Решение № 2-633/2025 2-633/2025~М-235/2025 М-235/2025 от 24 июля 2025 г. по делу № 2-633/2025

№ 50RS0046-01-2025-000319-60

Дело № 2-633/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 июля 2025 года.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2025 года.

г. Ступино Московской области 24 июля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО11, ФИО4 ФИО10 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО3; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4, в порядке исправления реестровой ошибки.

Требования истца обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлен факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, а также в описании местоположения границ смежных земельных участков, которую во внесудебном устранить не представилось возможным.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Третье лицо СНТ «Гремячий-2» в лице председателя ФИО6, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.51-58). Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выявлено несоответствие между фактическим расположением указанного земельного участка и сведениями ЕГРН, имеется наложение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, который в свою очередь будет иметь наложение с земельными участками с КН №, № (л.д.38-39).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.59-69, 70-80, 81-88). Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» ФИО7 (л.д.134-178), установлено, что фактическое местоположение границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №) по сведениям государственного реестра недвижимости не соответствует местоположению границ (координат) по фактическому пользованию, в пределах от 0,1 м. до 5,3 м. Экспертом отмечено, что указанное несоответствие местоположения границ (координат) земельного участка ответчика с КН № (уч. №) в сведениях ЕГРН привело к наложению (пересечению) с границами (координатами) земельного участка истца с КН № (уч. №) и жилого строения («Дом») расположенного в границах земельного участка истца по фактическому пользованию, а также указанные несоответствия местоположения границ (координат) земельных участков ответчиков с КН № (уч. №), № (уч. №) в сведениях ЕГРН привели к наложению (пересечению) с границами (координатами) смежных земельных участков с КН № (уч. №), КН № (уч. №) по фактическому пользованию. Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) указанных земельных участков. Экспертом представлен единственный вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), площадью по фактическому пользованию, с учетом смежных землепользователей, в котором эксперт предлагает внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1 по фактическому пользованию площадью: 850 кв.м., что 10 кв.м. (850 кв.м. - 840 кв.м. = 10 кв.м.) больше, чем по сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу; внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с КН № принадлежащего ФИО2 по фактическому пользованию площадью: 859 кв.м., что 19 кв.м. (859 кв.м. - 840 кв.м. = 19 кв.м.) больше, чем по сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу; внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО3 по фактическому пользованию, сдвинув правую границу в сторону земельного участка №, в границу в поворотных точках 6-12, на местности, которая определяется забором, в целях исключения межполосицы, площадь составит: 848 кв.м., что на 18 кв.м. (848 кв.м. - 840 кв.м. = 8 кв.м.) больше, чем по сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу; внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО4 по фактическому пользованию площадью: 851 кв.м., что 11 кв.м. (851 кв.м. - 840 кв.м. = 11 кв.м.) больше, чем по сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу. Экспертом отмечено, что такое увеличение площадей не противоречит п. 32 ст. 26, п. 7 ст. 61 Федерального Закона № 218 от 13.07.2015 г. (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости".

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцу и ответчикам земельных участков при рассмотрении дела не установлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО15 ФИО16, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 850 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО17, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Площадь земельного участка составляет: 859 кв.м.

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 86 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО18, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 848 кв.м.

КН №

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 112 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 ФИО19 ФИО20 в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 851 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.