Решение № 2-483/2017 2-483/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-483/2017

Дело №2-483/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 19 сентября 2017 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании расписки договором купли-продажи, признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО4 о признании расписки договором купли-продажи, признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости. В обоснование своих требований указала, что согласно расписке, составленной между нею и ФИО1, она приобрела у ФИО1 земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками в <адрес>. Согласно справке Кутейниковского сельского поселения домовладение по данному адресу принадлежит ФИО1. Земельный участок по адресу: <данные изъяты> также был предоставлен ФИО1 постановлением Главы Кутейниковского сельского поселения №7 от 26.05.1992. Она передала ФИО1 оговорённую сумму денег, а ФИО1 передала ей ключи и все документы по домовладению и с апреля 2009 года проживает в приобретённом доме по адресу: <данные изъяты>. По факту передачи домовладения и денег, между ними была составлена расписка, смысл которой указывает на то, действительная воля сторон была направлена именно на заключение и исполнение договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нём жилого дома с сараями по адресу: <данные изъяты>. Об этом свидетельствует уплата денежных средств за домовладение, их принятие в качестве расчёта за продажу, предоставление домовладения в её фактическое владение и пользование, её вселение в дом в 2009 году, её проживание в доме в течение более 8 лет, несение ею бремени содержания домовладения, вложения денежных средств в ремонт, газификацию, непредъявление наследниками каких-либо вещно-правовых требований в отношении спорного домовладения к ней. ФИО1 умерла 22.12.2013, её наследницей является ФИО4, которой известно о том, что она приобрела домовладение у ФИО1 и проживает в нём. Ей необходимо зарегистрировать своё право собственности на приобретённое домовладение, но ввиду отсутствия собственника не может это сделать. Просит признать расписку ФИО1 о продаже домовладения по адресу: <данные изъяты> от 25.04.2009 договором купли-продажи. Признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 3702 кв.м, жилой дом литер «А», общей площадью 38,1 кв.м, в том числе жилой - 32,3 кв.м, летнюю кухню литер «Бб», площадью 40,5 кв.м, сарай литер «В», площадью 38,2 кв.м по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её интересы представляла ФИО5, действующая на основании доверенности, которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявления, в котором исковые требования признала, подтвердила продажу домовладения и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: распиской ФИО1 от 25.04.2009 о продаже земельного участка, жилого дома и сараев в <адрес>, получении денежных средств продавцом, подписанная двумя сторонами сделки ФИО1 и ФИО3; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>; справкой главы Кутейниковского сельского поселения №611 от 24.05.2017 о том, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: Ростовская <данные изъяты>, фактически проживает в <адрес> с 27.04.2009 по настоящее время; свидетельством на право собственности на землю №РО-42-2-000237 на имя ФИО1.; постановлением №3 от 11.01.2017 главы Кутейниковского сельского поселения о внесении изменений в постановление Кутейниковского сельского совета «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам Кутейниковского сельского Совета» №7 от 26.05.1992; постановлением №4 от 11.04.2017 главы Кутейниковского сельского поселения об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с находящимися на нём объектами недвижимости; справкой главы Кутейниковского сельского поселения №800 от 27.06.2017 о том, что домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> принадлежит по праву собственности ФИО1, умершей 22.12.2013; свидетельством о смерти серии III-АН №851418, согласно которому ФИО1 умерла 22.12.2013, о чём 2013 года февраля месяца 24 числа составлена запись акта о смерти №585; ответом нотариуса ФИО2 на запрос суда №1615 от 05.09.2017, из которого следует, что имеется наследственное дело №33/2014 ФИО1, умершей 22.12.2013, наследниками на основании завещания является внучка умершей ФИО4, свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, не выдавалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании расписки договором купли-продажи, признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости удовлетворить.

Признать расписку от 25 апреля 2009 года, составленную между ФИО3 и ФИО1 о продаже домовладения по адресу: <данные изъяты>, договором купли-продажи.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3702 кв.м; жилой дом, литер «Ап/А», общей площадью 38,1 кв.м, в том числе жилой площадью 32,3 кв.м; летнюю кухню литер «Бб», площадью 40,5 кв.м; сарай литер «В», площадью 38,2 кв.м; расположенные по адресу: <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2017 года.

Председательствующий: