Решение № 2-1192/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-1702/2024~М-264/2024

К делу №2-1192/25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 06 марта 2025 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности <данные изъяты>8,

представителя ответчика администрации МО город-курорт

Геленджик по доверенности <данные изъяты>9,

представителя ответчика ТСН «Грибоедова, 60А» <данные изъяты>10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>5 к администрации МО город-курорт Геленджик, ТСН «Грибоедова, 60А» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>5 обратилась в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик, ТСН «Грибоедова, 60А» о признании права собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное на 11 этаже многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>А.

В обоснование своего требования указала, что <данные изъяты>г. она по договору купли-продажи приобрела спорное нежилое помещение, которое оказалось самовольной постройкой. Спорное нежилое помещение не нарушает прав и законных интересов других собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому просит признать за ней право собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО город-курорт Геленджик просила отказать в удовлетворении иска, т.к. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты>вого суда от <данные изъяты>г. нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>А, признано самовольной постройкой, право собственности <данные изъяты>5 на данное нежилое помещение прекращено.

Представитель ответчика ТСН «Грибоедова, 60А» просила в удовлетворении иска отказать, т.к. 11 этаж в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>А, является техническим этажом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2020г. удовлетворен иск ТСН «Грибоедова, 60А» к <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>3, <данные изъяты>5, <данные изъяты>4 о признании нежилых помещений самовольными постройками, прекращении права собственности, признании права отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности, о приведении мест общего пользования в прежнее состояние, нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>А, признано самовольной постройкой, право собственности <данные изъяты>5 на данное нежилое помещение прекращено, из ЕГРН исключены сведения о регистрации за <данные изъяты>5 права собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>А, поэтому за истцом не может быть признано право собственности на самовольную постройку - нежилое помещение <данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>А.

Руководствуясь ст.ст.194, 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска <данные изъяты>5 к администрации МО город-курорт Геленджик, ТСН «Грибоедова, 60А» о признании права собственности на нежилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025г.