Решение № 2-1373/2017 2-1373/2017 ~ М-1532/2017 М-1532/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1373/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 20 ноября 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

истца ФИО1, его представителя адвоката Рубцова А.А.

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар ФИО2

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар», ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании незаконными действий газоснабжающей организации, изменении договора на поставку природного газа, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании незаконными действий газоснабжающей организации, заключении отдельных договоров на поставку газа с ответчиками и открытии отдельных лицевых счетов, изменении договора на поставку природного газа, заключенного с ФИО1, определении порядка оплаты ответчиками коммунальных платежей по оплате газа в жилом помещении- жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свой иск и пояснил, что он является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске, остальные доли принадлежат на праве собственности ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, он проживает в жилом доме вместе с дочерью ФИО6 и ее семьей, ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в жилом доме не проживают, между ним и ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» был заключен договор на поставку газа, он в полном объеме оплачивает коммунальные платежи за пользование газом по установленным нормативам, так как в жилом доме отсутствует прибор учета потребляемого газа, ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 оплату за пользование газом в отопительный период не производят и отказываются производить, он обратился в ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» с заявлением о разделении лицевых счетов, заключении с другими собственниками жилого дома отдельных договоров на поставку газа, ему в этом было отказано, данные действия ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» считает незаконными.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» в судебном заседании иск не признал и пояснил, что с ФИО1 заключен договор на поставку газа, ФИО1 производит оплату за предоставленный газ в соответствии с нормативами, другие собственники жилого дома отдельные договоры на поставку газа не заключали, оснований для разделения лицевого счета и заключения с другими собственниками жилого дома отдельных договоров на поставку газа в настоящее время не имеется, так как необходимо представление технических условий о возможности установления в жилом доме приборов учета потребляемого газа, которые не предоставлены, просит суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он является собственником 1/6 доли жилого дома по <адрес> в г.Новокубанске, однако в жилом доме он не проживает, в связи с чем не производит оплату поставляемого в жилой дом в отопительный период газа, просит суд в удовлетворении иска истцу ФИО1 отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что он является собственником 1/12 доли жилого дома по <адрес> в г.Новокубанске, однако в жилом доме она не проживает, в связи с чем не производит оплату поставляемого в жилой дом в отопительный период газа, затраты ФИО1 не возмещает, просит суд в иске отказать.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что он является собственником 1/12 доли жилого дома по <адрес> в г.Новокубанске, однако в жилом доме она не проживает, в связи с чем не производит оплату поставляемого в жилой дом в отопительный период газа, затраты ФИО1 не возмещает, просит суд в иске отказать.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск признала и пояснила, что она является собственнником 1/3 доли жилого дома по <адрес> в г.Новокубанске, проживает в жилом доме вместе с мужем и двумя детьми, договор на поставку газа с ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» она не заключала, но согласна заключить с ООО «Газпроммежрегионгаз Краснодар» такой договор, в настоящее время оплату за поставляемый газ производит ее отец ФИО1

Выслушав объяснения сторон и их представителей, допросив свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доли, ответчику ФИО3 принадлежит 1/6 доли, ответчику ФИО4 принадлежит 1/12 доли, ответчику ФИО5 принадлежит 1/12 доли, ответчику ФИО6 принадлежит 1/3 доли, данные обстоятельства сторонами не оспариваются. подтверждаются представленными сторонами правоустанавливающими документами, выпиской из Единого государственного реестра пав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13)

Из материалов дела видно, что 26.05.2011 года ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» заключило с ФИО1 договор поставки природного газа в жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края (л.д.28-29), судом установлено, что требования об оплате за поставленный газ ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» направляет только истцу ФИО7, который производит оплату за поставляемый в жилой дом газ на основании соответствующих квитанций (л.д.30-33)

Суд находит необоснованными исковые требования ФИО1 в части возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» обязанности заключить с остальными собственниками жилого дома отдельные договоры на поставку газа и разделить лицевой счет, открытый на имя ФИО1, поскольку это является нарушением требований ст.421 ГК РФ, поскольку судом установлено, что до настоящего времени ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не обращались в ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» с заявлениями о заключении с ними отдельных договоров на поставку природного газа, а ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» до настоящего времени такие предложения- оферты им не направлял, кроме того, судом установлено, что для заключения отдельных договор на поставку природного газа и открытия на имя остальных собственником жилого дома отдельных лицевых счетов необходимо представление технических условий от ОАО 2Новокубанскрацгаз» о возможности оборудования в жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, приборов учета поставляемого газа, которые в настоящее время в жилом доме отсутствуют.

В соответствии со ст.209 ч.1, 247, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, они обязаны содержать свое имущество и производить оплату за поставляемый в отопительный период в жилой дом природный газ, предназначенный в том числе и для отопления указанного жилого дома, в связи с чем суд считает необходимым обязать газоснабжающую организацию ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» направить указанным собственникам предложения- оферты о заключении с ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» о заключении отдельных договоров на поставку природного газа, при отказе указанных собственников от заключения отдельных договоров ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» не лишен права направлять указанным лицам требования об оплате за поставляемый газ в размере, соответствующим их долям в праве собственности на жилой дом, кроме того. ООО 2Газпром межрегионгаз Краснодар» обязан внести в договор №14077 от 26.05.2011 года на поставку природного газа на коммунально-бытовые нужды населения, заключенного с ФИО1 изменения в части обязанности ФИО1 производить оплату по газоснабжению жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, в отопительный период соответствии с его долей в праве собственности на жилой дом, в остальной части исковых требований истца ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» суд считает необходимым отказать.

Также суд находит необоснованными доводы ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о том, что они не обязаны производить оплату за поставляемый в жилой дом по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края в отопительный период газ, по тем основаниям, что они не проживают в указанном жилом доме, поскольку они являются собственниками долей в указанном жилое доме и обязаны нести бремя содержания своего имущества, являющегося жилым домом, независимо от проживания в жилом доме, поскольку поставка газоснабжающей организацией природного газа в отопительный период в жило дом, расположенный по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, способствует сохранению указанного имущества и его использованию собственниками жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования истца ФИО1 к ответчикам ФИО3, ФИО4, обвинцевой Н.И. и ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за поставляемый в жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края в отопительный период природный газ в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар» о признании незаконными действий газоснабжающей организации по не заключению договоров на поставку природного газа с сособственниками жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, и по начислению оплаты за газоснабжение жилого дома только на ФИО1, отказать.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар» направить сособственникам жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 предложения о заключении с Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар» отдельные договоры на поставку природного газа, необходимо для отопления жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар» внести в договор №14077 от 26.05.2011 года на поставку природного газа на коммунально-бытовые нужды населения, заключенного с ФИО1 изменения в части обязанности ФИО1 производить оплату по газоснабжению жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, в соответствии с его долей в праве собственности на жилой дом, в удовлетворении иска в части разделения лицевых счетов отказать.

Определить между сособственниками жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 порядок оплаты коммунальных платежей за поставку природного газа в отопительный период в жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом: ФИО1- за 1/3 доли, ФИО8 за 1/6 доли, ФИО4 за 1/12 доли, ФИО5 за 1/12 доли, ФИО6 за 1/3 доли, обязав ФИО8, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в отопительный период ежемесячно вносить плату за отопление жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар» государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО6 государственную пошлину в доход государства в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.