Решение № 2-195/2017 2-195/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-195/2017

№ 2-195/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «29» марта 2017 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО4,

при секретаре судебного заседания Гоголевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Истец в заявлении указал, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В данном доме с его согласия был зарегистрирован ФИО2 В настоящее время и с момента регистрации ответчик фактически не пользуется и не проживает в указанном жилом доме. Место его фактического нахождения не известно. В связи с чем добровольное снятие с регистрационного учета ответчика невозможно. Он, как собственник жилого дома, желает распорядиться указанным домом. Наличие зарегистрированного лица в данном жилом доме препятствует реализации его прав как собственника. В настоящее время ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Соглашение между ними о порядке пользования ответчиком жилым помещением не заключалось. Просит прекратить право ответчика пользоваться принадлежащим ему жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. При этом пояснил, что ответчик ФИО2 доводится ему племянником. Раньше он и его мать проживали в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они приехали в <адрес> на постоянное проживание. Им негде было жить, поэтому он пустил их в свой дом. С его согласия ФИО2 и его мать были прописаны в его доме. Они проживали в его доме на условиях безвозмездного пользования по устной договоренности. Письменное соглашение о проживании в доме он с ответчиком и его матерью не составлял. В ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО2 умерла. Сразу же после этого ответчик заявил, что не нуждается в его жилище и проживать в его доме не будет. После этого, в течение более трех лет ответчик в его доме не проживает, не появляется, связь с ним не поддерживает. Место пребывания ответчика ФИО2 ему не известно. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета в его доме. Наличие зарегистрированного лица в жилом доме препятствует реализации его прав как собственника. Просит прекратить право ответчика пользоваться принадлежащим ему жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, место жительства (пребывания) ответчика суду не известно.

Определением судьи Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат ФИО4 (л.д. 11).

Представитель ответчика адвокат ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что достоверных подтверждений того, что ответчик не нуждается в проживании в жилом доме истца, суду не представлено. В случае удовлетворения требований истца полагает необходимым сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок для решения ответчиком своего жилищного вопроса.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 36-АД №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно домой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанная регистрация является действующей до настоящего времени (л.д. 4-6).

В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 453 ч. 2 ГК РФ при расторжении договора обязанности сторон прекращаются.

Из объяснений истца следует, что данным жилым помещением ответчик ФИО2 не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, и в течение более трех лет не проживает в нем. Место фактического пребывания ответчика не известно.

Из материалов дела также следует, что регистрация ответчика в указанном жилом доме сохраняется, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся.

Суд, учитывая изложенные обстоятельства, считает установленным, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке, по своей воле прекратил пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1, и до настоящего времени им не пользуется.

Такие действия ответчика свидетельствуют о том, что ответчик расторг договор найма жилого помещения. В связи с этим обязанности стороны по договору найма прекращаются. Следовательно, подлежит прекращению право ответчика пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем при разрешении настоящего спора в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд находит возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок три месяца со дня вступления судебного акта в законную силу, для предоставления ответчику возможности решения вопроса о месте своего дальнейшего проживания.

В связи с прекращением права ответчика пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежит прекращению и регистрация ответчика по указанному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Сохранить за ФИО2 право пользования указанным жилым домом на срок три месяца со дня вступления в законную силу решения суда, после чего снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: _______________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение суда принято в окончательной форме 30 марта 2017 года.