Решение № 2-466/2019 2-466/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-466/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием представителя истца К.,

представителя ответчика ООО «Фарма-Плюс» Г.,

при секретаре Боярской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Фарма-Плюс», ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Фарма-Плюс», ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что в 1999 году на основании плана приватизации государственного предприятия – пищевого комбината «<данные изъяты> ЗАО «<данные изъяты>» стало собственником имущества данного предприятия. Для использования в целях эксплуатации и обслуживания объектов производственного назначения между ЗАО «<данные изъяты> и администрацией МО «Город Железногорск» Курской области был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № *** находящегося по адресу: ***

14.03.2005 года ЗАО «<данные изъяты> продало ООО «Фарма-Плюс» нежилое двухэтажное здание – цех безалкогольных напитков, литер Б3, площадью <данные изъяты> кв.м.

06.04.2005 года в связи с продажей цеха безалкогольных напитков было составлено землеустроительное дело по разделу земельного участка с кадастровым номером № ***

28.12.2005 года администрацией МО «Город Железногорск» Курской области был утвержден проект границ раздела данного земельного участка на два земельных участка:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ***, который впоследствии был предоставлен в аренду ЗАО «<данные изъяты>»;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ***, который 30.12.2005 года был предоставлен в собственность ООО «Фарма-Плюс».

На земельном участке с кадастровым номером № *** являющемся собственностью ООО «Фарма-Плюс», находились объекты недвижимости: торговый комплекс литер Б3 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка литер б4 площадью <данные изъяты> кв.м., склад литер В2 площадью <данные изъяты> кв.м., склад литер В3 площадью <данные изъяты> кв.м., склад литер В4 площадью <данные изъяты> кв.м., трансформаторная подстанция площадью <данные изъяты> кв.м., ограждение № ***, № ***, ворота № ***, № ***, замощение № ***.

02.10.2007 года администрацией города Железногорска Курской области ООО «Фарма-Плюс» было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) № *** помещения с торговым назначением (помещение № I на первом этаже; помещение второго этажа), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № ***, площадью <данные изъяты> кв.м.

11.02.2008 года администрацией города Железногорска Курской области ООО «Фарма-Плюс» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU46301000-07: двухэтажного нежилого здания литер Б3, б4, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из:

нежилого помещения I (номер на поэтажном плане: 1,2,3,4,5), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже здания литер Б3;

нежилого помещения II (номер на поэтажном плане: 6,7,8,9,10,11,12), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже здания литер Б3,

итого по первому этажу <данные изъяты> кв.м.

нежилого помещения (номер на поэтажном плане: 1,2,3,4), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на втором этаже здания литер Б3,

итого по второму этажу <данные изъяты> кв.м.

всего по 1-2 этажам <данные изъяты> кв.м.

28.03.2008 года решением № *** единственного участника ООО «Фарма-Плюс» была одобрена сделка по продаже Обществом ФИО1 и ФИО2 недвижимого имущества: двухэтажного нежилого здания литер Б3, б4, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № ***, находящихся по адресу: ***

24.11.2008 года постановлением администрации города Железногорска № *** был присвоен земельному участку с кадастровым номером № *** и объектам недвижимости – зданиям торгового комплекса, расположенным на данном участке, адрес: ***3. Неотъемлемой частью данного постановления является план-схема нумерации объектов недвижимости, расположенных по адресу: ***

25.11.2008 года администрацией города Железногорска была выдана справка № *** о том, что здание торгового центра (литер Б3, б4), находящееся на территории торгового комплекса, согласно адресному реестру города Железногорска имеет адрес: ***

В 2009 году склад литер В2 площадью <данные изъяты> кв.м. и склад литер В3 площадью <данные изъяты> кв.м. были разобраны собственником земельного участка, на котором они находились, в связи с ветхостью, непригодностью к использованию по назначению и созданием аварийной ситуации, а трансформаторная подстанция была передана на баланс городским электрическим сетям.

Согласно межевому плану от 19.11.2010 года были выполнены кадастровые работы в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: ***

16.12.2010 года в государственный кадастр недвижимости были внесены земельные участки с кадастровыми номерами:

№ ***, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ***;

№ ***, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ***

№ ***, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ***.

29.03.2011г. и 20.04.2011г. в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № *** и образованием трех земельных участков с кадастровыми номерами № ***, ФИО1, ФИО2 перерегистрировали свое право собственности на данные земельные участки.

На земельном участке с кадастровым номером № *** находится двухэтажное нежилое здание литер Б3, б4.

На земельном участке с кадастровым номером № *** какие-либо нежилые здания, строения, сооружения отсутствуют.

На земельном участке с кадастровым номером № *** находится склад литер В4.

После перерегистрации права на указанные выше земельные участки ФИО1, ФИО2 изменили вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № *** с «для эксплуатации и обслуживания двухэтажного нежилого здания (магазин)» на «для размещения объектов производственного назначения», и адрес: с «***, торговый комплекс № ***» на «***

03.05.2011 года между ФИО1, ФИО2 и И. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № КУР-1. Согласно условиям данного договора было продано следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение I (номер на поэтажном плане: 1,2,3,4,5), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже здания литер Б3, находящееся по адресу: ***

3/4 доли земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: находящегося по адресу: ***

После перехода права на недвижимое имущество к И., за ФИО1, ФИО2 осталось право общей долевой собственности по 1/8 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: *** торговый комплекс № ***, и право общей совместной собственности на нежилое помещение II (номер на поэтажном плане: 6,7,8,9,10,11,12), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже здания литер Б3, и нежилое помещение (номер на поэтажном плане: 1,2,3,4), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на втором этаже здания литер Б3, итого общая площадь по 1-2 этажам <данные изъяты> кв.м., имеющим адрес: ***

15.04.2016 года между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, по условиям которого исключительной собственностью ФИО1 являются:

помещение, назначение: нежилое, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане: 1 этаж – 6,7,8,9,10,11, 2 этаж – 1,2,3,4. Этаж 1-2 находящиеся по адресу: ***

1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, категория земель: земли населенный пунктов – для эксплуатации и обслуживания двухэтажного нежилого здания (магазин), площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: ***

1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, категория земель: земли населенный пунктов – для эксплуатации и обслуживания двухэтажного нежилого здания (магазин), площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: ***

земельный участок с кадастровым номером № ***, категория земель: земли населенный пунктов – для размещения объектов производственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: ***

земельный участок с кадастровым номером № ***, категория земель: земли населенный пунктов – для размещения объектов производственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: ***

05.05.2016 года ФИО1 перерегистрировал свое права собственности на недвижимое имущество согласно условиям брачного договора.

**.**.** расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № ***, принадлежащему на праве собственности ФИО1, расположено нежилое здание: склад, литер В4, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ***, имеющее адрес: ***

Так как правоустанавливающие документы на склад отсутствуют, то истец вынужден обратиться в суд, и, ссылаясь на нормы ст.130 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст.38 СК Р, 39 СК РФ и 219 ГК РФ, просит в иске признать за ним право собственности на здание, назначение: нежилое здание, наименование: склад с кадастровым номером № *** площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее адрес: ***

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма.

В судебном заседании представитель истца К. поддержала исковые требования, уточнив, что спорное нежилое здание является ранее учтенным и постановлено на кадастровый учет с адресом: г***, по техническому паспорту БТИ от 05.12.2018 года имеет адрес: г*** ***, но поскольку земельный участок, на котором расположено указанное здание, имеет адрес: *** истец просил признать за ним право собственности на указанное здание, указав его фактический адрес. Поскольку адрес объекту ранее был присвоен и в установленном порядке не изменялся, по данному вопросу в органы местного самоуправления истец не обращался, уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на указанное выше здание, указав его место нахождение по сведениям ЕГРН: ***.

Представитель ответчика ООО «Фарма-Плюс» Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении ФИО2 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

А согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (склад), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № *** имеющее адрес: ***, и расположенное на земельном участке с кадастровым номером № ***, имеющим адрес: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: