Решение № 2-1172/2019 2-1172/2019~М-898/2019 М-898/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1172/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Кирилловой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> С целью уточнения границ и площади земельного участка она обратился в ООО ТСН «ГеоСервис», был подготовлен межевой план по фактическому местоположению границ. Поскольку графические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности более <данные изъяты>, отсутствуют, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части заявления.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади участка истец обратилась в ООО ТСН «ГеоСервис» для проведения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО ТСН «ГеоСервис», содержащегося в межевом плане, документы, определяющие местоположение границы земельного участка ФИО2 при его образовании – отсутствуют. Решением Кинельского районного суда, которым за ней признано право собственности на земельный участок, границы земельного участка не установлены. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Граница земельного участка была определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли, в границе земельного участка распложен колодец, имеются многолетние плодово-ягодные насаждения. В ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок по фактическому местоположению распложен в кадастровом квартале №. Так как в ГКН отсутствуют адреса для связи с собственниками смежных земельных участков, согласование границы земельного участка от <данные изъяты><данные изъяты> проводилось путем опубликования извещения в газете «Междуречье» № <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ Возражения по проекту межевого плана не поступали. Земельный участок от <данные изъяты> граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности (проезд).

Из заключения председателя правления СНТ «Труд» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом СНТ «Труд», за ней закреплен земельный участок по адресу: <адрес>» площадью <данные изъяты>.м.. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые показали, что являются владельцами земельных участков, расположенных в <адрес>. У истца также имеется участок, который существует с ДД.ММ.ГГГГ Участок истец обрабатывает, имеются насаждения, колодец. Земельный участок огорожен старым забором, который установлен с момента образования участка, споров по границам участка у истца нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>», путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>