Решение № 2-707/2017 2-707/2017~М-406/2017 М-406/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-707/2017

Дело № 2-707/2017 11 мая 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

при секретаре судебного заседания Мажура Т.Н.,

с участием прокурора Пьянковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО12 в лице законных представителей ФИО6 и ФИО4, ФИО13 в лице законных представителей ФИО7 и ФИО4, ФИО11 в лице законного представителя ФИО8 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики в соответствии с договором социального найма зарегистрированы в жилом помещении общей площадью 91,3 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от 19.05.2005 дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 30.05.2011 на истца возложена обязанность предоставить ФИО4 по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г.Архангельска, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 3 комнат. В настоящее время в г.Архангельске реализуется областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, куда вошел указанный дом. Просят выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью 94,70 кв.м, жилой площадью 60,60 кв.м по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО16, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным иске.

Ответчик ФИО4 с иском согласилась. Пояснила, что в ближайшее время с членами своей семьи планируют освободить занимаемое ими жилое помещение. Остальные ответчики также с иском согласны.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО2, законные представители ФИО12, ФИО13, ФИО11 на рассмотрение дела не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель управления по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации МО «Город Архангельск» ФИО17 в предварительном судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, полагает, что права несовершеннолетних нарушены не будут.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО18, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частями 1,2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчикам по договору социального найма было предоставлено жилое помещение общей площадью 91,3 кв.м, жилой площадью 56,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Актом комиссии, созданной в соответствии с распоряжением главы администрации Архангельской области от 22.03.2004 № 259р, № 106 от 19.05.2005 дом <адрес> признан непригодным для проживания по причине ветхого состояния (л.д.9-11).

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от 22.09.2010 администрации Маймаксанского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства поручено предоставить жильцам дома <адрес> предоставить жилые помещения по договорам социального найма.

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 30.05.2011 на мэрию г.Архангельска возложена обязанность предоставить ФИО4 на состав семьи из семи человек, включая ФИО2, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма, во внеочередном порядке, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г.Архангельска, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 91,3 кв.м, жилой площадью не менее 56,7 кв.м.

Дом <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп.

Администрацией города ответчикам выделена четырехкомнатная квартира общей площадью 94,70 кв.м., жилой площадью 60,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Представитель истца пояснила, что указанный дом в марте 2017 года введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 07.03.2017 года, имеющимся в материалах дела.

Предоставляемая квартира является собственностью муниципального образования «Город Архангельск», расположена в многоквартирном благоустроенном жилом доме.

До настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для вселения и регистрации в благоустроенном жилом помещении общей площадью 94,70 кв.м., жилой площадью 60,60 кв.м. по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что ранее предоставленное ответчикам жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из жилого помещения общей площадью 91,3 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м по адресу: <адрес> в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, требования истца подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает взыскать с совершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО12, ФИО10, ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – четырехкомнатной квартиры общей площадью 94,70 кв.м, жилой площадью 60,60 кв.м по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5 государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья О.Г.Кривуля

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2017 года