Решение № 2-788/2019 2-788/2019~М-743/2019 М-743/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-788/2019

УИД 55RS0033-01-2019-001265-18

Дело № 2-788/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Морозовой М.Н., при подготовке дела принимала участие помощник судьи Мехрякова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

установил

ФИО1. обратились в суд с указанным иском, указав, что решением Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено за ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. При этом земельный участок, на котором расположен указанный в решении жилой дом, предметом исковых требований не являлся, так как не был сформирован. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, за ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается соответствующей выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ Как установлено обозначенным выше решением Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № из представленного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Любомировского сельского поселения Таврического района Омской области предоставила по договору найма ФИО1 жилой дом <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию ФИО2 ФИО3 Омской области, а также в Администрацию ФИО3 Омской области с просьбой оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности. В администрациях поселения и района было разъяснено, что оформить право собственности на указанный земельный участок за ФИО1, являющейся собственником расположенного на нем жилого дома, путем заключения с администрацией соответствующих договора купли-продажи земельного участка, договора безвозмездной передачи в собственность или иным способом, не представляется возможным, так как земельный участок не сформирован и не оформлен в муниципальную собственность района или поселения. В связи с чем ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратилась для осуществления кадастровых работ в ООО «Землеустроительное предприятие «ГЕО», которым была проведены соответствующие измерения и подготовлена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровом плане территории, образуемого в кадастровом квартале №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений Администрации ФИО3 Омской области распоряжением № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель государственной собственности до разграничения собственности на землю, образуемого в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – зона индивидуальной жилой застройки, основной вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, условный номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО ЗП «ГЕО» подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке – № Жилой дом. Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Омской области, земельному участку местоположением (адрес): <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. В Разделе 3 Листа 2 выписки имеется план (чертеж, схема) земельного участка. В настоящее время истец также проживает и зарегистрирована в принадлежащем ей жилом доме <адрес>. Спора о праве на данный земельный участок не имеется, земельный участок образован ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района и постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается в том числе выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец свободно владеет и пользуется данным земельным участком как своим на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент, регулярно оплачивает земельный налог. Ответчики и третьи лица, в лице Администрации ФИО2 ФИО3 Омской области, Администрации ФИО3 Омской области и Росреестра, своих прав на поименованный земельный участок с момента составления Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не предъявляют и сделку не оспаривают. Других заинтересованных лиц, оспаривающих указанный выше договор, нет. Передача органами муниципальной власти и местного самоуправления в собственность истца недвижимого имущества в виде указанного жилого помещения без находящегося под ним земельного участка, и не оформление права муниципальной собственности на этот земельный участок, не может являться основанием для умаления прав истца. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав доводы явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Поименованное нашло подтверждение выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 одна проживает и зарегистрирована в принадлежащем ей жилом доме <адрес>, что следует из справки администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области с места жительства, выписки из похозяйственной книги о зарегистрированных лицах, выданной администрацией Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого в кадастровом квартале №, изготовленного ООО «Землеустроительное предприятие «ГЕО», в результате проведения соответствующих измерений площадь участка определена <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений администрации ФИО3 Омской области распоряжением № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель государственной собственности до разграничения собственности на землю, образуемого в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – зона индивидуальной жилой застройки, основной вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, условный номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ЗП «ГЕО» подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка определена <данные изъяты> кв.м., кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке – №, жилой дом

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует.

Согласно данным Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области в реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

По сведениям администрации Любомировского сельского поселения, указанный выше земельный участок в Реестре муниципальной собственности администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области не числится, на балансе администрации не состоит.

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области объектов недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку местоположением (адрес): <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. В Разделе 3 Листа 2 выписки имеется план (чертеж, схема) земельного участка. То есть отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на поименованный земельный участок.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Указанные выше особенности правого режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Кроме того, в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное владение земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка в соответствии п. 1 ст. 35 ЗК РФ порядке предусмотренном ст. 39.1 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 26.12.2019

Мотивированное решение составлено 31.12.2019

Судья В.Ф. Гусарский