Решение № 2-1542/2018 2-80/2019 2-80/2019(2-1542/2018;)~М-1521/2018 М-1521/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1542/2018

№ 2-80/2019

УИД:66RS0011-01-2018-001949-05


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 07 февраля 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» о признании права собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее- истец) обратилась в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» (далее- ОМС «КУИ») о признании права собственности на земельный участок *, площадью 705 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный в коллективном садоводческом товариществе * в городе Каменске – Уральском Свердловской области в силу приобретательной давности.

Определением судьи от * года к участию в пояснили суду, что весной * года ФИО1 приобрела данный участок у С. Договора между сторонами не заключалось. В течение длительного времени истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Таким образом, истец полагает, что в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу приобретательной давности имеет право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда (л.д. 17).

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Документом, подтверждающим факт приобретательной давности, является судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г.).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Пунктом 19 вышеуказанного Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В п. 20 Постановления указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что во владении истца находится земельный участок *, площадью 705 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный в коллективном садоводческом товариществе * в городе Каменске – Уральском Свердловской области. Истец более * года открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным земельным участком, оплачивает расходы на содержание указанного земельного участка.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса, заслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в силу этого подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец владеет как своим собственным указанным имуществом в течение более пятнадцати лет, ее владение является добросовестным, открытым, непрерывным, не прекращалось в течение срока приобретательной давности.

В п. 21 названного Постановления указано, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Учитывая подтверждение материалами дела факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, отсутствие правопритязаний на данный объект со стороны других лиц, суд полагает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» о признании права собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке приобретательной давности на земельный участок *, площадью 705 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный в коллективном садоводческом товариществе * в городе Каменске – Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2019 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л. МАРТЫНЮК