Решение № 2-2425/2017 2-2425/2017~М-1172/2017 М-1172/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-2425/2017

Дело № 2-2425/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представителя 3-его лица администрации Московского района Чувашской Республики ФИО1, помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Ярцева М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 об обязании заключить договор мены, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками <данные изъяты> квартиры по <адрес> (площадь <данные изъяты> кв.м.), многоквартирный дом является непригодным для постоянного проживания, включен в республиканскую и муниципальную программу сноса аварийного жилья.

На основании волеизъявления собственников в рамках реализации Программы было приобретено жилое помещение. На основании постановления администрации Московского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена равноценная <данные изъяты> квартира по <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), с условием последующего оформления договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. До настоящего времени ответчики договор мены не заключили, в предоставленное жилое помещение не переселились, с регистрационного учета не снялись.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями администрации г. Чебоксары от 30.09.2013 г. № 3120 «О муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории г. Чебоксары» на 2013-2017 годы» и ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жильцов из аварийных жилых домов и о сносе», постановления администрации Московского района города Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в связи со сносом аварийного дома № по <адрес>».

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда содержит, в частности перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, и сроки выселения граждан (пп 1, 2 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства").

Поскольку жилые помещения предоставляются не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Размер общей площади предоставляемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. метров, то есть более общей площади ранее занимаемого жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Представляемое ответчикам администрацией жилое помещение является благоустроенным.

В настоящее время ответчики отказываются переселиться в предоставленное им благоустроенное жилое помещение, ссылаясь на то, что ухудшаются жилищные условия и их не устраивают: площадь предоставляемого жилого помещения; удаленность квартиры от центра города; недостаточная инсоляция квартиры. Однако указанная квартира была предоставлена администрацией города Чебоксары для переселения граждан в связи со сносом ветхого жилья с целью, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просила обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 заключить договор мены с администрацией г. Чебоксары по <данные изъяты> доле жилого помещения № дома № по <адрес> в связи с предоставлением в собственность по <данные изъяты> доле жилого помещения № дома № по <адрес> прекратить право собственности по <данные изъяты> доле на жилое помещение № дома № по <адрес> за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; признать право собственности за администрацией г. Чебоксары на жилое помещение № дома № по <адрес>; признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности по <данные изъяты> доле жилого помещения № дома № по <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 по <адрес> в связи с предоставлением жилого помещения по <адрес>

В последующем представитель истца администрации г. Чебоксары ЧР ФИО1 представил уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в связи с частичным исполнением исковых требований просит снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 по <адрес> с предоставлением жилого помещения по <адрес> выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представитель 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, от предъявленных исковых требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об обязании заключить договор мены с администрацией г. Чебоксары по <данные изъяты> доле жилого помещения № дома № по <адрес> в связи с предоставлением в собственность по <данные изъяты> доле жилого помещения № дома № по <адрес>; прекращении право собственности по <данные изъяты> доле на жилое помещение № дома № по <адрес> за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; признании право собственности за администрацией г. Чебоксары на жилое помещение № дома № по <адрес>; признании за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности по <данные изъяты> доле жилого помещения № дома № по <адрес>; снятии с регистрационного учета и выселении ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по <адрес> в связи с предоставлением жилого помещения по <адрес> отказался, пояснив, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили

Представители третьих лиц ООО УК «Ниди», Управления МВД по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об обязании заключить договор мены, прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета и выселении, производством прекращено в виду отказа представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от иска в указанной части.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков о месте и времени проведения судебного заседания, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представителя 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО1, заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Ярцева М.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Часть 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32.

Согласно п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из п. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлениями администрации г. Чебоксары от 30.09.2013 г. № 3120 «О муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории г. Чебоксары на 2013 – 2017 года» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жильцов из аварийных жилых домов и о сносе» администрацией Московского района г. Чебоксары принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в связи со сносом аварийного дома № по <адрес>

Постановлением главы администрации Московского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении соглашения об изъятии имущества в связи со сносом дома № по <адрес>» было утверждено соглашение об изъятии имущества ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8: квартиры № в доме № по <адрес> и доли земельного участка в общем имуществе указанного дома.

В соответствии с указанными постановлениями ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 собственникам по <данные изъяты> доле <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночной стоимостью СУММА предоставлена в собственность по <данные изъяты> доле каждому благоустроенная <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № по <адрес> рыночной стоимостью СУММА в собственность.

Доля земельного участка собственников квартиры № в общем имуществе дома № по <адрес> изымается в собственность муниципального образования г. Чебоксары, доля земельного участка квартиры № в доме № по <адрес> передается в собственость по <данные изъяты> доле каждому ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Рыночная стоимость квартиры, расположенной по <адрес> определена в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ОБЩЕСТВО

Рыночная стоимость квартиры № в доме № по <адрес> определена в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ составленным ОБЩЕСТВО

Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь, предоставляемой квартиры № в доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты> комнат, является благоустроенной и отвечает санитарным и техническим требованиям.

Таким образом, предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям благоустроенности жилого помещения, по общей площади и жилой площади превышает занимаемую, находится в черте г. Чебоксары.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием города Чебоксары – столицей Чувашской Республики и ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 заключен договор серии <данные изъяты> № мены вышеуказанных квартир, с условием освобождения занимаемой жилой площади, сняться с регистрационного учета с квартиры № дома № по <адрес>, а также снять с регистрационного учета других лиц, зарегистрированных по месту жительства и включенных в лицевой счет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры № дома № по <адрес> является муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики.

Из вышеуказанного следует, что администрацией г. Чебоксары соблюдены все требования, предусмотренные жилищным законодательством по предоставлению жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 добровольно снялись с регистрационного учета по <адрес> и выселились из данного помещения. А ответчики ФИО2, ФИО3 добровольного отказываются переселяться в предоставленное жилое помещение, согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2

Поскольку, между муниципальным образованием города Чебоксары – столицей Чувашской Республики и собственниками жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ мены вышеуказанных квартир, с условием освобождения занимаемой жилой площади, сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета других лиц, зарегистрированных по месту жительства и включенных в лицевой счет, а также учитывая, что в настоящее время правообладателем квартиры № дома № по <адрес> является муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики, исковые требования истца о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 из квартиры № дома № по <адрес>, снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры № дома № по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ