Решение № 2-537/2024 2-537/2024~М-401/2024 М-401/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-537/2024

УИД 35RS0028-01-2024-000828-40

Дело № 2-537/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 17 октября 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1, указав, что их отец ФИО3 при жизни приобрел по договору купли-продажи (на вывоз) от 25 мая 1989 года жилой дом в <адрес> у ФИО4, который был перевезен на выделенный семье земельный участок № в <адрес> и собран на нём в 1989 году. Дом вновь построенным не является. Домом и земельным участком родители ФИО3 и ФИО5 пользовались постоянно, с апреля по ноябрь каждого года. Позже пользовались истца, их семьи и дети. Родители самостоятельно оплачивали членские взносы в садовом товариществе. Ответчик ФИО1 дом не покупал и не строил. Земельный участок № в садовом товариществе в момент перевоза и установки на нём спорного жилого дома не принадлежал ответчику на праве собственности. Он был им приватизирован в марте 1994 года. Истцами к дому были пристроены летняя веранда и сени, обустроен второй (мансардный) этаж. Земельный участок истцами обрабатывается, посажены плодовые деревья, кустарники. ДД.ММ.ГГГГ 2014 года отец ФИО3 умер. После его смерти, наследники первой очереди жена ФИО5, дети ФИО1, ФИО5, ФИО1 продолжали пользоваться домом и земельным участком. 11 сентября 2021 года умерла мать ФИО5, после её смерти истцы продолжили пользоваться спорным домом и земельным участком, несли затраты на их содержание и уход. ФИО1 оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество. В июле 2021 года истцам стало известно, что ответчик ФИО1 оформил на своё имя в собственность земельный участок и жилой дом. Государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № осуществлена 13 июля 2020 года, на жилой дом с кадастровым номером № осуществлена 27 октября 2020 года. Законных оснований к приобретению ФИО1 права собственности на весь жилой дом не имелось, поэтому ФИО1, действуя в интересах недееспособной ФИО5, 20 июля 2021 года обратился в суд с иском к ФИО1 и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и признании за ФИО5 права собственности на указанный жилой дом. Решением Шекснинского районного суда от 23 августа 2022 года в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объёме. Апелляционным определением Вологодского областного суда от 10 января 2023 года решение суда оставил без изменения. Поскольку правовых оснований к приобретению ФИО1 права собственности на весь спорный жилой дом не имелось, просят суд:

прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

включить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 и ФИО5;

признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением Шекснинского районного суда от 09 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Истец ФИО2, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился по причине прохождения военной службы по контракту, выполнения задач СВО и нахождения в лечебном учреждении. В суд поступило ходатайство от 27 сентября 2024 года о рассмотрении дела в его отсутствие, где указано, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО1, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании исковые требования не признал ссылаясь на их необоснованность.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель <адрес> председатель ФИО7, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями статей 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ были родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти отца ФИО3 наследниками являлись супруга ФИО5 и дети ФИО1, ФИО1, ФИО2.

После смерти матери ФИО5 являются дети ФИО1, ФИО1, ФИО2.

К нотариусу в установленный законом срок наследники не обращались ни после смерти отца, ни после смерти матери.

При жизни отца 25 мая 1989 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи (на вывоз) жилого дома и сеней, расположенный в <адрес> за 300 рублей.

Жилой дом из <адрес> был перевезен в <адрес>.

На основании заявления ФИО1 кадастровым инженером Ассоциации СРО «БОКИ» ФИО8 27 июля 2020 года изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из которого следует, что площадь участка составляет № кв.м, границы участка согласованы, на участке расположено здание, правоустанавливающие документы на которое отсутствуют.

На основании заявления ФИО1 кадастровым инженером Ассоциации СРО «БОКИ» ФИО8 15 сентября 2020 года изготовлен технический план здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> из которого следует, что здание – деревянный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из Выписки из ЕГРН от 10 июля 2024 года и сведений из ЕГРН от 20 августа 2024 года следует, что жилой дом, площадь. № кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером №, расположен на земельном участке, площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 на основании постановления администрации Шекснинского района Вологодской области «О предоставлении земельных участков <адрес> в аренду и собственность гражданам для садоводства» № от 18 марта 1994 года.

Собственником жилого дома с кадастровым номером № является ФИО1 с 27 октября 2020 года.

Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от 23 августа 2022 года по делу № исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением Вологодского областного суда Вологодской области от 10 января 2022 года по делу № решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 23 августа 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Ссылка истцов на принадлежность родителям сторон ФИО3 и ФИО5 спорного жилого дома с кадастровым номером № на праве собственности, суд считает несостоятельной, поскольку на день смерти как отца, так и матери ни земельный участок, ни жилой дом не являлись их собственностью. Стороны не оспаривают, что родители при жизни пользовались земельным участком и спорным жилым домом.

Ответчику на основании постановления администрации Шекснинского района Вологодской области «О предоставлении земельных участков <адрес> в аренду и собственность гражданам для садоводства» № от 18 марта 1994 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, государственная регистрация права собственности осуществлена 13 июля 2020 года. Право собственности ответчика на земельный участок никем не оспорено. При жизни ФИО3 и ФИО5 своих прав на земельный участок с кадастровым номером № не заявили. ФИО3 также не заявлял своих прав на жилой дом с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № было оформлено ответчиком 27 октября 2020 года на законных основаниях. Кроме того, согласно справке садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> от 16 июля 2021 года за №, ФИО5 принадлежал садовый участок №, который был продан 12 января 2002 года ФИО9

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований ФИО1 и ФИО2.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о прекращении право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №; о включении жилого дома с кадастровым номером № в состав наследственного имущества ФИО3 и ФИО5; о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 31 октября 2024 года.

Судья Т.А. Попова