Решение № 2-1515/2017 2-1515/2017~М-1870/2017 М-1870/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1515/2017

Гражданское дело № 2-1515/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ПЖСК «МД-3» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:33:0040133:1817 общей площадью 354,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что он является членом ПЖСК «МД-3», созданного для осуществления малоэтажной жилой застройки. Постановлением главы Ступинского района Московской области от 02.08.2005 года № 2483-п ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га, расположенного в юго-западном микрорайоне г. Ступино Московской области, который был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> после чего между ПЖСК «МД-3» и КУИ администрации Ступинского муниципального района Московской области на время строительства ежегодно заключались договоры аренды. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1,0 га., площадью асфальтовых покрытий 5050 кв. м., площадь озеленения 14 235 кв. м., количество жилых домов - 13, количество блоков - 36, общая площадь блоков 11 000 кв.м., площадь участка 2,93 га. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Ступино ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных жилых домов в эксплуатацию. Истец обязательства по оплате паевых взносов выполнил в полном объеме, несёт расходы по содержанию жилого дома, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчик не предоставил необходимый пакет документов.

Истец в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ПЖСК «МД-3» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом; представил в суд письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признаёт.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом ПЖСК «МД-3» (л. д. 21).

Постановлением главы Ступинского района Московской области от 02.08.2005 года № 2483-п ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га в юго-западном микрорайоне г. Ступино Московской области, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> и последующей выдачей кадастрового паспорта земельного участка.

Между ПЖСК «МД-3» и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области на время строительства ежегодно с 2005 года заключались договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1,0 га, площадью асфальтовых покрытий 5 050 кв. м., площадь озеленения 14 235 кв. м., количество жилых домов - 13, количество блоков - 36, общая площадь блоков 11 000 кв.м, площадь участка 2,93 га (л. д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных им объектов, в том числе жилых домов, в эксплуатацию (л. д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского муниципального района Московской области вынесено постановление № 3312-п о разделе земельного участка площадью 29 335 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <...> с образованием 37 новых земельных участков.

Для истца и на его денежные средства в виде членских (паевых) взносов в вышеуказанный период ПЖСК «МД-3» построил жилой дом, которому постановлением администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п был присвоен адрес: <адрес> (л. д. 18-19).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПЖСК «МД-3», паевые взносы в сумме 2 388055 рублей 93 коп. истцом ФИО1 внесены в полном объеме (л. д. 21), что также подтверждается представленной истцом квитанцией.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ПЖСК «МД-3» ФИО2 и истцом ФИО1 подписан акт приёма-передачи спорного жилого дома ( л.д.22).

На спорный жилой дом общей площадью 354 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, выдан кадастровый паспорт ( л.д.16,17)

Истец несёт бремя содержания указанного жилого дома, оплачивает необходимые коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая представленные истцом доказательства и признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к ПЖСК «МД-3» удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 354,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья О.М.Майборода