Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-193/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Тадибе М.Н.,

с участием

помощника прокурора Ямальского района Соколовского А.А.

представителя истца Администрации МО Яр-Салинское ФИО1, действующей на основании доверенности № от 08 сентября 2017 года,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2017 по исковому заявлению администрации МО Яр-Салинское к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к семье Салиндер о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <...><данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения. В обосновании исковых требований указал, что ответчики проживают в квартире <данные изъяты> по ул. Анагуричи Луки, п. Сюнай-Сале по договору социального найма № от 05 августа 2009 года. Жилищной комиссией 30 июля 2011 года данный дом признан ветхим и аварийным, подлежащим сносу. Жилое помещение имело общую площадь 29,1 кв.м., жилая площадь 10,3 кв.м., состояло из одной комнаты, ванна и туалет отсутствовали, в наличии было электроснабжение, печное отопление. В целях реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, истцом ответчикам предложено для вселения на состав семьи 6 человек жилые помещения на условиях договора социального найма взамен снесенного, расположенное по адресу <...><данные изъяты>, и по ул. Рыбацкая, дом <данные изъяты> Расчет общей площади жилых помещений, предоставляемых Ответчику взамен сносимого жилого помещения, рассчитывался исходя из нормы предоставления 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. На состав семьи 6 человек положено 108 кв.м. Жилое помещение по адресу: <...><данные изъяты> имеет общую площадь 70,2 кв.м., жилую 37,9 кв.м. в состав жилого помещения входят три жилых комнаты, жилое посещение по адресу: <...><данные изъяты> имеет общую площадь 38,4 кв.м., жилую 16,3 кв.м. в состав входит одна жилая комната. Общая площадь предоставляемых жилых помещений составляет 108,6 кв.м. Подготовлен проект договора социального найма. Однако ответчики отказались занимать предложенные им жилые помещения в виду того, что просят предоставить другое жилое помещение: одно общей площадью 108 кв.м. в п. Сюнай-Сале или оставить за собой жилое помещение по адресу: <...><данные изъяты> и получить однокомнатную квартиру в с. Яр-Сале.

Представитель истца администрации МО Яр-Салинское ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом указала, что нет возможности предоставить единое жилое помещение площадью 108 кв.м., ни в с. Сюнай Сале, ни в с. Яр-Сале, такие квартиры не строятся. Ими рассматривался вопрос о предоставлении однокомнатной квартиры семье Салиндер в Яр-Сале, но такой возможности также нет, так как квартиры по переселению из ветхого и аварийного жилья строятся под конкретную семьи и заказ осуществляется заблаговременно года за два, ранее до мая 2017 года семья Салиндер с таким вопросом в администрацию МО Яр-Салинское не обращались, в связи с чем запланировано строительство и предоставление им двух квартир в с. Сюнай Сале.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснил, что предоставляемые жилые помещения их не устраивают желают получить однокомнатную квартиру в с. Яр-Сале, кроме того расположение комнат в трехкомнатной квартире их не устраивает, мала площадь кухни.

Ответчик ФИО4 в суд не явился проходит срочную службу в Вооруженных Силах РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма № от 05 августа 2009 года в настоящее время ответчики проживают по адресу: <...><данные изъяты>

Из справки МП ОМВД России по Ямальскому району от 07.09.2017 года по адресу: ЯНАО, <...><данные изъяты> ответчики зарегистрированы по настоящее время.

Распоряжением администрации МО Яр-Салинское № от 08 августа 2011 года жилой дом № по ул. Анагуричи, с. Сюнай-Сале признан аварийным и подлежащим сносу. Взято на себя обязательство в срок до 01 июля 2015 года осуществить отселения граждан из указанного дома.

В рамках программы реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания распоряжением администрации МО Яр-Салинское № от 28 апреля 2017 года и № от 28 августа 2017 года ответчикам Администрацией муниципального образования Яр-Салинское были предоставлены на условиях договора социального найма жилые помещения, находящееся в муниципальной собственности МО Яр-Салинское, одно состоящее из трех комнат, общей площадью квартиры 70,2 кв.м. по адресу: <...><данные изъяты>, другое состоящие из одной комнаты, общей площадью 38,4 кв.м. по адресу: <...><данные изъяты>

Согласно справки администрации МО Яр-Салинское от 28.08.2017 года Салиндер Д,А. составом семьи 6 человек состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории МО Яр-Салинское по спискам: № 1 – список малоимущих граждан, дата постановки на учет 22.03.2004, номер очереди №, список 1 – внеочередников, дата постановки на учет 22.03.2004 номер очереди №.

03.05.2017, 25.08.2017 в адрес ответчиков направлены письма о предоставлении указанных выше им жилых помещений в рамках расселения.

Однако ФИО2 обратился в Администрацию МО Яр-Салинское о предоставлении его семье одного жилого помещения площадью 108 кв.м. или предоставлении однокомнатной квартиры в с. Яр-Сале Ямальского района.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

При этом на основании ч. 2 ст. 28-5 Закона ЯНАО от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» нанимателю, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе, при условии, если в результате такого предоставления наниматель и члены его семьи утрачивают основания для признания нуждающимися в жилых помещениях.

Ответчикам предоставляет орган местного самоуправления жилые помещения в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного жилищного фонда, чьи жилые помещения включены в Перечень жилых помещений, планируемых к расселению в рамках долгосрочной окружной адресной программы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории ЯНАО на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства ЯНАО от 29.04.2013 № 295-П и указанный дом включен в заявку на предоставление финансовой поддержки ЯНАО за счет средств адресной программы на условиях со финансирования с государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2017, эксплуатации к поэтажному плану зданий, квартира №, расположенная по адресу: <...><данные изъяты> принадлежит муниципальному образованию Яр-Салинское, площадь данного жилого помещения составляет 70,2 кв.м., квартира <данные изъяты> по ул. Рыбацкая, с. Сюнай-Сале также принадлежит МО Яр-Салинское и имеет площадь 38,4 кв.м., итоговая площадь предоставляемых жилых помещений составляет 108,6 кв.м., что соответствует требованиям ст. Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 28-5 Закона ЯНАО от 30.05.2005 № 36-ЗАО. Предоставить единое жилое помещение площадью 108 кв.м. не представляется возможным в связи с его отсутствием.

Все требования жилищного законодательства со стороны администрации были соблюдены, однако ответчики не обоснованно отказываются вселяться в спорное помещение.

Доводы ответчиков о том, что им не подходит данное жилое помещение, опровергается положениями ст.89 Жилищного кодекса РФ, на основании которого истец и просить выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В связи с тем, что ответчики добровольно освобождать, не намерены жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, жилое помещение признанное ветхим и подлежащим сносу, то они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма, расположенные по адресу: ЯНАО, <...><данные изъяты>, ул. Рыбацкая, <данные изъяты>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного права ответчиков в связи с выселением, подлежат прекращению на занимаемое жилое помещение, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2000 с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО Яр-Салинское к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО4, ФИО6 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ЯНАО, <...><данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <...><данные изъяты>, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений: общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м. расположенного по адресу: ЯНАО, <...><данные изъяты> и расположенного по адресу: ЯНАО, <...><данные изъяты> общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м. на условиях договора социального найма.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Сюнай-Сале, ул. Анагурчи, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2017 года.

Председательствующий судья О.В. Степанюк