Решение № 2-2878/2018 2-2878/2018~М-2122/2018 М-2122/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-2878/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к М.С.Н. о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее – Исполнительный комитет ЗМР РТ) обратился в суд с иском к М.С.Н. о выселении его из жилого помещения ..., расположенном в многоквартирном доме ...

В обоснование иска Исполнительный комитет ЗМР РТ указал, что ответчик М.С.Н. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Заочным решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение ответчику было выплачено. Переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в ФГИС ЕГРН. В виду отсутствия у ответчика другого жилого помещения ему неоднократно предлагалось заключить с НО «ГЖФ при президенте РТ» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договор ответчик отказался. Ответчику было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, в указанный срок он его не освободил. В соответствии с действующим законодательством, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета ЗМР РТ – П.Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), на исковых требования настаивала, просила выселить ответчика М.С.Н. из спорного жилого помещения, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик М.С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не предоставил.

Третье лицо отдела УФМС России по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил отзыв в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя, а также указал, что при поступлении в их адрес вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, ими будет произведено снятие данного гражданина с регистрационного учета в безусловном порядке (л.д.43).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Заочным решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета ЗМР РТ и постановлено:изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащее на праве собственности М.С.Н. комнату с кадастровым номером ... в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу <адрес> выплатой М.С.Н. выкупной цены в размере .... Прекратить право собственности М.С.Н. на комнату с кадастровым номером ... в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу <адрес>.Признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на комнату с кадастровым номером ... трехкомнатной квартире по адресу <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ на счет нотариуса А.Н.И. на основании решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № для ответчика М.С.Н. была перечислена сумма в размере ....(л.д.20).

Согласно сообщения нотариуса А.Н.И., денежные средства от Исполнительного комитета ЗМР РТ в сумме .... с депозитного счета нотариуса ДД.ММ.ГГГГ были перечислены М.С.Н. за изъятие жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, на его лицевой счет, открытый в ...» (л.д.51).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению (комнате), расположенной по адресу: РТ, <адрес> присвоен кадастровый №, собственником жилого помещения является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ (л.д. 32-35).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района М.С.Н. было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении в разумный срок в течении 30 дней жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> (л.д.23,22).

Согласно акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек, окна, двери целы, дверь закрыта. В момент обследования в квартире был свет, в помещении имеются вещи, ключи не сданы (л.д.62). Подтверждением того, что в спорном жилом помещении проживает М.С.Н. представлен рапорт старшего участковой УП отдела УУП и ПДН Отдела МВД России по Зеленодольскому району (л.д. 73).

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре прав на недвижимое имущество, ведение которого осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ М.С.Н., ...р., принадлежит на праве совместной собственности с М.А.П. квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Из рапорта капитана полиции УУП отдела УУП и ПДН Х.Р.И. следует, что в связи с выходом по адресу: РТ, <адрес> целью установления места проживания М.С.Н. было установлено, что в настоящее время по данному адресу проживает К.А.О..... с семьей. К.А.О. пояснил, что более 4-х лет назад он купил квартиру у М.С.Н. где в настоящее время проживает М.С.Н. не знает, контактов не осталось (л.д. 89).

Согласно сведений, предоставленным Управлением Росреестра по РТ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на объекты недвижимости, зарегистрированные за ответчиком М.С.Н. (л.д.75).

Как следует из сообщения МКУ «Департамент жилищной политики Зеленодольмского муниципального района» М.С.Н. на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по Зеленодольскому муниципальному району не состоит (л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ было заключено соглашение о взаимодействии по вопросам оказания помощи бывшим собственникам аварийных жилых помещений, включенным в Республиканскую адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, поставленным на учет в установленном порядке Муниципальным образованием по принципу «одно аварийное жилое помещение» - «одно учетное дело для приобретения ими через Фонд благоустроенных жилых помещений на условиях выкупа по соглашениям о намерениях либо для проживания на условиях найма (л.д.53-60).

В рамках указанного соглашения распоряжением №... от ДД.ММ.ГГГГ М.С.Н. предоставляется жилое помещение, принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - Фонд), расположенное по адресу: РТ, <адрес>, на условиях найма или выкупа(л.д.52).

При таких обстоятельствах суд считает возможным выселить М.С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес><адрес> в жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что решением суда аварийное жилое помещение было изъято путем выкупа у бывшего собственника, денежные средства во исполнение решения суда были перечислены на имя М.С.Н. на депозит нотариуса, право собственности на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> зарегистрировано за МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ, суд полагает требования истца законными и обоснованными.

Кроме того, в связи с тем, что жилой дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то существует реальная угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выселить М.С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> в жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Выселить М.С.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>.

М.С.Н. вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: