Решение № 2-10436/2018 2-10551/2018 2-861/2019 2-861/2019(2-10436/2018;)~М-10408/2018 М-10408/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-10436/2018

Дело № 2-10551/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 января 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.,

при секретаре Карауш В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Север» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Север» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 153 рубля 85 копеек, пени в размере 41 130 рублей 67 копеек. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 675 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Север» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. является нанимателем жилого помещения № общей площадью 23,59 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков имеется задолженность в размере 120 153 рубля 85 копеек, а также пени в размере 41 130 рублей 67 копеек.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело было рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Север», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Север» приняло на себя обязательства оказывать и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Пунктом 1.3. договора управления многоквартирным домом, предусмотрено обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечение реализации решения иных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке установленным настоящим договором. Плата за помещение (жилое, нежилое) выносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет Управляющей организации, указанный в платежных документах, предоставленных не позднее 1 числа месяца, следующим за расчетным месяцем пункт 3.5. договора.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО9, ФИО3, несовершеннолетние ФИО18.и ФИО10 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начало регистрации ФИО1, ФИО9, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения –квартиры <адрес>, что подтверждается справкой о собственниках помещения.

Судом установлено, что ответчиками предусмотренная указанными нормами обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась.

Согласно финансовой выписке по периодам, подготовленной ОАО «ТРИЦ» следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 153 рубля 85 копеек, задолженность по пени составляет 47 130 рублей 67 копеек.

Представленный расчет сомнений не вызывает, проверен судом, не оспорен ответчиком.

Таким образом, учитывая, что судом установлено нарушение ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги в добровольном порядке, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. С ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по Договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 153 рубля 85 копеек.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, сумма пени составляет 41 130 рублей 67 копейки, указанная сумма пеней подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 675 рублей.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Север» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Север» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 153 рублей 85 копеек, пени в размере 41 130 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 675 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2019 года.

Председательствующий С.М. Котова