и всей площадью земельного участка, как своими собственными.

После **.**.**** истицей в доме произведён ремонт, закуплена новая мебель, выполнены работы по оборудованию дома водопроводной и канализационной системами, в доме оборудована санитарная комната.

В настоящее время истица продолжает поддерживать дом в пригодном для проживания состоянии, ухаживает за всей площадью земельного участка, а также несёт расходы по его содержанию и улучшению.

В течение всего периода пользования истицей обозначенным недвижимым имуществом прав на него никто не предъявлял. Недвижимое имущество не признавалось бесхозяйным, не является муниципальной собственностью.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО4, представитель ответчика – Администрации Пустошкинского муниципального округа, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, (на стороне ответчика) ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие. При этом представитель ответчика в своём заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, а третье лицо – посчитало иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, (на стороне ответчика) ФИО6 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путём направления на адрес её регистрации по месту жительства судебной повестки с уведомлением, которая возвращена в суд невручённой в связи с истечением срока хранения. Уклонение адресата от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения. При таких обстоятельствах суд на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает данное третье лицо надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет суд в соответствии с его компетенцией. В соответствии по ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе признанием права.

Из разъяснений, данных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учётом положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: подачей заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, родившаяся **.**.**** в <адрес>, умерла **.**.**** в <адрес> (л.д. №). После её смерти открылось наследство и у наследников появилось право на приобретение наследства.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 на день смерти принадлежало следующее недвижимое имущество: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв. м с КН № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с КН №, расположенные по <адрес>. Кроме ФИО2 собственниками вышеуказанного жилого дома являются ФИО6 (<данные изъяты> доли) и ФИО5 (<данные изъяты> доля) (л.д. №).

Наследниками умершей **.**.**** ФИО2 на основании её завещания от **.**.**** являются в равных долях ФИО1 и ФИО3 (л.д. №).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2 после смерти последней в установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО8 Нотариусом <данные изъяты> **.**.**** истице ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю наследственного имущества. ФИО7 свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось. Иных наследников, обратившихся к нотариусу с заявление о принятии наследства, кроме вышеуказанных лиц, не имеется (л.д. №).

Право собственности истицы ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> доли названного жилого дома и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество **.**.**** (л.д. №).

ФИО8, родившаяся **.**.**** в <адрес>, умерла **.**.**** в <адрес> (л.д. №). После её смерти открылось наследство и у наследников появилось право на приобретение наследства.

По сведениям Федеральной нотариальной палаты и информации нотариуса <данные изъяты> наследственное дело к имуществу умершей **.**.**** ФИО8 не открывалось, сведения о лицах, фактически принявших после неё наследство, отсутствуют (л.д. №).

Спорное недвижимое имущество не является федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ или муниципальной собственностью (л.д. №).

Исходя из анализа имеющихся в материалах гражданского дела документов, суд приходит к выводу, что поскольку после умершей **.**.**** ФИО8 наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2/3 доли указанного жилого дома и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на приведённый земельный участок, никем не принято, течение срока приобретательной давности в отношении данного недвижимого имущества, находящегося у истицы, следует исчислять с **.**.****, и этот срок на день подачи иска в суд (**.**.****) составляет 23 года 01 месяц 15 дней.

Добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование истицей спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет подтверждается документами, содержащимися в материалах гражданского дела, в том числе справкой Администрации Пустошкинского муниципального округа (л.д. №).

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Представленные суду доказательства по делу обеспечивают достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание приведённые выше правовые нормы, суд считает, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся **.**.**** в <адрес>, ИНН №, в порядке приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся **.**.**** в <адрес>, ИНН №, в порядке приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.М. Шевченко