Решение № 2-1128/2019 2-1128/2019~М-1096/2019 М-1096/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1128/2019

№ 2-1128/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 07 ноября 2019 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Козлова В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Филоновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на блок жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Филоновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на блок жилого дома, в котором просит:

1. Установить факт, что ? часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства).

2. Снять с кадастрового учета многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

3. Поставить блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

4. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой 47, 4 кв.м., инвентарный №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность ? часть жилого дома, расположенного в <адрес> дома составляла 109,6 кв.м., в том числе жилая площадь 56,0 кв.м. Данный договор купли-продажи был составлен надлежащим образом, подписан сторонами и зарегистрирован в реестре Сельского Совета за №. Фактически указанная выше ? часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с ч.7 ст. 41 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принадлежащее ФИО2 жилое помещение расположено на отдельном земельном участке и имеет собственный двор, огороженный забором.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 82,7 кв.м., инвентарный №. Инвентаризационная стоимость составляет 192679 рублей.

Кроме того, рядом с домом имеется земельный участок, площадью 2206 кв.м., который на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит ФИО2 на праве собственности.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом и земельным участком претензий от каких-либо лицо к ФИО2 не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Приобретенный ФИО2 объект недвижимости в полном объеме соответствует всем требованиям и характеристикам, предъявляемым к жилым блокам жилых домов блокированной жилой застройки, но зарегистрировать право собственности на блок во внесудебном порядке, ФИО2 не имеет возможности.

При обращении в Многофункциональный центр «Мои документы» для оформления права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, ФИО2 было разъяснено, что это сделать невозможно, так как договор купли-продажи имеет ряд недостатков: не указан точный адрес приобретенного объекта недвижимости, неверно указан тип объекта недвижимости, а также площадь ? части жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Филоновского сельского поселения, Богучарского муниципального района Воронежской области Буллах С.Н. в судебном заседании не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО2 представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Установить факт, что ? часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства).

2. Снять с кадастрового учета многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

3. Поставить блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

4. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой 47, 4 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Козлов