Решение № 2-2145/2018 2-219/2019 2-219/2019(2-2145/2018;)~М-2062/2018 М-2062/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-2145/2018

Дело № 2-219/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего- судьи Ильиной Н.Н.

при секретаре-Анчуковой Н.В.,

с участием истца ФИО1.

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

4 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая на то, что 20.03.2003 года между ним и ФИО3 был заключен у нотариуса Киселевского нотариального округа С договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес>.

Согласно данному договору ФИО3 передала ему в собственность жилой дом и земельный участок. Он в свою очередь передал ей оговоренную денежную сумму. После заключения договора он пользуется данным домом, оплачивает коммунальные услуги, следит за его техническим состоянием. Он поставил данный дом на учет в БТИ г. Киселевска.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии своевременно не обратились за государственной регистрацией права собственности, в настоящее время место нахождения ФИО3 ему не известно, без нее зарегистрировать жилой дом и земельный участок невозможно. Он намерен продать дом, но без признания права собственности не может.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес> (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования истца по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по причине смерти.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом, привлеченный к участию в деле не явился в судебное заседание, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30).

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о дне рассмотрения извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, в письменном отзыве возражения по существу иска не представило (л.д.19-20).

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 20.03.2003 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен у нотариуса Киселевского нотариального округа С договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес> (л.д.4).

Согласно данного договора ФИО3 передала ему в собственность жилой дом и земельный участок. Он в свою очередь передал ей оговоренную денежную сумму. После заключения договора истец пользуется данным домом, оплачивает коммунальные услуги, следит за его техническим состоянием. ФИО1 поставил данный дом на учет в БТИ г. Киселевска.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии своевременно не обратился за государственной регистрацией перехода права собственности, в настоящее время ФИО3 умерла и истец лишен права зарегистрировать жилой дом и земельный участок.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели А и К

Свидетель А в судебном заседании пояснила, что является председателем уличного комитета, проживает на <адрес>. Т-вы проживают в этом доме более 15лет, следят за домом, производят в нем ремонт, пользуются огородом. Никто из других граждан на этот дом не претендует.

Аналогичные показания дал в суде свидетель К

Согласно договору купли продажи, удостоверенного нотариусом Киселевского нотариального округа С 20 марта 2003года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенного в городе <адрес>.(л.д.4).

В соответствии с регистрационной надписью Бюро технической инвентаризации г. Киселевска жилой дом по <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 08.05.2003 года.

Учитывая, что истец лишён возможности реализовать свое право собственности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав право собственности на жилой дом, общей площадью 34.3 кв.м., жилой площадью 24.8 кв.м., земельный участок общей площадью 664кв.м.,расположенный в городе Киселевске по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 34.3 кв.м., жилой площадью 24.8 кв.м., земельный участок общей площадью 664кв.м., расположенный в городе Киселевске по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 8 февраля 2019 года.

Председательствующий Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.