Решение № 2-310/2024 2-310/2024~М-297/2024 М-297/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-310/2024

Дело № 2-310/2024

58RS0003-01-2024-000472-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 14.10.2024

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белинского района Пензенской области и администрации Студенского сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она 22.03.2016 приобрела в собственность торговый вагон площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, местоположение которого определено <адрес>, с разрешенным использованием для размещения объектов предпринимательской деятельности. 15.12.2016 по итогам аукциона администрацией Студенского сельсовета Белинского района Пензенской области с ней был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № сроком на три года. 31.03.2020 по итогам аукциона администрацией Белинского района Пензенской области с ней был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № сроком на три года. Торговый вагон установлен на бетонном фундаменте, снаружи обложен кирпичом, прочно связан с землей, к нему подведено энергоснабжение. Для осуществления в этом сооружении розничной торговли продуктами питания она также провела в нем ремонтные работы, оборудовала котельную. Была уверена, что дополнительных документов помимо договора аренды земельного участка ей не требуется. Арендную плату вносила в установленном договором размере, несмотря на истечение срока его действия. 20.02.2024 администрацией Белинского района Пензенской области в её адрес поступило уведомление об увеличении арендной платы, с чем она также была согласна. 05.03.2024 она была уведомлена о расторжении договора аренды в связи с истечением срока и ей было предложено вернуть свободный земельный участок арендодателю по акту прима-передачи. Для выполнения указанного требования ей необходимо полностью провести демонтаж торгового вагона, в результате которого он будет разрушен. По истечении срока действия договора аренды она неоднократно обращалась в администрацию района с просьбой дать ей разрешение на строительство торгового объекта - магазина, или иным образом продлить срок действия договора аренды, чтобы продолжать использовать торговый павильон по назначению. Но администрацией района ей было разъяснено право на обращение в Минград Пензенской области, которым ей в выдаче разрешения на строительство было отказано. Также ей было разъяснено, что договор купли-продажи от 22.03.2016 не подтверждает её ранее возникшее право на объект недвижимости, поскольку права продавца на него не были зарегистрированы, и сам спорный объект недвижимости не учтен в государственном кадастре недвижимости. Кадастровым инженером торговый вагон оценен как объект недвижимости и ей выдано Техническое описание нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. Фактически предметом договора купли-продажи было нежилое здание, а не движимое имущество. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, местоположение которого определено <адрес>, с разрешенным использованием для размещения объектов предпринимательской деятельности.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

ИстецФИО1 представила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики администрация Белинского района Пензенской области и администрация Студенского сельсовета Белинского района Пензенской области каждый представил заявление, в котором исковые требование признал и просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, представило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия этого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Белинского района Пензенской области (ИНН<***>) и администрации Студенского сельсовета Белинского района Пензенской области (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, местоположение которого определено <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья