Решение № 2-3635/2021 2-3635/2021~М-1433/2021 М-1433/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-3635/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Никеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

09 июня 2021 года

Гражданское дело № 2-1-3635/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

01 марта 2021 года ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу <адрес> по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10, в соответствии с планом наложения границ земельных участков, выполненных кадастровым инженером ФИО3, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наложение границ принадлежащего ей участка с земельным участком ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, на площади 548 кв.м., в результате чего нарушаются права истицы.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, её представитель по доверенности ФИО4 требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и мете судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области» в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей в период межевания земельного участка ответчика), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании пунктов 3, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как следует из материалов дела, истице на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 16,1 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>.Установлено, что с трех сторон участок истицы граничит с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2756 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, сведения о местоположении границ которого внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана.

Установлено, что истица с целью уточнения месторасположения границ принадлежащего ей земельного участка площадью 1700 кв.м., обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 выявлено пересечение границ земельного участка с номером № с земельным участком с кадастровым номером № площадь наложения по которым составляет 548,47 кв.м., что подтверждается планом земельного участка, подготовленным ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что земельный участок истицы и его конфигурация сформирован по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ данного земельного участка.

При разрешении данного спора судом учитывается, что фактического наложения границ земельных участков и спора по фактическим границам между истицей и ответчиком не имеется.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

На основании исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о допущенной реестровой ошибке при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Сохранение в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2576 кв.м, находящегося по адресу <адрес>, которые не соответствуют в части их фактическому расположению на местности, сложившемуся на протяжении длительного периода времени, нарушают права истца на уточнение границ принадлежащего ей участка.

Указанное является основанием для исправления реестровой ошибки, признания недействительными в части результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с чем в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению исправления в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

Суд также считает подлежащими удовлетворению исковые требования истицы об установлении границ принадлежащего ей участка по фактическому местоположению, согласно плану и каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки, признании недействительными в части результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного за ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу <адрес> по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10, в соответствии с планом наложения границ земельных участков, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

План земельного участка, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 01.07.2020 года.

Копия верна