Решение № 2-512/2025 2-67/2026 2-67/2026(2-512/2025;)~М-433/2025 М-433/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-512/2025

дело №2-67/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 межрайонный суд Тверской области

в составе и.о. судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.,

рассмотрев 22 января 2026 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области в обосновании заявленных им требований указывая на то, что в соответствии с решением исполнительного комитета Кашинского городского Совета депутатов трудящихся № 237 от 11.12.1980 года был создан гаражный кооператив №. Решением исполнительного комитета Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от 26.02.1981 года № 37-2 под строительство гаражного кооператива № в г. Кашине Калининской области был отведен земельный участок площадью 1440 кв.м. за счет свободных городских земель. На основании постановления главы администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области от 20.03.1996 года № 60-1 была утверждена площадь земельного участка под гаражным кооперативом №. 02.06.2003 года утвержден Устав гаражного кооператива №, который является правопреемником гаражного кооператива №. В настоящее время установлен следующий почтовый адрес в отношении гаражного кооператива №: <адрес>. Истец ФИО2 является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ей на праве собственности принадлежит гараж № площадью 27,6 кв.м., что подтверждается справкой председателя ГСК № от 06.02.2023 года. 14.08.2025 года ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» составлен технический паспорт в отношении спорного гаража, установлено, что площадь спорного гаража составляет 27,6 кв.м. Спорный гараж расположен в границах земельного участка площадью 31 кв.м. Согласно действующему законодательству, все объекты недвижимости должны состоять на государственном учете. Однако до настоящего времени спорный гараж, земельный участок площадью 31 кв.м, в границах которого расположен спорный гараж, на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о спорном гараже, земельном участке в ЕГРН не содержатся. При этом спорный гараж площадью 27,6 кв.м, и расположенный под зданием спорного гаража земельный участок площадью 31 кв.м. это объекты, связанные в единое целое, объединенные одинаковыми правовыми гарантиями и, являясь единым комплексом, наследуют правовую судьбу друг друга. С целью оформления спорного гаража в собственность в упрощенном порядке, истец составила у кадастрового инженера схему расположения земельного участка площадью 31 кв.м., образуемого из земель кадастрового квартала №, после чего направила её в ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» для предварительного согласования и утверждения. На основании письма ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» от 06.08.2024 года, в предварительном согласовании и утверждении схемы земельного участка было фактически отказано, т.к. ею к заявлению не были приложены никогда не существовавшие и не существующие у ГСК № документы: документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок гаражному кооперативу; решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка; заключенные до дня введения в действие ГрК РФ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно- технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 года в соответствии с требованиями законодательства. Исходя из вышеизложенного она вынуждена обратиться с данным иском в суд. Спорным гаражом, земельным участком, в границах которого расположен спорный гараж истец ФИО2 пользуется как своим собственным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, за свой счет изготовил технический план в отношение спорного гаража, межевой план в отношении земельного участка, а также заключила договора (с ее стороны - супругом Т.А.П.) с ФГКУ «УВО ВНГ России по Тверской области» по охране спорного гаража. С учетом изложенного просит признать за ней- ФИО2 право собственности на здание гаража площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ней- ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах в соответствии с межевым планом по образованию земельного участка, выполненного кадастровым инженером П.М.С 06.11.2025 года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Просит указать в резолютивной части решения суда, что настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание гаража площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на здание гаража площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Просит указать в резолютивной части решения суда, что настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположение границ земельного участка площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2, извещенная заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, указав при этом, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация Кашинского муниципального округа Тверской области, извещенная заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, заявления об отложении судебного разбирательства не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», извещенные заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, заявления об отложении судебного разбирательства не представили.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от 11.12.1980 года № 237 был организован кооператив №.

Решением исполнительного комитета Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от 26.02.1981 года № 37-2 под строительство гаражного кооператива № в г. Кашине Калининской области был отведен земельный участок площадью 1440 кв.м.

На основании постановления главы администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области от 20.03.1996 года № 60-1 была утверждена площадь земельного участка под гаражным кооперативом № установленная по материалам инвентаризации в размере 2149 кв.м. и земельный участок указанной площади передан в коллективно долевую собственность.

Принятый 02.06.2003 года общим собранием членов гаражного кооператива Устав гаражного кооператива №, являющегося правопреемником гаражного кооператива № (п. 1.1 Устава), зарегистрирован в Межрайонной ИФНС № 4 по Тверской области 20.11.2003 года.

Согласно выписке из государственного реестра об адресе объекта адресации в Федеральной информационной адресной системе в настоящее время установлен следующий почтовый адрес в отношении ГСК №: <адрес>.

14.08.2025 года ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» составлен технический паспорт в отношении спорного гаража № и установлено, что площадь спорного гаража составляет 27,6 кв.м.

До настоящего времени спорный гараж № и земельный участок площадью 31 кв.м, в границах которого расположен спорный гараж, на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о спорном гараже, земельном участке в ЕГРН не содержатся.

При этом предоставленными доказательствами подтверждается и судом установлено, что спорный гараж расположен в границах земельного участка площадью 31 кв.м. в свою очередь данный земельный участок находится в пределах земельного участка выделенного гаражному кооперативу под строительство гаражей.

На основании постановления главы администрации Кашинского района от 29.04.2010 года №60-5 земельный участок в размере 2149 кв.м, под гаражным кооперативом № был передан в коллективно-долевую собственность членам гаражного кооператива №.

При этом установлено, что после строительства гаража право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах в соответствии с межевым планом по образованию земельного участка, выполненного кадастровым инженером П.М.С 06.11.2025 года и право собственности на гараж №, расположенный на этом земельном участке перешли к ФИО2 В соответствии со справкой выданной председателем Гаражного кооператива № у ФИО2 возникло право собственности на гараж № расположенный в гаражном кооперативе № в связи с полной выплатой паевого взноса.

Согласно свидетельства о заключении брака от 07.05.1988 года Т.А.П и ФИО2- супруги.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии договора № 165к от 01.11.2006 года между Т.А.П. и ФГУП «Охрана» МВД РФ заключен договор о централизованной охране гаража № в гаражном кооперативе № в г. Кашин, также супругом истца- Т.А.П. осуществляется оплата по договору за охрану объекта – гаража, что подтверждается соответствующими платежными документами, имеющимися в материалах дела.

При этом суд учитывает, что подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Спорным гаражом и земельным участком, в границах которого расположен спорный гараж истец ФИО2 пользуется как своим собственным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, за свой счет изготовила технический план в отношение спорного гаража, межевой план в отношении земельного участка. Оформить права собственности на гараж и земельный участок под ним во внесудебном порядке не представилось возможным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, с учетом предоставленных доказательств суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом ФИО2 права собственности на здание гаража № площадью 27,6 кв.м. и права собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При этом решение суда, является основанием для подготовки технического плана на здание гаража площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в указанных координатах, а также основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на здание гаража и земельный участок.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на здание гаража № площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах указанных в межевом плане по образованию земельного участка, выполненного кадастровым инженером П.М.С 06.11.2025 года, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда, является основанием для подготовки технического плана на здание гаража площадью 27,6кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в указанных координатах, а также основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на здание гаража и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области со дня принятия решения в окончательной форме.

И.о. судьи