Решение № 2-3541/2024 2-448/2025 2-448/2025(2-3541/2024;)~М-2407/2024 М-2407/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-3541/2024

Дело №

18RS0№-77

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> УР 28 января 2025 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к УФССП по УР, ФИО2, ООО «СВ-Строй» об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Завьяловский районный суд УР с иском об освобождении имущества от ареста земельного участка расположенного по адресу:

- д<адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

- <адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Свои требования мотивирует следующим, ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа выданный Устиновским районным судом <адрес> наложен арест на имущество ООО «СВ-Строй».

На основании указанного исполнительного листа Ленинским РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ которым наложен арест на имущество ООО «СВ-Строй».

Под арест в том числе попали следующие земельные участки, которые на момент возбуждения исполнительного производства были зарегистрированы за ООО «СВ-Строй».

д<адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

- д<адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Указанные земельные участки проданы первоначальным собственником ФИО1 ООО «СВ-Строй» по договорам купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности объектов недвижимости к ответчику зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР.

В нарушение условий договора ответчик не произвел оплату приобретенного имущества.

Решением Завьяловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ООО «СВ-Строй» о расторжении договора купли-продажи удовлетворены в полном объеме, приведены стороны в первоначальное положение.

В ходе судебного рассмотрения к участию в деле в качестве соответчика привлечены ООО «СВ-Строй», ФИО2

В судебное заседание не явились стороны, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа выданный Устиновским районным судом <адрес> наложен арест на имущество ООО «СВ-Строй».

На основании указанного исполнительного листа Ленинским РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ которым наложен арест на имущество ООО «СВ-Строй».

Под арест в том числе попали следующие земельные участки, которые на момент возбуждения исполнительного производства были зарегистрированы за ООО «СВ-Строй».

<адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

- д<адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Указанные земельные участки проданы первоначальным собственником ФИО1 ООО «СВ-Строй» по договорам купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности объектов недвижимости к ответчику зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР.

В нарушение условий договора ответчик не произвел оплату приобретенного имущества.

Решением Завьяловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ООО «СВ-Строй» о расторжении договора купли-продажи удовлетворены в полном объеме, приведены стороны в первоначальное положение.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу абзаца первого пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно статьям 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что фактическая передача имущества от продавца к покупателю состоялась, земельный участок находится в фактическом владении истца, мнимости договора купли-продажи не установлено.

Частью 3 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу статьи 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, в силу статьи 305 ГК РФ распространяются и на лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на законном основании.

Частью 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Более детальную регламентацию защиты прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа содержит ч.2 ст.442 ГПК РФ, в которой указано, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В п.50 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту также - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) разъяснено, что по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. При рассмотрении спора об освобождении имущества от ареста суд должен установить, кому принадлежит спорное имущество.

В соответствии со ст. 24, п. 1 ст. 56 ГК РФ, ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Если при совершении исполнительных действий арест ошибочно наложен на имущество, не принадлежащее должнику, то собственник данного имущества, а равно лицо, не являющееся таковым, но владеющее им на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе требовать устранения допущенного нарушения в виде запрета распоряжаться и (или) пользоваться указанным имуществом путем обращения в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Регистрация имеет исключительно учетное значение и выступает в качестве право подтверждающего факта существования права собственности, которое возникает у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи (п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ). Никакого специального режима оформления сделок купли-продажи и возникновения права собственности на автотранспортные средства закон не предусматривает.

Основания прекращения права собственности установлены положениями ст. 235 Гражданского кодекса РФ, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В подтверждение своего права собственности на земельный участок истцом представлено решение Завьяловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате указанного имущества.

Кроме того, в соответствии со ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 224 Гражданского кодекса РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В силу п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора является момент передачи вещи покупателю.

С учётом установленного судом факта собственности земельного участка ФИО1, а также с учётом совокупности предоставленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок принадлежит истцу ФИО1, а потому подлежит исключению из перечня имущества подлежащего аресту.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к УФССП по УР, ФИО2, ООО «СВ-Строй» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков расположенные по адресу:

- д<адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

- д.<адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Орлов Д.В.